КОПИЯ 

№ 2-1294/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 29 мая 2019 года 

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Фридрицкой И.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (до заключения брака - ФИО4) обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, заключенного сторонами 21.01.2017 года, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие одноквартирные дома 1-3 этажа с приусадебными участками, общей площадью 1 661 кв.м, с кадастровым номером: № адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, от 21.01.2017 года; взыскании денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи в размере 350 000 рублей. В обоснование указано, что 21.01.2017 года между сторонами был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. В соответствии с п.3 договора купли-продажи стоимость земельного участка составила 350 000 рублей, которые были переданы покупателем продавцу ФИО2, о чем свидетельствует расписка в получении денежных средств на договоре. В соответствии с п.4 договора продавец гарантировал, что продаваемый земельный участок в споре и под запрещением не состоит, ограничений в пользовании земельного участка не имеется. Решением Пермского районного суда от 26.06.2018 года право собственности ФИО6 на спорный земельный участок было признано отсутствующим. При этом судом установлено, что спорный земельный участок, сформированный в определенных границах, на момент заключения договора купли-продажи от 21.01.2017 года, оказался обремененным правами третьих лиц (арендатора ФИО5). 21.02.2019 года истцом в адрес ответчика было направлено требование о расторжении договора купли-продажи земельного участка. Истец считает, что заключенный между сторонами договор купли-продажи подлежит расторжению в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора купли-продажи, поскольку с учетом наличия обременения спорного земельного участка в виде права аренды третьего лица, договор купли-продажи мог быть заключен на иных условиях или не заключен вообще. 

В судебное заседание истец не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.Третьи лица Управление Росреестра по Пермскому краю, филиал «ФКП Росреестра по Пермскому краю» в судебное заседание представителя не направили, извещены, ранее просили рассмотреть дело без участия представителя (л.д.63-64). 

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому на основании ст.ст.39, 173 ГПК РФ принимается судом.

Порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, в случае признания иска и принятия его судом по делу выносится решение об удовлетворении исковых требований, ответчику ФИО2 были разъяснены судом и понятны, о чем имеется соответствующая расписка в протоколе судебного заседания. 

В силу ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании денежных средств, уплаченных по договору – удовлетворить. 

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие одноквартирные дома 1-3 этажа с приусадебными участками, общей площадью 1 661 кв.м, с кадастровым номером: №, адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, заключенный между Калашниковой (ранее – ФИО4) Екатериной Александровной и ФИО2 21.01.2017 года

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи от 21.01.2017 года, в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей. 

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права 59:32:1100001:2381-59/014/2017-2. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения. 

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Подлинный экземпляр 

находится в гражданском деле №2-1294/2019 

Пермского районного суда Пермского края 

УИД 59RS0008-01-2019-001243-48