Дело № 2-502/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Терновой Ю.В.

при секретаре Михайлюк О.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Мункуевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что приобрела у ответчиков в собственность по договору купли-продажи от 18.03.2015 года квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, участия в оплате коммунальных услуг не принимают. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту регистрации.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, не имея дополнений. 

Ответчики в зал судебного заседания не явились, о времени и месте слушания дела судом уведомлялись. 

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца и прокурора, полагавшего требования законными и обоснованными, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 18.03.2015 года был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Истец является собственником указанного имущества, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 24.03.2015 года.

Как следует из пояснений истца, ответчики с 2015 года не проживают в данном жилом доме, членами ее семьи не являются. Регистрация в доме ответчиков препятствует ей осуществлять права собственника.

Проанализировав представленные суду материалы, выслушав пояснения истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Вместе с этим суд считает, что требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. 

Таким образом, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, принятие решения о снятии гражданина с регистрационного учета при удовлетворении требований о признании его прекратившими право пользования жилым помещением не требуется.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В части требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Терновая Ю.В.

Решение в законную силу не вступило.

Подлинник документа подшит в материалы гражданского дела №2-502/2018 Шилкинского районного суда Забайкальского края.