Дело № 2-3848/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Арутюнян А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области об обязании снять земельный участок с кадастрового учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо ФИО3, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области об обязании снять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м. с кадастрового учета. В обоснование указанных требований, указал, что ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, который разделен на три части. Совладельцем земельного участка является ФИО3, ответчик является собственником земельного участка площадью 1300 кв.м. На основании заключения кадастрового инженера площадь всего земельного участка 2063 кв.м., который находится в собственности сторон. В настоящее время ответчик поставил границу земельного участка в площади 1300 кв.м., данные действия были произведены без согласия истца. Согласно замеров, произведенных кадастровым инженером, была определена площадь земельного участка находящегося в пользовании ФИО3 и ФИО1, которая равна 763 кв.м., истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на его долю земельного участка площадью 1000 кв.м. 

Просит суд обязать ФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения требований, просила оставить их без удовлетворения. 

В судебное заседание третьи лица ФИО3, представитель ФГБУ ФКП Росреестра МО не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка. 

Согласно решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. ФИО6 являются собственниками частей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 является собственником части жилого дома, назначение жилое, площадь 24,7 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). Сособственником 1/2 доли указанного земельного участка является ФИО3 

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №215, расположенного по адресу: 

<

адрес>.м., категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (л.д. 8 - 12)

В представленном истцом заключении кадастрового инженера ФИО7 указано, что площадь земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 2063 кв.м. Площадь земельного участка. принадлежащего ФИО8 и ФИО3 составляет 763 кв.м. (л.д. 32).

Согласно ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов предусмотренных в законе.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных прав или оспариваемых прав. Выбор способа защиты предопределяется спецификой охраняемого права и характером его нарушения.

Истец считает, что способом восстановления его нарушенных прав является обязание ФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В пункте 2 Пленума Верховного Суда РФ № Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 Постановление от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Поскольку судом представителю истца было предложено уточнить исковые требования, ввиду невозможности их разрешения в заявленном виде, исковые требования не уточнялись, а заявленные требования не являются надлежащим способом защиты нарушенного права истца, суд отказывает в их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области об обязании снять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м. с кадастрового учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ