Дело №2-526/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2018 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре Тульской М.А.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании заявленных требований истец ссылалась на те обстоятельства, что вместе с сыном – ответчиком ФИО2 проживала по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежала истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от 13.07.1996 г. В 2003 г. ФИО1 по договору купли-продажи от 30.09.2003 г. приобрела жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В 2005 г. истица переехала в г. Дубна, зарегистрировалась в указанной квартире и стала в ней постоянно проживать. Ответчик некоторое время проживал на Севере в вышеуказанной квартире, которая 24.10.2012 г. была продана истцом. Перед продажей квартиры истец по просьбе ответчика зарегистрировала его в 

<

адрес>. Однако, в данное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, оплату коммунальных услуг не производил, его вещей там нет, регистрация носила формальный характер для его трудоустройства. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы представлял адвокат Савчук А.М., который исковые требования поддержал, дал объяснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации по месту жительства надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в материалах дела также имеется рапорт участкового ОМВД России по г.о. Дубны о том, что по месту регистрации ФИО2 не проживает.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Газетов А.Ю. исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Дубна в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

В ходе судебного разбирательства допрошены свидетели.

Свидетель ФИО3 показал, что является супругом истца, совместно проживают около 

<

данные изъяты>. Знает ее детей – И.А. и ФИО2. Последнего видел около трех лет назад на улице. В 

<

адрес> ФИО2 никогда не проживал, в нее не вселялся. После приезда в 2011 г. в Дубну ответчик проживал на съемной квартире, злоупотреблял спиртными напитками, не работал. Местонахождения ответчика свидетелю не известно, с матерью он не общается.

Свидетель ФИО4 показал, что проживает в 

<

адрес>, является соседом ФИО1 около 12-13 лет. Свидетель часто бывал в квартире истца, ее сына – ФИО5 там никогда не видел.

Свидетель ФИО6 показала, что проживает в 

<

адрес> 1995 г., является соседом ФИО1 Свидетель часто бывает в квартире истца, ее сына – ФИО5 там никогда не видела, где он проживает – свидетелю не известно.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Статьей 209 ГК РФ закрепляется, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорным жилым помещением является отдельная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, жилой - 17,80 кв. м.

Собственником указанной квартиры является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-21), свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.2003 г. (л.д. 12), а также договором купли-продажи от 30.09.2003 г., заключенным между ФИО1 и ФИО7 (л.д. 10-11).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Как следует из материалов дела, на спорной площади зарегистрированы супруг истца – Ю.Ю.В. с 02.08.20015 г., с которым ФИО1 состоит в зарегистрированном браке (л.д. 22), а также ответчик (сын истца) – ФИО2 – с 21.09.2012 г. (л.д. 17).

Как следует из объяснений стороны истца, показаний свидетелей, ответчик на спорной площади никогда не проживал, не вселялся, личных вещей в квартире не имеется, бремя оплаты коммунальных платежей не несет, участия в ремонте не принимает, вселиться не пытался, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинятся. Бремя оплаты коммунальных платежей в полном объеме несет истец.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г.о. Дубна капитана полиции ФИО8 от 20.04.2018 г., в спорной квартире фактически проживают ФИО1 и Ю.Ю.В.

Таким образом, фактическое проживание ответчика по другому адресу является свидетельством осуществления выбора другого места жительства.

Оснований полагать, что непроживание ответчика по месту регистрации связано с конфликтными отношениями с истцом либо ее супругом, не имеется, учитывая, что доказательств в подтверждение данного обстоятельства не представлено. Также не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденности проживания ответчика не по месту своей регистрации, чинении ему проживающими в жилом помещении лицами препятствий в проживании, лишении ответчика их действиями возможности пользоваться спорным жилым помещением, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени, в материалах дела не имеется.

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования истца признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

До настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу, что подтверждается материалами дела. Регистрация ответчика на спорной площади препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника жилого помещения. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. (в ред. от 28.12.2013 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Осуществляя регистрацию по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

Поскольку судом установлено, что ответчик был зарегистрирован по адресу истца без цели проживания, то в соответствии с пп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу:г. Дубна, ул. Строителей, д. 12, кВ. 25.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Обязать Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по городскому округу Дубна снятьФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу:

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

Судья: подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2018 года.

Судья: подпись.