Дело № 2-1455/21

УИД 78RS0011-01-2020-006225-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 17 марта 2021 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Левиной Е.В.,

при секретаре Адамовой С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

....> (далее – Квартира), в которой зарегистрирован по месту жительства ответчик, который в Квартире не проживает, членом семьи собственника не является, в оплате коммунальных расходов не участвует, сохранение права пользования нарушает права истца как собственника Квартиры. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском, просит признать ответчика прекратившим право пользования спорной Квартирой.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки по известному месту жительства. Почтовая корреспонденция с вложением судебных извещений была возвращена в адрес суда за истечением установленных сроков хранения, при этом ответчик за получением судебной корреспонденции не явился. Не совершив указанные действия, ответчик отказался от судебных извещений. 

На основании абзаца второго п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30, 69 ЖК РФ, граждане, вселенные собственником (нанимателем) в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением равное с нанимателем, если эти граждане признаются членами его семьи, то есть для приобретения права пользования жилым помещением необходимо соблюдение одновременно двух условий: являться членом семьи нанимателя и вселяться с его согласия в жилое помещение, предоставленное нанимателю в установленном законом порядке. 

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела усматривается, что 10.02.2020 между истцом и ФИО3, ФИО4 в лице представителя ФИО5, ФИО6 в лице представителя ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

....> 

18.02.2020 зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

В Квартире имеет регистрацию по месту жительства ответчик с 03.11.1994 года (в качестве матери бывшего собственника), что подтверждается справкой о регистрации от 15.01.2021 (форма 9), имеющейся в материалах дела. 

Согласно представленным доказательствам ответчик в Квартире не проживает, личных вещей не имеет, интереса в пользовании Квартирой не проявляет, членом семьи собственника не является, в оплате коммунальных расходов не участвует. 

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время принадлежит истцу, ответчик членом семьи истца не является, наличие регистрации ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения, которое необходимо истцу для личного пользования. 

Таким образом, ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

....>, подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная им при обращении в суд сумма госпошлины пропорционально удовлетворенной части требований. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – 

<

....> с соблюдением правил регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья