Дело № 2-436/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Ксензовой О.В.,

при секретаре Соболевой В.О., 

с участием прокурора Фуфачевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником ** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 99, 4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от ДАТА. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы в том числе и ответчики ФИО2 и ФИО3, которые с 2006 года в доме не проживают, их личных вещей в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивают. Просит суд выселить ФИО2, ФИО3 из жилого дома по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (л.д.65-66).

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились (л.д.60-64).

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ, предусмотрены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением предусмотрено ст. 35 ЖК РФ.

В п. 4 ст. 31 ЖК РФ указано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п.1 ст. 35 ЖК РФ сказано, что если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 99, 4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от ДАТА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДАТА (л.д.68-70).

Согласно домовой книги (л.д.10-17) следует, что в жилом доме по адресу: АДРЕС, зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3.

Судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении.

Свидетель З.Л.А. в судебном заседании ДАТА суду пояснила, что является родной сестрой супруга истца, ФИО2, ФИО3, ФИО4 видела в то время, когда девочки были еще маленькими. Когда ФИО1 приобрела дом, расположенный по адресу: АДРЕС, она зарегистрировала по данному адресу своего супруга ФИО6 и его дочерей ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в данном доме никогда не проживали, они только приезжали в гости к своему отцу. Дом, расположенный по адресу: АДРЕС, ФИО1 и ФИО6 приобрели в 2004 году, на то время ФИО1 имела троих сыновей, а ФИО6 трех дочерей, все они были зарегистрированы в данном доме. ФИО3, ФИО2 всегда проживали в г. Кургане у своей бабушки, так как бабушка являлась их опекуном, вселиться в дом, расположенный по адресу: АДРЕС ответчики никогда не хотели и не пытались. 

Свидетель З.Т.Н. в судебном заседании ДАТА суду пояснила, что истец ФИО1 приходится ей дочерью, когда истец стала проживать с ФИО6, у него было трое детей – ФИО2, ФИО3, ФИО4, у истца тоже было трое сыновей. После того как ФИО1 приобрела ** доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: АДРЕС, она зарегистрировала всех своих детей и детей ФИО6, но поскольку ФИО6 был вдовцом и у девочек не было матери, ФИО2 и ФИО3 остались проживать в г. Курган у своей бабушки, и в дом, расположенный по адресу: АДРЕС не вселялись и в нем не проживали. Когда ФИО2 и ФИО3 получили паспорта, то их бабушка зарегистрировала по своему адресу и в настоящее время ответчики зарегистрированы в АДРЕС и в АДРЕС. 

Решением Копейского городского суда Челябинской области от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА, ФИО6, ДАТА года рождения, лишен родительских прав в отношении дочерей: ФИО2, ДАТА года рождения и ФИО3, ДАТА года рождения (л.д.74-75).

Согласно постановления Акима АДРЕС от ДАТА НОМЕР, установлена опека Ч.Н.Б., ДАТА года рождения, над несовершеннолетними внучками: ФИО3, ДАТА года рождения, ФИО2, ДАТА года рождения, в связи со смертью матери несовершеннолетних Ч.О.Г., умершей ДАТА, и с заявлением-согласием на опеку их отца ФИО6, проживающего в АДРЕС (л.д.80).

Согласно ответа от ДАТА НОМЕР отдела опеки и попечительства администрации АДРЕС департамента социальной политики Курганской области, ФИО2, ДАТА года рождения, ФИО3, ДАТА года рождения, включены в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, подлежащих обеспечению жилыми помещениями по договору специализированного найма жилого помещения (л.д.79).

В судебном заседании ответчик ФИО2 суду пояснила, что зарегистрирована по адресу: АДРЕС, где и проживает. В жилом доме по адресу: АДРЕС, не проживала и не вселялась.

На л.д.42-44 имеются адресные справки отдела адресно-справочной работы по Курганской области, из которых следует, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: АДРЕС.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО3 собственниками жилого помещения не являются, соглашения с собственником о сохранении права пользования жилым домом не имеется, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника жилого помещения, суд считает, что следует выселить ФИО2, ФИО3 из жилого дома по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого дома по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

На решение суда может быть подана Апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий О.В. Ксензова