К делу № 2-1648/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 03 сентября 2018 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Т.Ю., 

при секретаре Малюк А.Н., 

с участием помощника прокурора Темрюкского района Цормутян Х.Г., 

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по указанному адресу.

Свои требования истица обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащей ей квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик – ее сын ФИО3, №. Проживая в квартире истца, ответчик не несет бремя его содержания, не проводит капитальные и текущие ремонты, не оплачивает коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность по платежам. ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, устраивает истице скандалы, препятствует ей доступу в принадлежащую ей квартиру. Будучи зарегистрированным в квартире истицы, ответчик в договорных отношениях с собственником жилого помещения не состоит, членом ее семьи не является, неоднократные просьбы истца о добровольном освобождении квартиры ответчик игнорирует, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд. 

Истица считает, что ответчик утратил право пользования принадлежащим ей жилым помещением, поскольку членом ее семьи он не является, договор социального найма жилого помещения с ним не заключался. Регистрация ответчика препятствует истице полноправно распоряжаться своим имуществом, так как она намерена квартиру продать. 

Истица ФИО1 в судебном заседании подержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против исковых требований истицы, пояснил, что в настоящий момент у него иного жилья не имеется.

Помощник прокурора Темрюкского района Цормутян Х.Г. считает исковые требования истицы ФИО1 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник может истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. 

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес> края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из материалов дела, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения ФИО1 требует освободить данное помещение – ответчик обязан выселиться.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения с собственником жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.Ю. Артёмова