Дело № 2-564/2017 26 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С. 

при секретаре Смирновой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» об обязании восстановить лицевой счет, произвести перерасчет платежей, компенсации морального вреда, материального ущерба,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 (по доверенности от 17.01.2017),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» (требование уточнено в порядке ст.39 ГПК РФ) об обязании ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» восстановить лицевой счет № 0, произвести перерасчет услуг ЖКХ с учетом увеличения жилой площади с апреля 2016 года без предъявления пени, возместить материальный ущерб и моральный вред в сумме Х рублей.

Истец указывает, что являлся собственником двух комнат в квартире по адресу: Санкт-Петербург, ..., в связи с приобретением в собственность третьей комнаты обратился к ответчику с заявлением о перерасчете по его лицевому счету № 0 платы за жилое помещение в связи с увеличением жилой площади, однако, его лицевой счет был закрыт, начисление платежей было произведено по лицевому счету № 0 с учетом задолженности, имевшейся у предыдущего собственника.

Истец иск поддержал.

Представитель ответчика просил в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 27/36 долей квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ..., что соответствует комнатам 15,3 и 11,2 кв.м., начисление платежей производилось по лицевому счету № 0, задолженность на 24.03.2016 отсутствовала.

ФИО1, ФИО3, ФИО4 приобрели в собственности каждый по 9/108 долей квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ..., что соответствует комнате 9,2 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 24.03.2016, по указанной комнате, начисление платежей производилось по лицевому счету № 0, у прежнего собственника указанных долей квартиры имелась задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги на 24.03.2016.

Деятельность по управлению указанным выше жилым домом осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района».

ФИО1 06.06.2016 обратился к ответчику с заявлением об объединении лицевых счетов за № 0, перерасчете платы за жилое помещение с 24.03.2016 и исключении имевшейся до 24.03.2016 задолженности по лицевому счету № 0.

Лицевой счет № 0 был закрыт, начисление платы за жилое помещение истцу было произведено по лицевому счету № 0 с выставлением истцу задолженности за период до 24.03.2016, что подтверждается выпиской по лицевому счету № 0 и квитанцией за апрель 2016 года (л.д.28, 30).

В связи с возникшим спором о размере задолженности и порядке ее уплаты истец не производил оплату жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства лицевой счет № 0 был открыт, лицевой счет № 0 условно-закрыт. Согласно представленной выписке из лицевого счета № 0 общий размер задолженности рассчитан с учетом задолженности за январь и март 2016 года.

С учетом частичного удовлетворения иска ФИО1 не настаивал на удовлетворении требования о восстановлении лицевого счета № 0.

Согласно ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

В силу ст.156 ч.2 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст.153 ч.2 п.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Поскольку истцу размер платы за жилое помещение определен ответчиком с учетом задолженности по лицевому счету № 0, имевшейся до 24.03.2016, суд обязывает ответчика произвести перерасчет платы за жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, ... по лицевому счету № 0 с 24.03.2016 по апрель 2017 года включительно, исходя из общей площади квартиры 58,7 кв.м., жилой площади 35,7 кв.м. (3 комнаты), исключив задолженность, существовавшую на 24.03.2016 по лицевому счету № 0.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст.161 ч.1 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п.4 п.п. «ж» Правилам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Поскольку управляющей компанией по обращению потребителя коммунальных услуг своевременно не был произведен перерасчет коммунальных услуг и исключение неправомерно начисленной задолженности, суд взыскивает с ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» в пользу Кима И.А. компенсацию морального вреда в сумме Х рублей и в соответствии со тс.13 ч.6 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф в сумме Х рублей.

Учитывая, что истцом не представлены доказательства причинения ему материального ущерба ответчиком, в удовлетворении соответствующего искового требования суд отказывает.

С учетом частичного удовлетворения иска в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход федерального бюджета в сумме Х рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кима И.А. удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» произвести перерасчет платы за жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, ... по лицевому счету № 0 с 24.03.2016 по апрель 2017 года включительно, исходя из общей площади квартиры 58,7 кв.м., жилой площади 35,7 кв.м. (3 комнаты), исключив задолженность, существовавшую на 24.03.2016 по лицевому счету № 0.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» в пользу Кима И.А. компенсацию морального вреда в сумме Х (...) рублей, штраф в сумме Х (...) рублей, а всего Х (...) рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» госпошлину в доход федерального бюджета в сумме Х (...) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: