Дело НОМЕР (НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года 

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода, 

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Масаки И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Нижегородской области, Автозаводскому РОСП 

<

адрес>, ГУФССП России по Нижегородской 

<

адрес> о прекращении обременений, погашении регистрационной записи об обременении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Нижегородской области, Автозаводскому РОСП города Нижнего Новгорода, ГУФССП России по Нижегородской области о прекращении обременений, погашении регистрационной записи об обременении, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с запросом выписки из ЕГРН, через сайт госуслуг, истцу стало известно что жилая квартира, собственником которой истица является в части ? доли, по адресу: 

<

адрес> (кадастровый НОМЕР) полностью находится в обременении, по постановлению службы судебных приставов Автозаводского района города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. Истец узнав о наличии обременения стал выяснять кем, когда, на каком основании наложен арест/обременение на жилое помещение. На сайте ССП отсутствовала какая-либо информация о наличии исполнительных производств в отношении истца, более того РОСП Автозаводского района не направлял адрес истца какие -либо постановления о наличии исполнительного производства в ДД.ММ.ГГГГ. Истец начал направлять запросы о наличии исполнительных производств в РОСП Автозаводского района города Нижнего Новгорода, так же в Управление ФССП по Нижегородской области. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящий момент истец вел переписку с РОСП Автозаводского района города Нижнего Новгорода, так же с Росреестром города Нижнего Новгорода, что подтверждается документами в приложении. РОСП Автозаводского района города Нижнего Новгорода Постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, так же письмом, подтвердил снятие запрета на совершение действий по регистрации, отменив меры на совершение регистрационных действий в отношении объекта с кадастровым номером: НОМЕР. Постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» устанавливает, что в случаях, когда запись ЕГРН нарушает право гражданина, оспаривание зарегистрированного обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

На основании изложенного, просит суд прекратить обременение (снять арест, запрет регистрационных действий) жилой квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый НОМЕР. Обязать орган регистрации прав (Росреестр) погасить регистрационную запись об обременении/аресте квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый НОМЕР

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представители ответчиков, третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, за истцом ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, кадастровый НОМЕР.

Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером НОМЕР, содержатся актуальные записи об ограничении регистрации в виде запрещения регистрации:

НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, внесенного на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным приставом-исполнителем Автозаводского РОСП №1 УФССП по Нижегородской области ФИО3 в рамках исполнительного производства НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ; 

НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, внесенного на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным приставом-исполнителем Автозаводского РОСП №1 УФССП по Нижегородской области ФИО2 в рамках исполнительного производства НОМЕР-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Автозаводского РОСП №1 г.Н.Новгорода, 20.06.2017г. судебным приставом-исполнителем ФИО9 возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИН на основании исполнительного документа: исполнительный лист по делу НОМЕР выданный органом: Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода, о взыскании задолженности в сумме 11833.31 руб. в отношении должника: ФИО5 в пользу взыскателя: ОАО «Сбербанк России». ДД.ММ.ГГГГ. исполнительное производство окончено в соответствии с п.1 ч.1 ст.47 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве», фактическим исполнением. Более полную информацию по исполнительному производству и копию исполнительного производства предоставить не представляется возможным, так как исполнительное производство уничтожено, в связи с истечением срока хранения. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО4 возбуждено исполнительное производство НОМЕР на основании исполнительного документа: исполнительный лист по делу НОМЕР выданный органом: Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода, о взыскании задолженности в сумме 463330.72 руб. в отношении должника: ФИО5 в пользу взыскателя: ОАО «Сбербанк России». ДД.ММ.ГГГГ. исполнительное производство окончено в соответствии с п.3 ч.1 ст.46 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве». Более полную информацию по исполнительному производству и копию исполнительного производства предоставить не представляется возможным, так как исполнительное производство уничтожено в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч.4 и ч.6 ст.47 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в постановлении об окончании исполнительного производства, за исключением окончания исполнительного производства по исполнительному документу об обеспечительных мерах, мерах предварительной защиты, отменяются розыск должника, его имущества, розыск ребенка, а также установленные для должника ограничения, в том числе ограничения на выезд из Российской Федерации, на пользование специальными правами, предоставленными должнику в соответствии с законодательством Российской Федерации, и ограничения прав должника на его имущество. Копии постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляются: … 3) в банк или иную кредитную организацию, другую организацию или орган, исполнявшие требования по установлению ограничений в отношении должника и (или) его имущества…

Таким образом, исходя из положений Федерального закона "Об исполнительном производстве", вопрос о снятии наложенных в ходе исполнительного производства ограничений, при окончании исполнительного производства, разрешается судебным приставом, а не судом.

Истцом не представлено доказательств того, что она обращалась в Автозаводский РОСП №1 г.Н.Новгорода о снятии ограничений, наложенных в ходе вышеуказанных исполнительных производств и ей было отказано в удовлетворении заявления.

Также в ходе рассмотрения дела факт отмены вышеуказанных ограничений не установлен.

Исходя из вышеизложенного, отсутствуют основания для удовлетворения требования истца о прекращении обременения квартиры.

Согласно ч.13 ст.32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В соответствии со ст.33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае, если указанные в частях 1, 5, 7 - 9, 12, 13, 15.1 - 15.4 статьи 32 настоящего Федерального закона сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в сроки, установленные статьей 34 настоящего Федерального закона, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. 2. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, указанного в части 1 настоящей статьи, самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления, за исключением случаев устранения на основании такого заявления противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". 3. Органы государственной власти и органы местного самоуправления в срок не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня получения запроса органа регистрации прав направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) в соответствии со статьей 32 настоящего Федерального закона. 4. В случае, если органы государственной власти или органы местного самоуправления уведомляют об отсутствии документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия, либо если ответ на запрос органа регистрации прав не поступил в течение установленного срока, орган регистрации прав отказывает во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению, указанному в части 1 настоящей статьи. Уведомление о таком отказе направляется заявителю в течение трех рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления органа государственной власти или органа местного самоуправления либо до истечения срока, указанного в части 3 настоящей статьи, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. 5. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица направляет такому лицу уведомление о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Как следует из ответа на обращение Управления Росреестра по Нижегородской области, постановлений о снятии запретов на совершение регистрационных действий, вынесенных в отношении вышеуказанного объекта недвижимости на постановления о наложении запрета на регистрационные действия от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительных производств НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ в Федеральную государственную информационную систему ЕГРН не поступало. Управлением в адрес Автозаводского РОСП №1 УФССП по Нижегородской области направлено электронное обращение НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, для уточнения актуальности акта, на основании которого внесена запись о запрете на совершение регистрационных действий и о возможности вынесения постановления об отмене постановления о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанного недвижимого имущества. До настоящего времени ответ от Автозаводского РОСП №1 УФССП по Нижегородской области на вышеуказанный запрос в адрес Управления не поступал.

Исходя из вышеизложенного, основания для внесения в ЕГРН сведений о снятии запрета в отношении объекта недвижимости отсутствуют.

В связи с чем, исковые требования об обязании Управления Росреестра по Нижегородской области погасить регистрационную запись об обременении квартиры, также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по Нижегородской области, Автозаводскому РОСП города Нижнего Новгорода, ГУФССП России по Нижегородской области о прекращении обременений, погашении регистрационной записи об обременении, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме составлено 28.03.2025 года.