Дело № 2-1400/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Смирнова Д.Ю.,

при секретаре Спорягиной А.А.

при участии представителя истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Олимп» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. Иск мотивирован тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец является управляющей компанией в указанном доме. У ответчика имеется задолженность перед истцом по оплате коммунальных платежей за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2015 года по 31.03.2017 года в размере 87801,87 руб., в том числе пени в размере 11475,08 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, извещавшаяся о времени и месте судебного заседания в порядке гл.10 ГПК РФ по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-12).

В указанном доме создано ТСЖ «Континент», которое заключило с ООО «Управляющая компания «Олимп» договор управления от 27.04.2007 года, по условиям которого передало истцу обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по сбору коммунальных платежей с жителей дома (л.д.45-46,48-53).

В соответствии со ст. ст. 153-157 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане при использовании жилищного фонда, обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за коммунальные платежи, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Судом установлено, что ответчик принятые на себя обязательства по оплате коммунальных платежей исполняла ненадлежащим образом, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность. Как усматривается из представленных суду квитанций и расчетов (л.д.13-41) у ФИО2 имеется задолженность перед ООО «Управляющая компания «Олимп» по оплате коммунальных платежей по состоянию на 31.03.2017 года в размере 87801,87 руб., в том числе пени в размере 11475,08 руб.

Ответчик расчеты истца не оспаривала. Суд, проверив расчеты истца, соглашается с их математической правильностью. Как усматривается из материалов дела тарифы, размеры платы за услуги и работы ООО «УК «Олимп», взыскиваемые с ответчика, были утверждены протоколами общих собраний членов ТСЖ «Континент» и являются обязательными к оплате всеми жителями дома, в том числе ответчиком (л.д.42-47). Доказательств оспаривания данных протоколов и признания их недействительными в установленном законом порядке суду представлено не было.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 87801,87 руб., из которой пени составляют 11475,08 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 2834 руб. (л.д.7), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 87801 рубль 87 копеек, в том числе пени в размере 11475 рублей 08 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2834 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Смирнов Д.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2017 года