РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 г. 

<

адрес>

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Голошумовой И.А.

при секретаре Гусельниковой Е.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1858/20168 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что имеет на праве собственности сооружения, расположенные на земельном участке площадью 2138 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на сооружения подтверждается договором дарения от 05.07.1994 г. и решением Домодедовского городского суда от 25.04.2017 г. Право собственности на сооружения не оформлено ввиду приостановления регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по формальным причинам. Она провела кадастровые работы по определению границ земельного участка и обратилась в Администрацию городского округа Домодедово по вопросу предоставления ей земельного участка в собственность, однако ей было отказано, поскольку недвижимое имущество находящееся на нем уничтожено пожаром. Ранее ей и ее наследодателю принадлежала 1/6 доля жилого дома, а в настоящее время за ней признано право собственности на расположенное на земельном участке сооружение, в связи с чем, она имеет право на предоставление ей земельного участка в собственность бесплатно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что ранее на земельном участке находился жилой дом, собственником доли которого являлась истец и ее мать. Дом сгорел в 2008 г. и по этой причине матери истца было отказано в оформлении земельного участка и предложено обратиться вновь после восстановления дома. Земельный участок огорожен забором, в таких границах находился всегда при доме. При рассмотрении дела о признании за истцом права собственности на фундамент дома, была проведена судебная экспертиза и определен фактический размер земельного участка площадью 2138 кв.м. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок. 

Представитель Администрации городского округа Домодедово по доверенности ФИО4 возражала в удовлетворении исковых требований, поскольку земельный участок за домом не закреплялся. Земельный участок находится в пользовании и по наследству не переходит. Просила в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>). принадлежал ФИО9, истцу ФИО1 (ФИО5) Л.Н, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12 по 1/6 доли каждому.

Истцу принадлежала 1/6 доля дома на основании договора дарения от 05.07.1994 г.

05.06.2008 г. в указанном доме произошел пожар, в результате которого объект был уничтожен.

Письмом Администрации городского округа Домодедово от 13.08.2015 г. матери истца ФИО13 было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку объект права (домовладение) утрачен пожаром

Решением Домодедовского городского суда от 25.04.2017 г. за ФИО1 признано право собственности на фундамент (конструкции) жилого дома лит.А, а1, а2 поврежденного пожаром, кадастровый № и погреб литГ2, Г3 (надземная и подземная части), расположенные по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), в том числе в порядке наследования к имуществу матери ФИО13 Совладельцы дома исключены из числа собственников дома.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что ФИО12 принадлежала 1/6 доля дома на основании свидетельства о праве собственности по завещанию от 07.04.1976 г. 

Из заключения экспертизы, проведенной ООО «ФИО2-Эксперт» в рамках рассмотрения гражданского дела № по иску ФИО1 о признании права собственности на фундамент жилого дома, следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 2138,82 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданско-процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки… 

ФИО1 является собственником 1/6 доли дома с 1994 г., 1/6 долю дома она приобрела в порядке наследования после смерти матери ФИО12, которая владела ею с 1976 г. Право на 4/6 долей перешло истцу на основании указанного решения суда по приобретательной давности от совладельцев, которым принадлежали доли дома с 1994 г.

Из Архивной справки Архивного отдела Администрации городского округа Домодедово от 23.05.2018 г. следует, что по похозяйственной книге д.Камкино 

<

адрес> (ныне 36) с 1979 г. по 2012 г. велся лицевой счет на главу хозяйства ФИО16-мать истца. За хозяйством числился жилой дом общей площадью 35 кв.м и земельный участок площадью 0,20-0,21 га.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Аршин», площадь земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 2138 кв.м. Земельный участок граничит по фасаду и левой меже с землями общего пользования, по задней и правой меже с земельными участками, стоящими на кадастровом учете.

Судом установлено, что фактические границы земельного участка определены забором.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей и федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений на таких земельных участках.

Учитывая, что истец является собственником сооружений - фундамента (конструкции) жилого дома и погреба, расположенных на земельном участке находящемся в ее фактическом пользовании по адресу: 

<

адрес>, а так же что право собственности истца и ее правопредшественников на сооружения (ранее жилой дом) возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок фактической площадью 2138 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>.

Требования истца обоснованны и соответствуют закону.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2138 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий И.А. Голошумова