Дело №2-1001/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2017года г.Аксай 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю., 

при секретаре Болдыревой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, к Администрации Щепкинского сельского поселения Аксайского района о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Щепкинского сельского поселения Аксайского района о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, указав следующее.

Они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи.

В целях повышения комфортности жилого помещения в квартире была проведена перепланировка, в результате которой летняя кухня была присоединена к жилому дому.

В результате данной перепланировки и переустройства несущие и ограждающие конструкции не пострадали, находятся в работоспособном состоянии. 

При обращении в Администрацию Щепкинского сельского поселения в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта, было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истцы, обращаясь в суд с настоящим иском просили сохранить жилое помещение – ..., расположенную в жилом ... в ..., в перепланированном состоянии с общей площадью домовладение 120,9кв.м., в том числе жилой площадью - 71,1 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истцов адвокат Лебедева И.Ю. поддержали заявленные требования и просили удовлетворить иск по указанным в заявлении основаниям.

Истец ФИО1 и представитель ответчика не явились, от Главы администрации Щепкинского сельского поселения ФИО5 в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дело в отсутствие представителя ответчика.

В отношении неявившихся участников процесса дело рассмотрено в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются совладельцами по 1/8 доли каждый в квартире, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи (л.д.6-8 копия договора купли-продажи). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В целях повышения комфортности жилого помещения истцами без оформления разрешительной документации в квартире была проведена перепланировка, в результате которой летняя кухня была присоединена к жилому дому.

В результате данной перепланировки и переустройства увеличилась общая и жилая площадь квартиры. 

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ответу Администрации Щепкинского сельского поселения № ....30. от ... г. в выдаче разрешения ФИО1 на реконструкцию квартиры, расположенной по адресу: ..., было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Доводы представителя ответчика об отсутствии указания, угрожает ли данная постройка жизнью и здоровью граждан, суд не принимает во внимание, поскольку указанные обстоятельства отражены в выводах заключения эксперта № .../ок от 02.02.2017г ООО «РЕАЛ-ЭСТЕЙТ».

Согласно выводов заключения эксперта № .../ок-1702 от 02.02.2017г ООО «РЕАЛ-ЭСТЕЙТ» перепланировка жилого помещения под литером А,А1,А3,А4 выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и иными обязательными правилами, применяющимися при строительстве данного объекта, соответственно дальнейшая эксплуатация указанного объекта является безопасной для жизни и здоровья граждан.

По этим основаниям суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, к Администрации Щепкинсеого сельского поселения ... о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – ..., расположенную в жилом ..., в ..., в перепланированном состоянии, с общей площадью 120,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 71,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 мая 2017года.

Судья: Е.Ю. Шегидевич