Дело № 2-1198/2024

УИД: 26RS0023-01-2024-000988-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2024 г. город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шаталовой И.А.,

при секретаре Овсянниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество.

В ходе производства по делу к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и ФИО3

В обоснование исковых требований указано, что 

<

дата> умер наследодатель Ц.А.С.. После его смети открылось наследство, в состав которого вошла 1/8 доля в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 является матерью и наследником первой очереди, других наследников умершего Ц.А.С. не имеется, завещание отсутствует.

С целью получения свидетельства о праве на наследство по закону истец обратилась к нотариусу Минераловодского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО4, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства в отношении 1/8 доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, поскольку сведения о регистрации права собственности наследодателя на данное имущество отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Объект недвижимости - 1/8 доля в жилом доме, общей площадью 111,2 кв. м с кадастровым номером 

<

номер>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежит наследодателю Ц.А.С. на основании договора приватизации жилой площади от 03.04.1998. Право собственности наследодателя Ц.А.С. на данный объект не было зарегистрировано в установленном порядке. Однако наследодатель пользовался своей долей жилого дома по назначению и нес бремя содержания.

Исходя из изложенного, истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ц.А.С., 1/8 долю в жилом доме, общей площадью 111,2 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, расположенном по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1 право собственности на указанную долю.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика, третье лицо нотариус ФИО4 представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 

<

дата> умер Ц.А.С., что подтверждается свидетельством о смерти 

<

номер> от 

<

дата> выданным Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по Минераловодскому району.

После смерти Ц.А.С. нотариусом Минераловодского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО4 заведено наследственное дело 

<

номер>. 

Согласно материалам наследственного дела 

<

номер> наследником имущества Ц.А.С. является мать ФИО1, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. 

В наследственную массу заявлена доля в праве общей долевой собственности на жилой доме, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

1/8 доля в жилом доме, общей площадью 111,2 кв. м с кадастровым номером 

<

номер>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежит наследодателю Ц.А.С. на основании договора приватизации жилой площади от 03.04.1998, заключенного с администрацией Минераловодского отделения СКЖД. 

Право собственности наследодателя Ц.А.С. на данную долю не зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается: справкой СтавКрайИмущество № 24-90714 от 31 мая 2023 года, выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости 

<

номер> от 08.12.2023.

Указанное обстоятельство послужило основанием для отказа нотариуса в выдаче истцу ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону (ответ нотариуса ФИО4 от 24.01.2024, исх. № 25).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу общих разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, в подтверждение права собственности наследодателя Ц.А.С. на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суду представлен договор приватизации жилой площади от 

<

дата>, заключенный с администрацией Минераловодского отделения СКЖД. 

Регистрация права собственности на 1/8 долю квартиры наследодателем Ц.А.С. в ЕГРН не проводилась.

На основании вышеназванного договора приватизации право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 на 1/8 долю, за ФИО3 – на 1/8 долю, также на основании решения мирового судьи СУ № 1 г. Минеральные Воды СК от 14.05.2004 и решения Минераловодского городского суда Ставропольского края от 23.11.2010 зарегистрировано право собственности на перешедшие в порядке наследования после смерти Ц.С.Н. на 1/24 долю за ФИО1 и ФИО3, за каждой, после смерти Ц.А.С. на 1/24 долю за ФИО1

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти наследодателю Ц.А.С. принадлежала 1/8 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации жилой площади от 03.04.1998, заключенного с администрацией Минераловодского отделения СКЖД. 

Само по себе отсутствие государственной регистрации за наследодателем Ц.А.С. права собственности на вышеназванное недвижимое имущество, при установленных обстоятельствах на факт принятия наследства ФИО1, не оспоренный и не опровергнутый допустимыми доказательствами, не влияет, и обстоятельством, позволяющим исключить спорное недвижимое имущество из наследственной массы, не является.

Таким образом, 1/8 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственной массы Ц.А.С., умершего 

<

дата>, а истец ФИО1, являясь единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти сына Ц.А.С., вправе требовать признания за нею права собственности на принадлежавшую наследодателю долю в указанном недвижимом имуществе.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», поскольку рассмотрение настоящего дела направлено на определение правового режима объектов права (спорной недвижимости), а не на разрешение материально-правового спора, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имуществоудовлетворить.

Включить в состав наследственной массы умершего 

<

дата> Ц.А.С. 1/8 долю в жилом доме, общей площадью 111,2 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

номер>) в порядке наследования по закону после умершего 

<

дата> Ц.А.С., право собственности на 1/8 долю в жилом доме, общей площадью 111,2 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 17.04.2024.

Судья И.А. Шаталова