№

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.

с участием истца ФИО1, ее представителей ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Утес», ФИО4, ФИО5 о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК «Утес», оформленного протоколом от 26.08.2024, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к Жилищно-строительному кооперативу «Утес» (далее – ЖСК «Утес»), ФИО4, ФИО5 в обоснование указав, что с 19.05.2024 является председателем правления ЖСК «Утес».

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 08.06.2017 по делу № № право застройщика объекта незавершенного строительства «Многоквартирный жилой дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой», расположенного по строительному адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес> площадью 1 916,2 кв.м., право аренды земельного участка под ним площадью 2 845 кв.м., передано ЖСК «Утес», созданного гражданами-участниками долевого строительства в рамках банкротства застройщика ООО «МИР-Автаркия».

Все участники долевого строительства, требования которых внесены в реестр требований о передаче жилых помещений, отнесены к числу членов ЖСК «Утес».

Истец является членом ЖСК «Утес», являясь собственником жилого помещения (квартиры) в объекте незавершенного строительства, что подтверждается записью в ЕГРН от 06.02.2019 №.

Истцу стало известно, что 26.08.2024 по инициативе ответчиков состоялось проведение внеочередного общего собрания в форме очного голосования членов ЖСК «Утес» на площадке Министерства строительства Хабаровского края по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на котором рассмотрены следующие вопросы:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания;

2. Избрание членов счетной комиссии;

3. Досрочное прекращение полномочий действующего правления;

4. Выборы членов нового правления;

5. Принятие решения о направлении в ППК «Фонд развития территорий» отзыва ранее направленного руководством ЖСК «Утес» решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта ЖСК «Утес»;

6. Принятие решения о направлении в ППК «Фонд развития территорий» заявления о выплате возмещения гражданам-членам ЖСК «Утес» в отношении Объекта в соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.12.2019 №.

Итоги голосования по названному внеочередному собранию, проведенному 26.08.2024, не были опубликованы и не доведены до сведения членов ЖСК «Утес».

Кроме того, из 50 членов ЖСК «Утес» в очном голосовании приняли участие только 17, кворума для проведения собрания не имелось.

О том, что по результатам собрания прекращены полномочия действующего правления и избран состав нового, истцу стало известно из изменений, внесенных в ЕГРЮЛ только 14.09.2024.

Указанное общее собрание проведено с существенными нарушениями законодательства, а именно:

Отсутствие необходимого кворума для принятия правомочного решения по вопросам повестки дня;

Вопросы о принятии решений по вопросам 5 и 6 выходят за рамки компетенции общего собрания членов ЖСК «Утес», поскольку за каждым из членов ЖСК «Утес» в судебном порядке признано право собственности в объекте незавершенного строительства в виде квартиры или нежилого помещения, и лишение права собственности не входит в компетенцию общего собрания членов ЖСК.

Принятие решения в части отказа от достройки многоквартирного дома, отказа от предоставления жилья и выплате денежной компенсации гражданам-участникам строительства, являющимися собственниками квартир в объекте незавершенного строительства, о прекращении у собственников жилых и нежилых помещений права собственности и о переходе права собственности в пользу ППК «Фонд развития территорий» нарушает нормы Конституции РФ, Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, и приводит к нарушению прав и законных интересов граждан-дольщиков.

Просит суд: признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Утес» (ИНН №), проведенного 26 августа 2024 года и оформленного протоколом от 26.08.2024 б/н.

Признать протокол внеочередного общего собрания от 26.08.2024 недействительным.

Исключить из ЕГРЮЛ запись в отношении ФИО4 как председателя правления ЖСК «Утес».

Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 100 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.

Определением суда от 16.12.2024 к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, на предмет спора, привлечено Министерство строительства Хабаровского края.

В судебном заседании представители истца ФИО2 и ФИО3 поддержали заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ЖСК «Утес», ФИО4, ФИО5, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлены путем направления судебных извещений по месту жительства и месту государственной регистрации.

Судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. 

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном интернет-сайте суда.

Представитель Министерства строительства Хабаровского края, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по существу заявленных требований, в том числе об изменении решения о направлении в ППК «Фонд развития территорий» заявления о выплате возмещения гражданам-членам ЖСК «Утес», оставил на усмотрение суда, просил направить судебный акт в свой адрес.

Представитель УФНС России по Хабаровскому краю, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому оспариваемое решение собрания от 26.08.2024 в УФНС России по Хабаровскому краю направлен не был, и, соответственно, в регистрационном деле отсутствует, изменения в ЕГРЮЛ внесены на основании заявления по форме Р13014, поданным ФИО4 как лицом, действующим без доверенности от имени ЖСК «Утес». Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Учитывая, что рассмотрение дела неоднократно откладывалось для повторного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания для обеспечения их явки, с целью соблюдения разумных сроков судопроизводства по гражданским делам (иск поступил в суд 22.10.2024), в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав истца, ее представителей, оценив в рамках ст. 67 ГПК РФ в совокупности и взаимосвязи представленные сторонами доказательства, приведенные ими доводы и возражения, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 181.3, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

- принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

- принято при отсутствии необходимого кворума;

- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

- противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Утес» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном порядке и действующим на основании Устава ЖСК «Утес», утвержденным решением общего собрания ЖСК «Утес» от 19.08.2019.

В соответствии с Уставом (п. 1.1.) ЖСК «Утес» создан в соответствии с определением Арбитражного суда Хабаровского края от 08.06.2017 по делу № № об удовлетворении ходатайства о погашении требований участников строительства ООО «

<

данные изъяты>» путем передачи ЖСК «Утес» объекта незавершенного строительства – многоквартирный дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой, расположенный по строительному адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, 

<

адрес> (площадь застройки 1 916,2 кв.м., степень готовности 64,9%) и право аренды земельного участка под ним площадью 2 485 кв.м., расположенному по строительному адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, 

и на основании решения общего собрания учредителей кооператива (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ)

как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье посредством завершения строительства и дальнейшего управления в 21-этажным домом с офисными помещениями и подземной автостоянкой по строительному адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, 

<

адрес> (площадь застройки 1 916,2 кв.м., степень готовности 64,9%) и право аренды земельного участка под ним площадью 2 485 кв.м., расположенному по строительному адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №

В силу п. 1.2. Устава ЖСК «Утес» является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива.

Согласно п. 1.3. Устава ЖСК «Утес» выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему на правах аренды земельном участке строительство и реконструкцию многоквартирного 21-этажного жилого дома в соответствии с выданным ему разрешением на строительство.

Члены кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Разделом 7 Устава определен порядок управления Кооперативом.

В силу п. 7.1. органами управления Кооператива являются:

Общее собрание членов Кооператива;

Конференция, если число участников общего собрания членов Кооператива более 50 и это предусмотрено Уставом Кооператива;

Правление Кооператива;

Председатель Правления Кооператива.

Высшим органом управления Кооператива является общее собрание членов Кооператива (п. 7.2.)

Пунктом 7.8 Устава определена исключительная компетенция общего собрания членов Кооператива (утверждение Устава, внесение изменений в него; утверждение внутренних документов, регулирующих деятельность органов управления Кооперативом; принятие решения о реорганизации или ликвидации Кооператива; избрание и прекращение полномочий правления, ревизионной комиссии Кооператива или его отдельных членов; утверждение отчетов о деятельности правления и ревизионной комиссии; утверждение годового отчета и годовой бухгалтерской отчетности Кооператива; утверждение аудиторской заключения по итогам финансового года; утверждение заключений ревизионной комиссии; утверждение отчетов об использовании фондов Кооператива; принятие решений о приеме граждан в члены Кооператива; утверждение решения правления о распределении между членами Кооператива квартир и нежилых помещений и парковочных мест; иные вопросы, отнесенные Уставом к компетенции общего собрания).

Общее собрание Кооператива правомочно, если на нем присутствуют более 50 процентов членов Кооператива (п. 7.9.)

Согласно п. 7.13 Устава уведомление о проведении общего собрания членов Кооператива направляется в письменной форме правлением Кооператива посредством вручения каждому члену Кооператива под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом).

В силу п. 7.15 Устава в уведомлении о проведении общего собрания членов Кооператива указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, форма проведения общего собрания членов Кооператива (очное, заочное голосование), время и место проведения собрания, повестка дня общего собрания, порядок ознакомления с информацией или материалами, подлежащими предоставлению членам Кооператива при проведении общего собрания, и почтовый адрес, по которому можно ознакомиться с указанными информацией и материалами. Форма проведения собрания определяется правлением Кооператива.

В соответствии с п. 7.20 Устава решение общего собрания членов Кооператива оформляются протоколом, в котором указываются:

Сведения о дате, времени, месте и форме (очная или заочная) проведения общего собрания;

Сведения о количестве членов Кооператива (их представителей) принявших участие в общем собрании, в том числе о документах, подтверждающих полномочия представителей членов Кооператива, и сведения о членах Кооператива, которых представляет соответствующий представитель;

Повестка дня общего собрания, а также решения, принятые общим собранием по вопросам повестки дня, включая итоги голосования по каждому вопросу.

В судебное заседание представлена копия протокола внеочередного общего собрания членов ЖСК «Утес», проводимого в очной форме.

Согласно указанному протоколу 26.08.2024 в период времени с 19 час. 00 мин. по 19 час. 30 мин. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> проведено внеочередное общее собрание членов ЖСК «Утес» в форме очного голосования.

На собрании присутствовали 36 членов ЖСК, в том числе по доверенностям 19 членов ЖСК, 1 член ЖСК присутствовал на собрании, но отказался от регистрации и в голосовании участия не принимал.

По состоянию на 19 час. 30 мин. счетной комиссией получены решения 36 членов ЖСК «Утес», что составило 64,29% от общего числа членов кооператива, сделан вывод о наличии кворума по всем вопросам повестки дня.

По вопросу № председателем собрания избрана ФИО5, секретарем ФИО9 (36 голосов «за», 0 – «против», 0 – «воздержался»).

По вопросу 2 членами счетной комиссии избраны ФИО10, ФИО11 (36 голосов «за», 0 – «против», 0 – «воздержался»).

По вопросу 3 принято решение о досрочном прекращении полномочий членов действующего правления (36 голосов «за», 0 – «против», 0 – «воздержался»).

По вопросу 4 избраны членами правления Кооператива ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО13 (36 голосов «за», 0 – «против», 0 – «воздержался»).

По вопросу 5 принято решение направить в Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» отзыв ранее направленного руководством ЖСК «Утес» решения о финансировании мероприятий по завершению строительства Объекта ЖСК «Утес», расположенного по строительному адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

По вопросу 6 принято решение направить в Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» заявление о выплате возмещения гражданам – членам ЖСК «Утес» в отношении объекта строительства, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, в котором кооператив обязан передать таким гражданам жилые помещения, машино-места и (или) нежилые помещения, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2019 №). (36 голосов «за», 0 – «против», 0 – «воздержался»).

Протокол подписан членами комиссии ФИО10, ФИО11, председателем собрания ФИО5, секретарем собрания ФИО9

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

При рассмотрении дела суд обязан соблюдать принцип диспозитивности, который означает свободу участвующих в деле лиц в распоряжении своими правами и выражается в субъективной возможности заинтересованного лица самостоятельно определять формы и способы защиты нарушенного права или охраняемого законом интереса.

При рассмотрении дела ответчики устранились от участия в судебном заседании, хотя имели возможность реализовать предусмотренные статьями 35, 48, 56 ГПК РФ процессуальные права и обязанности, в том числе представить письменные объяснения по иску с указанием позиции по настоящему делу, но ими не воспользовались, избрав не противоречащий закону способ поведения - неявку в судебное заседание.

Доказательств, подтверждающих соблюдение процедуры принятия решения (наличия кворума, соблюдение порядка уведомления), а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

Поскольку утверждения истца не опровергнуты ответчиками в судебном заседании, где они были вправе реализовать все предусмотренные законом права и обязанности стороны по гражданскому делу, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК «Утес», оформленного протоколом от 26.08.2024.

В части требования о компенсации морального вреда установлено следующее.

Согласно ст. 151 ГК РФ моральный вред это нарушение, умаление или лишение личных неимущественных благ и прав физических лиц, в том числе нравственные или физические страдания (унижение, раздражение, подавленность, гнев, стыд, отчаяние, физическая боль, ущербность, дискомфортное состояние и т.п.), испытываемые (претерпеваемые, переживаемые) потерпевшим в результате совершенного против него правонарушения.

В силу пункта 2 статьи 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, при нарушении имущественных прав граждан компенсация морального вреда допускается лишь в случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что принятие общим собранием членов ЖСК «Утес» оспариваемого истцом решения нарушает ее имущественные права, а специальная норма законодательства о компенсации морального вреда в таких случаях отсутствует, правовых оснований для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

На основании указанной нормы с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Утес», ФИО4, ФИО5 о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК «Утес» (ИНН №), оформленного протоколом от 26.08.2024, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Утес» (ИНН №), проведенного 26 августа 2024 года и оформленного протоколом от 26.08.2024 б/н.

Признать незаконным досрочное прекращение полномочий председателя правления Жилищно-строительного кооператива «Утес» (ИНН №) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) и восстановить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в должности председателя правления Жилищно-строительного кооператива «Утес».

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра юридических лиц сведений о ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) как о председателе правления Жилищно-строительного кооператива «Утес» и как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени Жилищно-строительного кооператива «Утес» (ИНН №), а также для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) как о председателе правления Жилищно-строительного кооператива «Утес» (ИНН №) и как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени Жилищно-строительного кооператива «Утес» (ИНН №).

В удовлетворении требования о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Взыскать солидарно с Жилищно-строительного кооператива «Утес» (ИНН №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. 

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2025 года.

Судья А.В. Руденко