Дело № 2-339/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 11 мая 2018 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Буцких А.О.,

при секретаре Кляйн И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... мотивируя заявленные требования тем, что указанная квартира была предоставлена ему на основании ордера в *** году. ФИО2 – бывшая супруга его сына Е. - была вселена в указанное жилое помещение и проживала в квартире до *** года. С *** года она в квартире не проживает, добровольно выехала, вывезла свои личные вещи. Брак между Е. и ФИО2 расторгнут в *** году. Ответчик не является членом семьи истца, проживает по иному адресу, по месту регистрации не появляется в течение длительного времени. Просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, направил в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что ФИО2 состоит на регистрационном учёте по адресу: ..., однако её регистрация носит формальный характер, в данном жилом помещении она не проживает с *** года, но с регистрационного учёта в добровольном порядке до настоящего времени не снялась. Местонахождение ответчика ей неизвестно. Какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют. Бремя содержания жилья ФИО2 с момента выезда не несла и не несёт. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Солнечного сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён. 

Глава Солнечного сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Солнечного сельсовета, указывая в заявлении об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В силу требований ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 был вселён в жилое помещение по адресу: ... на основании ордера от ***. В состав семьи истца согласно ордеру включены: Е.Т. – жена, Е.Р. – сын, Е. – сын.

Из справок администрации Солнечного сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия от *** следует, что по указанному выше адресу на регистрационном учёте кроме истца ФИО1 также состоит ответчик ФИО2 с ***.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспорено ответчиком ФИО2, что она в *** году добровольно выехала из спорного жилого помещения, вывезла свои вещи, и с этого времени попыток вселиться в квартиру не предпринимала. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в квартире, ей не чинилось. С момента выезда не несла расходы по содержанию жилого помещения, не поддерживала жилое помещение в надлежащем состоянии, не проводила текущий ремонт.

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства нашли своё подтверждение в показаниях свидетелей *Свидетель 1*, *Свидетель 2*

Допрошенная в судебном заседании свидетель *Свидетель 1* суду пояснила, что она – сестра истца ФИО1 Ответчик ФИО2 – бывшая супруга её племянника Е.. В *** году ФИО2 выехала из квартиры по адресу: ... вывезла все свои личные вещи. В настоящее время её вещей в квартире нет. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением с ней не заключалось. В содержании жилья она участия не принимает с *** года. 

Свидетель *Свидетель 2* суду пояснила, что проживает по соседству с семьёй истца, бывает у них в гостях в спорной квартире. ФИО2 – бывшая соседка, она была супругой Е.. - сына истца. До *** года ФИО2 проживала в квартире по месту регистрации, потом уехала. Её вещей в квартире истца нет, членом семьи ФИО1 она не является. Препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела. 

Доказательств обратного ответчик в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представила.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 в *** году добровольно выехала из спорной квартиры, вывезла свои вещи, проживает в другом жилом помещении. Семейные отношения с сыном истца Е. были прекращены в *** году, брак расторгнут. Следовательно, добровольный выезд ФИО2 из спорного жилого помещения носит постоянный характер. Попыток вселиться в спорную квартиру ответчик в течение длительного периода времени не предпринимает, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинились, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., не вносит, что в совокупности свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. 

Учитывая изложенное, иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учёта по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий А.О. Буцких

Мотивированное решение составлено 16 мая 2018 года.

Председательствующий А.О. Буцких