Дело № 2-220/2019

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Карачаевск, КЧР

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующей судьи Байрамкуловой М.К.,

при секретаре судебного заседания Болатовой А.У-Б.,

с участием представителя истца ФИО1, участвующей в деле на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Карачаевского городского округа КЧР к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Истец Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Карачаевского городского округа КЧР обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком 20.06.2008 года был заключен договор аренды земельного участка №. В соответствии с условиями указанного договора ответчику передан в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым №, общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: РФ№, под строительство кафе.

В соответствии с п.2.1 договора № указанного договора арендная плата установлена в размере 56 рублей. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 2.1 договора в срок до 15 числа первого месяца каждого квартала.

Срок действия договора п. 1.2 определен сторонами на 11 месяцев, однако арендная плата арендатором не вносилась.

Договор прошел процедуру государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости.

Арендодатель исполнил свои обязательства по передаче земельного участка в аренду, что подтверждается п. 7.1 договора.

Ответчик свои обязательства по договору не исполняет, арендную плату за пользование земельным участком не вносит. Арендатору направлялось требование об уплате задолженности по арендной плате за землю, однако оплата должником не внесена.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате земельного участка в размере 173 948 рублей 77 копеек, из расчета:

- за период с 20.06.2008 года по 28.12.2012 года 253 рубля 16 копеек:

- за период с 28.12.2012 года по 26.12.2014 года 49 472 рубля 72 копейки;

- за период с 27.12.2014 года по 15.05.2015 года 33 001 рубль 62 копейки;

- за период с 16.05.2015 года по 14.02.2017 года 62 224 рубля 14 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика также государственную пошлину.

В судебном заседании представитель администрации Карачаевского муниципального района КЧР ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по определению суда дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности требования истца по следующим основаниям.

Установлено, что между истцом и ответчиком 20.06.2008 года был заключен договор аренды земельного участка №. В соответствии с условиями указанного договора ответчику передан в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым №, общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.2.1 договора № указанного договора арендная плата установлена в размере 56 рублей. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 2.1 договора в срок до 15 числа первого месяца каждого квартала.

Срок действия договора п. 1.2 определен сторонами на 11 месяцев, однако арендная плата арендатором не вносилась.

Договор прошел процедуру государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости.

Арендодатель исполнил свои обязательства по передаче земельного участка в аренду, что подтверждается п. 7.1 договора.

Ответчик свои обязательства по договору не исполняет, арендную плату за пользование земельным участком не вносит. Арендатору направлялось требование об уплате задолженности по арендной плате за землю, однако оплата должником не внесена.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение указанных норм ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по уплате арендной платы и на момент подачи искового заявления в суд задолженность ответчика составляет 173 948 рублей 77 копеек.

Согласно положений ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут положены в основу решения суда (ч.2 ст.55 ГПК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут доказываться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст.67 ГПК РФ).

По изложенным основаниям суд считает исковые требования администрации Карачаевского муниципального района к ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик не воспользовался своими правами, предусмотренными ГПК РФ, не оспорил представленные истцом доказательства и не представил суду возражения и доказательства в их обоснование.

Согласно п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований, поэтому с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход государства в сумме 4 678 рублей 98 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Карачаевского городского округа КЧР к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Карачаевского городского округа КЧР задолженность по арендной плате по договору аренды № от 20.06.2008 года за период с 20.06.2008 года по 31.12.2018 года в размере 173 948 (сто семьдесят три тысячи девятьсот сорок восемь) рублей 77 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 4 678 (четыре тысячи шестьсот семьдесят восемь) рублей 98 копеек.

Копию заочного решения направить сторонам не позднее трех дней со дня его вынесения. Ответчик вправе подать в Карачаевский районный суд КЧР заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд КЧР через Карачаевский районный суд КЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующая: М.К. Байрамкулова.