50RS0046-01-2020-003832-14

№ 2-1462/ 2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Ефимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Ступино Московской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, о разделе жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила с учетом уточнения ( л.д.89) о разделе жилого дома, количество этажей 1, площадь 57.1, по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: №, согласно сложившемуся порядку пользования, с прекращением права долевой собственности, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии. 

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела извещены, ранее в судебном заседании представитель истца иск поддерживал, ответчик по иску не возражала, стороны пояснили, что порядок пользования жилым домом фактически сложился.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ, Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из представленных документов, истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей 1, площадь 57.1, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, размер доли в праве-67/100. 

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Регистрация права собственности истца произведена.

Ответчику ФИО2 принадлежат на праве общей долевой собственности 33/100 доли спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.02.1996 года, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью 1746 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Стороны представили определение Ступинского городского суда от 16.12.1991 года по делу № 2-1230 об утверждении мирового соглашения между ФИО1 и ФИО6. о разделе жилого дома, но из техпаспорта БТИ по состоянию на 2020 год, пояснений сторон следует, что указанное определение суда сторонами не было исполнено, регистрация в БТИ не была произведена.

Проведенной по делу судебной экспертизой установлено, что реконструкция строения лит.а1 закончена, строение пригодно для эксплуатации, самовольно возведенное строение соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений строительных норм и правил не выявлено. Между сторонами сложился фактический порядок пользования жилым домом, раздел жилого дома с выделом в отдельные домовладения возможен. Экспертом предложен единственный вариант раздела с выделением ФИО1: в отдельное домовладение :

жилая № 1, лит. А - жилой дом, площадью - 23,9 кв.м., инв. Стоимостью 72242 руб.; кухня № 2, лит. А - жилой дом, площадью - 12,6 кв.м., инв. Стоимостью 39140 руб.; помещение № 3, лит. а2 - мансарда, площадью - 24,8 кв.м., инв. Стоимостью 32563 руб., помещение № 4, лит. а2 - мансарда, площадью - 7,4 кв.м., инв. Стоимостью 9717 руб.;помещение № 5, лит. а - веранда, площадью - 15,5 кв.м., инв. Стоимостью 26274 руб.

лит. о - крыльцо, площадью застройки - 7,6 кв.м., инв. стоимостью 2214,00 руб.

Итого площадь основного строения - жилого дома (лит. А) составляет 36,5 кв.м.; 67/100 доли; инв. стоимостью 113382,00 руб.; общая площадь всех строений (включая и не жилые) составляет 91,8 кв.м.; инв. Стоимостью 184150 руб.

Хозяйственные строения и сооружения: навес, лит. Г1, площадью застройки - 3,6 кв.м., инв. стоимостью 1449,60 руб.; сарай, лит. Г2, площадью застройки - 33,8 кв.м., инв. стоимостью 51732,60 руб.; уборная, лит. Г5, площадью застройки - 2,4 кв.м., инв. стоимостью 2657,60 руб.

ФИО2: выделяется в отдельное домовладение :

жилая № 1, лит. А - жилой дом, площадью - 19,8 кв.м., инв. стоимостью 61506,20 руб.;

помещение № 2, лит. а1 - пристройка, площадью - 9,3 кв.м., инв. Стоимостью 12396 руб.;

помещение № 3, лит. а1 - пристройка, площадью - 4,3 кв.м.,, инв. Стоимостью 5732 руб.;

помещение № 4, лит.а1 - пристройка, площадью - 15,0 кв.м., инв. Стоимостью 19994 руб.

Итого площадь основного строения - жилого дома (лит. А) составляет 19,8 кв.м.; 33/100 доли; общей инв. стоимостью 61506,20 руб.; общая площадь всех строений (включая и не жилые) составляет 48,4 кв.м.; инв. стоимостью 99628,00 руб.

Хозяйственные строения и сооружения:уборная, лит. Г4, площадью застройки - 1,1 кв.м., инв. стоимостью 2355,60 руб.

Экспертом указано, что проведение переустройства для раздела жилого дома не требуется. 

Суд учитывает, что стороны на выплате компенсации не настаивали и просили ее не взыскивать. 

Исковые требования, с учетом заключения эксперта и отсутствия возражений сторон подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить пристройку лит.а1 по адресу: 

<

адрес> в перестроенном состоянии.

Разделить жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Выделить в собственность ФИО1: в отдельное домовладение :

жилая № 1, лит. А - жилой дом, площадью - 23,9 кв.м., инв. Стоимостью 72242 руб.; кухня № 2, лит. А - жилой дом, площадью - 12,6 кв.м., инв. Стоимостью 39140 руб.; помещение № 3, лит. а2 - мансарда, площадью - 24,8 кв.м., инв. Стоимостью 32563 руб., помещение № 4, лит. а2 - мансарда, площадью - 7,4 кв.м., инв. Стоимостью 9717 руб.;помещение № 5, лит. а - веранда, площадью - 15,5 кв.м., инв. Стоимостью 26274 руб., лит. о - крыльцо, площадью застройки - 7,6 кв.м., инв. стоимостью 2214,00 руб.

Хозяйственные строения и сооружения: навес, лит. Г1, площадью застройки - 3,6 кв.м., инв. стоимостью 1449,60 руб.; сарай, лит. Г2, площадью застройки - 33,8 кв.м., инв. стоимостью 51732,60 руб.; уборная, лит. Г5, площадью застройки - 2,4 кв.м., инв. стоимостью 2657,60 руб.

Выделить в собственность ФИО2 в отдельное домовладение :

жилая № 1, лит. А - жилой дом, площадью - 19,8 кв.м., инв. стоимостью 61506,20 руб.;

помещение № 2, лит. а1 - пристройка, площадью - 9,3 кв.м., инв. Стоимостью 12396 руб.;

помещение № 3, лит. а1 - пристройка, площадью - 4,3 кв.м.,, инв. Стоимостью 5732 руб.;

помещение № 4, лит.а1 - пристройка, площадью - 15,0 кв.м., инв. Стоимостью 19994 руб.

Хозяйственные строения и сооружения:уборная, лит. Г4, площадью застройки - 1,1 кв.м., инв. стоимостью 2355,60 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде. 

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 04 декабря 2020 года. 

Судья: Романенко Л.Л.