Дело № 2-1546/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2017 г. 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., с участием адвоката Козловой И.И., при секретаре Ларионовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО5, Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о снятии с кадастрового учета земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с учетом уточненных исковых требований с иском к ФИО5 и Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о снятии с кадастрового учета земельных участков с К№ и с К№ расположенных при 

<

адрес>, ссылаясь на то, что при данном доме имеется земельный участок общей площадью 2438 кв.м., истцы являются собственниками 3/8 доли от данного земельного участка и 3/4 долей части жилого дома. При проведении межевания земельного участка было установлено, что при данном доме также поставлены на кадастровый учет два участка с К№ и с К№, которые имеют статус «временные». Данные обстоятельства препятствуют истцам поставить общий земельный участок на кадастровый учет. Ранее в отношении земельного участка был только определен порядок пользования, реального раздела участка не было. Также истцы являются совладельцами дома, доли дома истцам реально не выделялись.

Представитель истцов ФИО6 уточненные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик панов С.В. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области левахова Ю.А. оставила решение на усмотрение суда.

Представители 3-их лиц КУМИ Дмитровского муниципального р-на Московской области и УФС государственной регистрации. Кадастра и картографии по Московской области о дне слушания дела извещались надлежаще, в судебное заседание не явились.

Представитель 3-его лица ФГКУ «ФКП Росреестра» ФИО7 решение оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследовали в 1/2 доле каждый – 3/8 доли земельного участка площадью 2438 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> 3/4 долей в праве общей долевой собственности части вышеуказанного дома № № лит. А, а,а3 (т.1 л.д. 6-7).

Согласно выписок из ЕГРН на кадастровом учете при доме 

<

адрес> стоят земельные участки с К№ площадью 300+/- 4 кв.м. и с К№ площадью 74+/-2 кв.м., которые имеют статус «временные» (т. 1 л.д. 80-85).

Из представленного суду наследственного дела на ФИО. – наследниками которой являются истцы, совладельцем части дома в 1/4 доле является ФИО1 (т. 2 л.д. 155, 159).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 216), согласно ответа нотариуса, наследственное дело к имуществу ФИО1. не заводилось (т. 2 л.д. 225).

В суд представлен межевой план, согласно которого при доме имеется земельный участок площадью 2438 кв.м. (т. 1 л.д. 17-27), на кадастровом учете земельный участок не стоит.

Решением мирового судьи судебного участка № 29 Дмитровского судебного р-на Московской области от 04 мая 2011 г. был определен порядок пользования земельным участком площадью 2438 кв.м. (т. 1 л.д. 9-11).

Решением Дмитровского горсуда Московской области от 01 июля 2014 года за ФИО. было признано право собственности на 3/8 долей земельного участка площадью 2438 кв.м. (т.1 л.д. 14-16).

Данным решением суда от 01.07.2014 г. было установлено, что соглашением собственников дома от 24.01.2010 г. был произведен его реальный раздел, в результате чего, образовались две части дома, собственниками одной из которых являются ФИО1 (в 1/4 доле), ФИО (в 3/4 долях), собственниками другой части в равных долях являются ФИО2 и ФИО5

В последствии ФИО5 по договору купли-продажи от 25.08.2010 г. купил у ФИО2 1/2 долю части жилого дома и ФИО5 стал владельцем части жилого дома лит. А, а, а1 и а3. 

До настоящего времени право собственности на оставшуюся часть земельного участка не зарегистрировано.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно ст. 247 ГК РФ, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Одним из основных принципов земельного законодательства, в силу ст. 1 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание, что соглашением был дом разделен только на две части, т.е. одна часть в настоящее время принадлежит ФИО5, а вторая часть между совладельцами дома коими являются истцы и умерший ФИО1., реально не разделена, т.е. право общей долевой собственности не прекращено, земельный участок только частично передан в собственность, то в данном случае отсутствуют основания считать разделенным земельный участок при доме и постановке частей земельного участка при доме на кадастровый учет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что проведенный кадастровый учет двух земельных участков при доме является не правомерным, в связи с чем, земельные участки с К№ и с К№ подлежат снятию с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с кадастрового учета земельный участок с К№ площадью 300+/- 4 кв.м. и земельный участок с К№ площадью 74+/-2 кв.м. расположенные при 

<

адрес>а 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: