УИД 16RS0039-01-2020-000369-81

Дело №2-427/2020

Заочное 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 мая 2020 года город Заинск 

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Исаичевой В.П.,

при секретаре Махуровой Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО2, ООО «УК ЖКХ г.Заинск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2, ответчице ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли каждому. Зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении не имеется, но фактически истцы проживают в указанной квартире, несут полностью время расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживает, оплату жилого помещения не производит. Между тем факт не проживания собственника в квартире не освобождает ее от несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При обращении в ООО «УК ЖКХ» г.Заинска с просьбой открытия отдельного платежного документа, было разъяснено, что для этого необходимо согласие ФИО2, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с иском. Истцы просят определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно между собственниками ФИО1 и ФИО2 в размере 2/3 доли, за ФИО2 в размере 1/3 доли. Обязать ООО «УК ЖКХ» г.Заинска заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственникам согласно вышеуказанным долям.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в том же объеме и по тем же основаниям, указав, что поскольку они являются собственниками по 1/3 доли каждый, просят определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире в размере 1/3 доли от общего размера оплаты каждому из собственников. Не возражали по рассмотрению дела в порядке заочного производства 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации. 

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ г.Заинск» в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, в котором считает ООО «УК ЖКХ г.Заинск» ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 52).

Часть 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. №13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК ПФ. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе.

Ответчик ФИО2 была обеспечена в полном объёме возможностью участвовать в судебных заседаниях, реализовать свое право на защиту. При указанных обстоятельствах, в связи с неявкой адресата за почтовыми отправлениями, суд усматривает в действиях ответчика злоупотребление процессуальным правом.

Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего истцы не возражали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В силу п.27 вышеуказанного Постановления, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п.37 вышеуказанного Постановления, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела и сведений, представленных из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 и ответчица ФИО2 являются собственниками общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли каждый (л.д.23-27).

Счет на оплату на содержание вышеуказанного дома и потребляемых коммунальных услуг выставляется ФИО2 (л.д.28).

По настоящему делу истцы и ответчик ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из заявленных требований следует, что с одним из участников долевой собственности ответчиком ФИО2 и другими собственниками ФИО1 и ФИО2 соглашение на оплату коммунальных услуг не достигнуто.

Установлено, что в спорной квартире стороны не зарегистрированы, истцы проживают в квартире и производят оплату за содержание дома и потребляемые жилищно-коммунальные услуги, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и бремя содержания не несет.

Вместе с тем, независимо от фактического проживания в жилом помещении его собственник несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности сторон, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сособственниками не достигнуто, при этом в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов ФИО1 и ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт вышеуказанного жилого помещения.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

При этом, по делу правового значения не имеет количество лиц зарегистрированных в квартире поскольку квартира оборудована индивидуальными приборами учета.

Также при принятии решения учитывается, что расчеты и перерасчеты по коммунальным платежам собственников, не проживающих в квартире, производятся в порядке установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), в заявительном порядке и на будущий период данным решением установлены быть не могут.

В судебном заседании, установлено, что разделения лицевых счетов между собственниками не производилось, какие-либо платежи ответчик в связи с необходимостью содержания общего имущества не осуществляет, общего бюджета с истцами не имеет. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении порядка и размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению. Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи обслуживающими организациями отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и на оплату коммунальных услуг. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы понесенные истцами по оплате государственной пошлины в размере по 300 рублей подлежат взысканию с ответчицы в пользу истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО2, ООО «УК ЖКХ г.Заинск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения квартиры по адресу: 

<

адрес> между сособственниками в следующих долях: ФИО1 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты; ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты. ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи обслуживающими организациями ФИО1, ФИО2, ФИО2 отдельных счетов/платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг (с указанием текущей задолженности на лицевом счете каждого из собственников), в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 28 мая 2019 года.

Судья Исаичева В.П.