Дело № 2-564/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г. Пласт

Пластовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Данилкиной А.Л.,

при секретаре Долгополовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «РКЦ»), в котором просил обязать ответчика произвести перерасчет платы за 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с декабря 2018 года по 21 марта 2019 года, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 2 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он являлся собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данную квартиру он получил по соглашению о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого от 14 марта 2019 года, дата регистрации права собственности 21 марта 2019 года. С момента регистрации права на квартиру с 21 марта 2019 года он производил оплату коммунальных услуг. ООО «Расчетно-кассовый центр» насчитывают жилищно-коммунальные услуги с декабря 2018 года. Им было направлено в организацию заявление о перерасчете за жилищно-коммунальные услуги, но получил отказ. При повторном заявлении, юристы сослались на постановление администрации Пластовского муниципального района от 27 декабря 2018 года № 1160 «Об утверждении списка граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда Пластовского городского поселения в многоквартирный дом по 

<

адрес> (первая секция) в 

<

адрес>. В списке (приложении № 1) есть его фамилия. Считает, что этот документ подтверждает, что правообладателем данной квартиры является администрация Пластовского муниципального района. Других документов, обязывающих его оплачивать коммунальные услуги, представлено не было. На кадастровый учет объект поставлен 09 января 2019 года, позже, чем составлено постановление и насчитываются коммунальные услуги.

Определением суда от 17 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Пластовского муниципального района Челябинской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, считает, что до регистрации за ним права собственности на квартиру, ему не должны были начислять оплату за коммунальные услуги.

Представитель ответчика ООО «Расчетно-кассовый центр» ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку оплата за коммунальные услуги начисляется ФИО1 на основании постановления администрации об утверждении списка граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда от 27 декабря 2018 года и акта передачи квартиры ФИО1 от 25 декабря 2015 года.

Представитель третьего лица администрация Пластовского муниципального района Челябинской области ФИО3 в судебном заседании указала, что администрация считает, что требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, так как согласно акту передачи квартиры от 25 декабря 2018 года ФИО1 застройщиком ООО «Стройтех» была передана квартира, 27 декабря 2018 года дом введен в эксплуатацию, соответственно обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у истца с 27 декабря 2018 года. Письменный отзыв приобщен к материалам дела (л.д. 39-40).

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности истца на квартиру зарегистрировано 21 марта 2019 года (л.д. 8).

В судебном заседании истец пояснил, что квартира по указанному адресу продана им в июле 2019 года. Доводы истца подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, из которой следует, что с 17 июля 2019 года собственником квартиры является Н.О.А. (л.д. 28-31).

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена в собственность ФИО1 на основании соглашения от 14 марта 2019 года о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого, заключенного между администрацией Пластовского муниципального района и ФИО1 (л.д. 7).

Фактически указанная квартира была передана ФИО1 застройщиком ООО «Стройтех» по акту передачи квартиры от 25 декабря 2018 года (л.д.20).

Факт передачи квартиры по адресу: 

<

адрес>, ключей от квартиры, осмотр передаваемой квартиры, а также подписание акта передачи 25 декабря 2018 года истец не оспаривал.

Постановлением главы Пластовского муниципального района от 27 декабря 2018 года № 1160 утвержден список граждан, переселяемых из аварийного жилого фонда Пластовского городского поселения в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (1 секция). В таком списке (приложении № 1 к постановлению) указан ФИО1 (л.д. 9, 10).

ООО «Расчетно-кассовый центр» является организацией, которая на основании агентских договоров с ресурсоснабжающими организациями совершает действия по начислению платы за коммунальные услуги, осуществляет доставку платежных документов потребителям (физическим лицам), сбор платежей от граждан, оплачивающих оказанные услуги.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 18 июля 2006 года N 373-0, возникновение обязанности по оплате коммунальных услуг определяется не моментом государственной регистрации права собственности заявителя на квартиру, а датой приемки объекта строительства в эксплуатацию и внесения заявителем оплаты по договору долевого строительства с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Учитывая изложенное, суд считает, что моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг у истца является не момент государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, а дата фактического начала пользования квартирой, зафиксированная заключением акта приема-передачи квартиры.

Таким образом, оснований для освобождения истца от оплаты коммунальных услуг и возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>, за период с декабря 2018 года по 21 марта 2019 года, не имеется.

Доводы истца о том, что после передачи ему квартиры в декабре 2018 года и до марта 2019 года он в квартиру не вселялся, не проживал в ней, не пользовался коммунальными услугами, правового значения не имеют с учетом вышеизложенных положений закона. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении указанных требований.

В силу статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку нарушений личных неимущественных прав истца ФИО1 ответчиком ООО «РКЦ» при рассмотрении дела не установлено, то требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>, за период с декабря 2018 года по 21 марта 2019 года, взыскании компенсации морального вреда в размере 2 000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: