Гр.дело №2-442/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Талдомского городского округа 

<

адрес> и 3-му лицу ГСК-4 о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа 

<

адрес> и 3-му лицу ГСК-4 о признании права собственности на гаражный бокс в ГСК-4.

Требования истца основаны на том, что на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в ГСК-4 принадлежит по праву частной собственности гаражный бокс № общей площадью 25,5 кв.м.. В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в связи с тем, что земельный участок под гаражным боксом на регистрационном и кадастровом учете не стоит. Иных лиц, имеющих правопритязание на данное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента постройки, истец несет бремя содержания имущества. На основании изложенного просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс № общей площадью 25,5 кв.м., который находится по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО2 иск поддержала и пояснила, что в 1986 году их руководство решило строить гаражи. Они открыли генплан и думали, что это земля Радиоцентра. Оказалось, что это общественные земли. Администрация взяла эту землю себе. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Талдомского городского округа 

<

адрес> ФИО4 пояснил, что не возражает против удовлетворения иска. Сведениями об отводе земельного участка под ГСК-4 не располагает. 

В судебном заседании представитель третьего лица ГСК-4 ФИО5 пояснил, что в 2016 году он пытался собрать документы, но ничего не нашел. В 2015 году они собрали собрание, зарегистрировались в ИФНС, заплатили все штрафы. Документов об отводе земельного участка у них нет. Гаражи находились на земле Радиоцентра. В ГСК-4 находится 25 гаражей, один гараж приватизирован. Они обращались по оформлению земельного участка, им сказали, что надо сначала приватизировать гаражи. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке ГСК-4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом ГСК-4 и владеет гаражным боксом N2; задолженностей по оплате членских взносов не имеет (л.д.31).

ФИО2 просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, так как не может это сделать во внесудебном порядке в связи с отсутствием документов, подтверждающих право кооператива на земельный участок. 

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство гаражей в установленном порядке ГСК-4 не предоставлялся. 

При этом суд исходит из того, что комиссией, состоящей из представителей различных служб, ДД.ММ.ГГГГ произведен акт выбора земельного участка под строительство 25 гаражей, который расположен на технической территории Радиоцентра № (л.д.25). 

Решением исполкома Северного поссовета от ДД.ММ.ГГГГ утвержден кооператив по строительству гаражей для индивидуального автотранспорта Радиоцентра № (л.д.26). Указание о закреплении земельного участка под цели строительства гаражей в указанном решении отсутствует.

Каких-либо документов, подтверждающих передачу кооперативу земельного участка определенной площади под размещение гаражей, в суд не представлено. 

ГСК-4 согласно выписке из ЕГРЮЛ было создано только в 2003 году. 

Таким образом, истцом не представлены доказательства отвода земельного участка под строительство гаражей, разрешение на строительство ГСК-4 и разрешение на ввод в эксплуатацию гаражей по адресу: 

<

адрес>, как того требует Градостроительный кодекс РФ.

Отсутствие вещного права на земельный участок исключает возможность признания права собственности на постройку, находящуюся на таком участке. Под спорными гаражами земельный участок не сформирован, на кадастровый учет не поставлен. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие, что гаражи соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, а также, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что доказательств, свидетельствующих, что ГСК-4 в установленном законом порядке был выделен земельный участок для строительства капитальных гаражей с получением необходимых на момент их возведения разрешений, представлено не было, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Талдомского городского округа 

<

адрес> и 3-му лицу ГСК-4 о признании права собственности на гаражный бокс оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ