Гр.дело № 2-268/2024

25RS0022-01-2024-000377-21 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 20 июня 2024 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кандыбор С.А.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

с участием прокурора Иващенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Л. к Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Б.Л. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которых указала, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик Т.А., который длительное время в данной квартире не проживает, место жительства неизвестно, членом ее семьи не является. 

В судебном заседании истец Б.Л. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик является сыном бывшей собственницы приобретенного ею у В.П. жилого помещения, который наряду с другими лицами, зарегистрированными в нем, был обязан сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней со дня государственной регистрации договора купли-продажи. Считала это условие исполненным, при недавнем обращении на портал «Госуслуги» установила обстоятельства регистрации по месту жительства ответчика. На просьбу к ответчику сняться с регистрационного учета последний указал на невозможность исполнения этих требований во внесудебном порядке по личным причинам.

Ответчик Т.А. в судебное заседание не прибыл, в адресованной суду телефонограмме просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, указал, что исковые требования признает в полном объеме. 

Свидетель Я.Г., будучи соседкой истца, указала, что до вселения истицы в спорной квартире проживала семья Вишняк, видела, что иногда в ней проживал сын В.П., постоянным местом жительства для него указанная квартира не являлась. Была вхожа в квартиру, как в период проживания в ней семьи Вишняк, так и истицы. В течение продолжительного времени личных вещей Т.А. в квартире не находится. 

Свидетель Н.О. пояснила, что, являясь близкой знакомой истицы, бывала у неё в гостях, в спорной квартире наблюдала членов семьи Б.Л.: её мужа и дочь, признаков присутствия и проживания в квартире иных лиц не имелось. 

В своем заключении прокурор Иващенко А.А. полагала о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика Т.А., регистрация которого по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу, препятствует осуществлению её прав собственника, утратившим право пользования жилым помещением.

Изучив требования истца, ознакомившись с материалами гражданского дела и заключением прокурора, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Обстоятельства нахождения в собственности истца квартиры общей площадью 58 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подтверждаются представленными документами о государственной регистрации права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом В.П. и покупателями Б.Л., действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Б.А., Б.Ю. Согласно п. 10 договора на день его подписания в квартире зарегистрированы граждане: В.В., В.П., В.А., Т.А., со слов продавца обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня государственной регистрации договора купли-продажи и освободить указанную квартиру. 

Вместе с тем, согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Октябрьскому округу Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая требования истца о признании ответчика Т.А. утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к тому, что совокупностью представленных судебному исследованию доказательств достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – непроживание ответчика Т.А. по адресу: 

<

адрес>, отсутствие соглашения с собственником жилого помещения на проживание в нем ответчика, а также обстоятельств вынужденности покидания места жительства и выезда из спорного жилого помещения.

Регистрационный учет ответчика в спорном жилом помещении не порождает его права на эту жилую площадь, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, и местом жительства которых, является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Поскольку ответчик Т.А. членом семьи, проживающим совместно с собственниками жилого помещения, не является, совместного хозяйства с семьей истца не ведет, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика Т.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании Т.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Б.Л. (паспорт № выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Т.А. (паспорт № выдан Отделением УФМС России по Приморскому краю в Октябрьском районе ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Кандыбор

Мотивированное решение с учетом выходных дней составлено 27.06.2024.