Дело № 2-2224/2024

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа Серпухов Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Серпухов Московской области обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период времени с 01 декабря 2018 года по 01 февраля 2024 года включительно в размере 56 555 рубля 93 копейки; пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 01 апреля 2022 года по 01 февраля 2024 года в размере 19557 рублей 12 копеек.

Из текста искового заявления, видно, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями муниципального жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. За период времени с 01 декабря 2018 года по 01 февраля 2024 года включительно задолженность по оплате за пользование данным жилым помещением (плата за наем) составила 56 555 рублей 93 копейки, пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 01 апреля 2022 года по 01 февраля 2024 года составили 19 557 рублей 12 копеек. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не выплачена. 

Представитель истца ФИО4 в настоящем судебном заседании на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте настоящего судебного заседания в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, суд о причинах неявки не известили и не представили доказательств уважительности этих причин, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно копии выписки из домой книги, в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы в качестве проживающих ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, 

<

дата> г.р.; данная квартира является муниципальной (л.д. 7).

Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья, расчёта цены иска – лицевой счёт открыт на имя ФИО1, размер задолженности по оплате за пользование данным жилым помещением за период времени с 01 декабря 2018 года по 01 февраля 2024 года включительно составил 56 555 рублей 93 копейки, пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 01 апреля 2022 года по 01 февраля 2024 года составил 19 557 рублей 12 копеек. (л.д.8-10).

Определением мирового судьи от 20 марта 2024 года, отменен судебный приказ 

<

номер> от 28.02.2024 о взыскании солидарно с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3, в пользу Администрации городского округа Серпухов Московской области задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем) за период времени с 01.12.2018 года по 01.02.2024 года в размере 56555 рублей 93 копейки, пени в размере 19557 рублей 12 копеек (л.д. 11).

Согласно выписки из ЕГРН, квартира по 

<

адрес> находится в собственности Серпуховского муниципального района Московской области (19-20).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ и ст. 69 Жилищного кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности заявленных исковых требований о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за пользование жилым помещением, а также пени за неисполнение указанного обязательства в соответствии с представленным расчетом за указанный период времени: ответчики являются нанимателями указанного жилого помещениям и зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении в качестве проживающих, не отказались от права своего проживания в нём, однако производят оплату начисленных платежей не в полном объёме - доказательств обратного не представлено.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

В силу ст.103 ГПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчиков в доход государства в сумме 2483 рубля 39 копеек в равных долях.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.672, 678 ГК РФ, ст.ст.69, 153-156 ЖК РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца Администрации Городского округа Серпухов Московской области 56 555 рублей 93 копейки в качестве задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период времени с 01 декабря 2018 года по 01 февраля 2024 года включительно; 19557 рублей 12 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 01 апреля 2022 года по 01 февраля 2024 года, а всего взыскать на общую сумму 76 113 рублей 05 копеек.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход государства государственную пошлину в сумме 2483 рублей 39 копеек в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 24 июня 2024 года.