Дело № 2-76/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Пос. Лотошино Московской области 

23 мая 2018 года. Лотошинский районный суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Грицкевич Т.В. 

при секретаре Нефедовой Н.В. 

с участием представителя истца ФИО1 

представителя ответчика ФИО2 адвоката Кузнецова А.В.

представившего удостоверение №__ и ордер №__ 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия «Лотошинское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО3, ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное предприятие «Лотошинское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее МП «Лотошинское ЖКХ») обратилось в суд с исковыми и уточненными исковыми требованиями к ФИО3, ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ............, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на данное жилое помещение. 

МП «Лотошинское ЖКХ» предоставляет собственникам жилого помещения коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), а также услуги по содержанию жилья. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан самостоятельно оплачивать коммунальные услуги. 

В период с 01.01. 2015 года по ноябрь 2017 года включительно оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками производилась не в полном объеме, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в сумме 192578 руб. 38 коп., которую они просят суд взыскать в их пользу с ответчиков в соответствии с их долями в праве на квартиру, а также взыскать возврат государственной пошлины в сумме 5052 руб. 

Истец – МП « Лотошинское ЖКХ» в лице представителя по доверенности ФИО1 заявленные исковые и уточненные требования полностью поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, с заявлением об отложении дела слушанием или о слушании дела в ее отсутствии не обращалась, в прежних судебных заседаниях исковые требования признавала частично с учетом своей доли по квартире и в пределах срока исковой давности взыскания, указанные обстоятельства позволяют суду в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не вызывался, в связи с тем, что отбывает наказание в местах лишения свободы, в письменном отзыве исковые требования истца не признал, указав в обосновании, что в квартире не проживает с 2014 года, в связи с чем не должен оплачивать коммунальные услуги. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации и известному суду и истцу месту жительства не проживает, его место проживание суду не известно, отдельное поручение об опросе ответчика по месту его известного суду месту жительства не исполнено, так как ответчик по данному адресу не проживает, в соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчика в судебном заседании представляет адвокат Кузнецов А.В., что позволяет суду в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика с участием его представителя. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Кузнецов А.В. в судебном заседании оставляет рассмотрение исковых требований истца на усмотрение суда. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 является собственником 1 / 2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ............, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03 июля 2009 года и от 19.12.2015 года ( л.д. 10-13), ответчики ФИО4 и ФИО2 являются собственниками 1 / 4 доли в праве на указанную квартиру каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03 июля 2009 года и от 05 мая 2009 года ( л.д. 20,35), в указанной квартире ответчики не зарегистрированы, проживает фактически только ответчица ФИО3 со своей семьей с конца 2013 года. 

МП «Лотошинское ЖКХ» предоставляет по данной спорной квартире, сособственниками которой являются ответчики по делу - коммунальные услуги -отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, а также услуги по содержанию жилья. 

В период с января 2015 года по ноябрь 2017 года включительно оплата коммунальных платежей и оплата услуг по содержанию жилья по спорной квартире производилась не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 192578 руб.38 коп, которую истец просит взыскать с ответчиков в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру, указанный период времени соответствует трехгодичному сроку в течение которого истец вправе обратиться в суд по взысканию задолженности, то есть срок исковой давности истцом не пропущен. 

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей и услуг по содержанию жилья, определяющее степень участия каждого из ответчиков, между ответчиками и истцом не заключалось. 

Изложенные обстоятельства полностью подтверждаются объяснениями представителя истца, исследованными в судебном заседании материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании ч.2 п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирной доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение ( статья 249 ГК РФ). 

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что истец – МП «Лотошинское ЖКХ», как управляющая организация, предоставляет ответчикам, как сособственникам квартиры, коммунальные услуги, а также услуги по содержанию жилого помещения, ответчик – ФИО3, ФИО2 и ФИО4 являются сособственниками квартиры по адресу: ............ и в соответствии со ст. 210 ГК РФ несут бремя содержания принадлежащего им имущества, в данном случае принадлежащей им квартиры, при этом обязанность по оплате принадлежащего им на праве долевой собственности жилого помещения и коммунальных услуг они должны нести согласно их доли в праве на данную квартиру, то есть ответчица ФИО3 за 1 / 2 долю квартиры, а ответчики К-ны – за 1 / 4 долю квартиры каждый. 

За период с января 2015 года по ноябрь 2017 года, когда все ответчики уже были сособственниками квартиры, сумма задолженности составляет 192578 руб. 38 коп., указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков согласно их долям в квартире, а именно с ответчицы ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца 96289 руб. 19 коп., из расчета : 192578 руб. 38 коп. : 2, с ответчиков ФИО4 и ФИО2 подлежит взысканию с каждого в пользу истца по 48144 руб. 59 коп., из расчета : 192578 руб. 38 к оп. : 4. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков соответственно взыскной с них суммы в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины : с ответчицы ФИО3 в размере 2525 руб,80 коп., с ответчиков ФИО4 и ФИО2 по 1263 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального предприятия « Лотошинское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО3, ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3, __.__.__ года рождения, уроженки ............ в пользу Муниципального предприятия « Лотошинское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 96289 руб. 19 коп. и возврат государственной пошлины в сумме 2525 руб. 80 коп., а всего 98814 (девяносто восемь тысяч восемьсот четырнадцать ) руб. 99 коп. 

Взыскать с ФИО4, __.__.__ года рождения, уроженца ............ и ФИО2, __.__.__ года рождения, уроженца ............, в пользу Муниципального предприятия « Лотошинское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 48144 руб. 59 коп. с каждого и возврат государственной пошлины в сумме 1263 руб. с каждого, а всего по 49407 ( сорок девять тысяч четыреста семь) рублей 59 коп. с каждого. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 29 мая 2018 года.

Председательствующий судья :