Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года Видновский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи - Кравченко С.О.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Ленинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ленинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью здания 

<

данные изъяты>,

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в 

<

адрес>. 

Истец указал, что является собственником земельного участка 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером № в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и жилого дома с КН № по указанному выше адресу, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Для обеспечения собственных нужд, истец произвел реконструкцию жилого дома без получения разрешении. Истец просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, поскольку считает, что при его реконструкции не нарушены никакие строительные нормы и правила, а также реконструкция не нарушает права и интересы смежных землепользователей и 3-х лиц.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста ФИО1, предупрежденная об уголовной ответственности, подтвердила, что в границах принадлежащего истцу земельного участка, расположено строение, жилой дом, который был реконструирован истцом путем лит.А2 и лит.А3. Также она пояснила, что реконструированное строение, используемое в качестве жилого дома, соответствует СНиП, соответствует виду разрешенного использования земли и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что является собственником земельного участка 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером № в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и жилого дома с КН № указанному выше адресу что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости

Для обеспечения собственных нужд, истец произвел реконструкцию жилого дома без получения разрешении. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано, если постройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с представленным техническим заключением, выполненным ГУП МО МОБТИ Ленинский филиал ГУП МО «МОБТИ», жилой дом с пристройками общей площадью 166,5 кв.м., реконструированный истцом, находится в исправном состоянии и соответствует строительным нормам и правилам по безопасности пользования и надежности, санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровья. 

Не соответствует: градостроительным нормам расстояние от жилого дома до границ земельного участка (лит.А3) составляет менее 3-х метров. 

Ввиду вышеизложенного специалистом сделан вывод, что самовольно реконструированное строение в полной мере соответствует действующим строительно-техническим требованиям.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что интересы владельцев смежных земельных участков не нарушены, нормы СНиП соблюдены. 

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает требования Истца о признании права собственности на самовольно возведенные строения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на жилой дом, общей площадью здания 166,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в 

<

адрес>. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кравченко С.О.