Дело № 2-120/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Семилуки 05 марта 2019 г. 

Семилукский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А. 

с участием истицы ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения – город Семилуки, СТ «Ландыш», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения – город Семилуки, СТ «Ландыш», ФИО2 по тем основаниям, что она ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором, заключенным в простой письменной форме, купила у ФИО6 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., за 6500 руб. Расчет между сторонами был произведен полностью, что подтверждается договором и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. С момента подписания договора и по настоящее время истица пользуется указанным участком, содержит его в надлежащем виде, платит членские взносы. В настоящее время истица решила оформить земельный участок в собственность, однако лишена такой возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Определением от 19.02.2019 года к участию в деле качестве соответчика привлечен ФИО2, поскольку он обратился с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 (л.д. 

<

данные изъяты>).

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования. 

Представитель ответчика администрации городского поселения – город Семилуки в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представив в суд письменное заявление о рассмотрении в отсутствие.

Представитель ответчика – СТ «Ландыш» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Ранее в суд председатель СНТ предоставил заявление, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие. Просил удовлетворить заявленные требования., поскольку Великородных единолично пользуется земельным участком, задолженности по членским взносам не имеет. (л.д.

<

данные изъяты> 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю. 

Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы Федеральным законом от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». 

Согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан; списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, и изменения в указанных списках утверждаются органом местного самоуправления и доводятся до сведения заинтересованных граждан; орган местного самоуправления на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных и дачных земельных участках; размер производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимых земель общего пользования в садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях. 

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором, заключенным в простой письменной форме, ФИО1 купила у ФИО6 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., за 6500 руб. Расчет между сторонами был произведен полностью, что подтверждается договором и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно списка членов садоводческое товарищество «Ландыш», под номером 1 собственником земельного участка в садоводческом товариществе «Ландыш» указана ФИО6 (л. д. 

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник спорного земельного участка ФИО6 написала заявление на имя председателя СТ «Ландыш» об исключении её из садоводческого товарищества «Ландыш» в связи с передачей садового участка ФИО1 (л.д. 

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 написала заявление на имя председателя СТ «Ландыш» о закреплении за ней спорного земельного участка и о выдаче на её имя членской книжки садовода (л.д 

<

данные изъяты>).

В соответствии со справкой СТ «Ландыш» от 01.11.2018 г., ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Ландыш» и имеет земельный участок № по 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО1 пользуется указанным участком, содержит его в надлежащем виде, платит членские взносы (л.д. 

<

данные изъяты>).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Истица указывает, что не может оформить свое право собственности на земельный участок, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов

Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлено, что истица является членом СТ «Ландыш», имеет земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, задолженности по оплате членских взносов не имеет. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного суд находит заявленные требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения – город Семилуки, СТ «Ландыш», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. 

Судья