Дело №2-266/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Копьево 14 декабря 2017 года 

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Южаковой М.Н., при секретаре Стонт О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру ..., мотивируя свои требования тем, что указанная квартира была приобретена в ../../.. году без документов. В указанной квартире она (ФИО1) проживает с ../../.. года. Бремя содержания квартиры все это время она несла самостоятельно. При решении вопроса по приватизации спорной квартиры выяснилось, что на балансе в администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия она не числится. Все это время истица открыто и добросовестно владела жильем. В квартире проживают её два сына, дочь, пасынок и супруг, которые не имеют возражений против того, чтобы было установлено право единоличной собственности на спорное жилье. Право владения и пользования квартирой за весь период проживания в ней никем не оспаривалось. Правообладателем земельного участка по адресу, указанному в иске является ФИО1

В судебное заседание истица ФИО1, уведомленная надлежащим образом, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно кадастровой выписке №.. от ../../.. года на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: с... на праве собственности никому не принадлежит.

Из похозяйственной книги №.. следует, что ФИО1 ....) с ../../.. года проживает в квартире, расположенной по адресу: ...

Согласно справке, выданной администрацией ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия, квартира, расположенная по адресу: с..., не является муниципальной собственностью и на балансе в администрации ... сельского совета не состоит.

Как следует из справки о составе семьи, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: ..., фактически по указанному адресу проживает с ../../.. года по настоящее время.

Из материалов дела следует, ФИО1 проживает в квартире ... с ../../.. года по настоящее время, бремя содержания данного дома несет на протяжении 19 лет. Квартира была приобретена её родителями и на балансе администрации квартира не состояла, в квартире семья проживала без документов. Все это время ФИО1 производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает услуги ЖКХ, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, распоряжаясь ею как своей собственностью. 

Как следует из части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку на момент обращения с требованием о признании права собственности на спорный объект недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истек с учетом также истечения срока исковой давности, требования истца подлежат удовлетворению.

Суд пришел к выводу, что спора о праве на данную квартиру за указанный период не возникало.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать право собственности на квартиру ... за ФИО1 в силу приобретательской давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2017 года.

Судья М.Н. Южакова