Дело № 2-1083/20

25RS0005-01-2020-000393-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г. Владивостока

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

Председательствующий судья Корочкина А.В.

С участием пом. прокурора Талалаевой М.Л.

При секретаре Лозенко О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. в квартиру был вселен и зарегистрирован в ней ответчик, который является сыном истца. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик находился в местах лишения свободы. В 2018 ДД.ММ.ГГГГ после освобождения из мест лишения свободы, ответчик с разрешения истца временно вселился в спорную квартиру. Однако на протяжении всего времени своего проживания ответчик ведет асоциальный образ жизни, привел квартиру в негодность, коммунальные платежи не оплачивает. Просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилья. 

В судебном заседании истец поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что ответчик приходится ей сыном, а истец мужем. В настоящее время ответчик проживает в квартире принадлежащей истцу, ведет асоциальный образ жизни. Они с мужем полностью содержат ответчика и хотят продать спорную квартиру для того чтобы купить сыну квартиру поменьше.

Суд, выслушав истца, свидетеля, мнение прокурора, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из Ф-10 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ г

Поскольку ФИО1 является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о порядка пользования и проживания в жилом помещении между сторонами не заключалось, суду не представлено, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не имеется.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ходатайство о сохранении права временного пользования спорным жилым помещением не заявлялось, доказательств, что ответчик иного места жительства не имеет, а также не имеет достаточного дохода для обеспечения другим жильем суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку стороны не достигли соглашения по порядку пользования жилым помещением, при изложенных выше обстоятельствах, ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

Мотивированный текст решения изготовлен 27.10.2020 г.

Судья: А.В. Корочкина