Решение

 Именем Российской Федерации 

05 февраля 2018 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абрамова А.Ю.,

при секретаре Никитиной М.В.,

разбирал в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1199/2018 по иску Акционерного Общества «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО КБ «ФИА-БАНК» и ФИО1 был заключен кредитный договор № 

<

данные изъяты> о предоставлении невозобновляемой кредитной линии в размере 750 000 рублей на срок 60 месяцев, с процентной ставкой в размере 18,75 % годовых, начисляемых на фактический остаток ссудной задолженности (п.п. 1.1.,3.1. Кредитного договора). 

Обеспечение исполнения обязательств обеспечивается, в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ:

- договором поручительства № 

<

данные изъяты>/3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3,

- договором поручительства № 

<

данные изъяты>/4 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2,

- договором залога недвижимости № 

<

данные изъяты>/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1,

- договором залога недвижимости № 

<

данные изъяты>/2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1,

- договором залога товарно-материальных ценностей № 

<

данные изъяты>/5 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1.

Истец утверждает, что ответчиком взятые на себя обязательства предусмотренные Договором не исполняются.

На основании вышеизложенного, Банк обратился в суд, где просит:

- Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего «Агентство по страхованию вкладов» денежную сумму в соответствии с кредитным договором № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 387612 рублей 21 копейка, из них:

срочная задолженность 189284 рубля 80 копеек,

срочные проценты на срочную задолженность 1264 рубля 06 копеек,

просроченная задолженность по основному долгу 151304 рубля 10 копеек,

срочные проценты на просроченную задолженность 0,00 рублей,

просроченная задолженность по процентам 6709 рублей 45 копеек,

штрафы за просрочку основного долга 36881 рубль 60 копеек,

штрафы за просрочку процентов 2168 рублей 20 копеек,

- Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Банка уплаченную государственную пошлину в размере 21 992 рубля;

- В счет погашения задолженности по кредитному договору № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ответчику ФИО1 на праве собственности: 

- магазин, назначение: нежилое, 1- этажный, (подземных этажей - 0), общая площадь: 131,4 кв.м., лит. А, адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина, общая площадь 347 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, р. 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 349 020 (Триста сорок девять тысяч двадцать) руб.

- магазин, назначение: нежилое, 1 - этажный, (подземных этажей - 0), общая площадь 36,2 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: 

<

адрес>, р. 

<

адрес>А, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина, общая площадь 96 кв.м., адрес объекта: в 55 м. по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, р. 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 403 676 (Четыреста три тысячи шестьсот семьдесят шесть) руб.

- товарно-материальные ценности, принадлежащие ФИО1 на праве собственности согласно Приложению №, являющемуся неотъемлемой частью Договора залога №

<

данные изъяты>/5 от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 249981 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» по доверенности – ФИО4 на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о слушании надлежащим образом, просили суд в иске отказать, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 полностью оплатила задолженность по кредиту в размере 404321 рубль 08 копеек. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО КБ «ФИА-БАНК» и ФИО1 был заключен кредитный договор № 

<

данные изъяты> о предоставлении невозобновляемой кредитной линии в размере 750 000 рублей на срок 60 месяцев, с процентной ставкой в размере 18,75 % годовых, начисляемых на фактический остаток ссудной задолженности (п.п. 1.1.,3.1. Кредитного договора) (л.д.7-9).

Обеспечение исполнения обязательств обеспечивается, в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ:

- договором поручительства № 

<

данные изъяты>/3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, который обязался отвечать перед Банком всем своим имуществом за полное исполнение ФИО1 обязательств по кредитному договору № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23).

- договором поручительства № 

<

данные изъяты>/4 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, которая обязалась отвечать перед Банком всем своим имуществом за полное исполнение ФИО1 обязательств по кредитному договору № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25).

- договором залога недвижимости № 

<

данные изъяты>/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, в соответствии с которым, ФИО1 передает в залог магазин, назначение: нежилое, 1- этажный, (подземных этажей - 0), общая площадь: 131,4 кв.м., лит. А, адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина, общая площадь 347 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, р. 

<

адрес>А, кадастровый № (л.д.15-16).

- договором залога недвижимости № 

<

данные изъяты>/2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, в соответствии с которым, ФИО1 передает в залог магазин, назначение: нежилое, 1 - этажный, (подземных этажей - 0), общая площадь 36,2 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: 

<

адрес>, р. 

<

адрес>А, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина, общая площадь 96 кв.м., адрес объекта: в 55 м. по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, р. 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.17-18).

- договором залога товарно-материальных ценностей № 

<

данные изъяты>/5 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, в соответствии с которым, ФИО1 передает в залог:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Представитель Банка утверждает, что у ответчиков имеется задолженность по Кредитному договору, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 387612 рублей 21 копейка, из которых:

срочная задолженность 189284 рубля 80 копеек,

срочные проценты на срочную задолженность 1264 рубля 06 копеек,

просроченная задолженность по основному долгу 151304 рубля 10 копеек,

срочные проценты на просроченную задолженность 0,00 рублей,

просроченная задолженность по процентам 6709 рублей 45 копеек,

штрафы за просрочку основного долга 36881 рубль 60 копеек,

штрафы за просрочку процентов 2168 рублей 20 копеек (л.д.13-14).

Вместе с тем, судом установлено, что в период судебного разбирательства, а именно ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в полном объеме была погашена задолженность по кредитному договору в размере 404 321 рубль 08 копеек, что подтверждается приходно-кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, что со стороны представителя Банка не оспаривалось (л.д.53).

Проверив представленные документы, суд приходит к выводу, об отсутствии у ФИО1, ФИО2, ФИО3 на момент вынесения решения, просрочки исполнения обязательства по кредитному договору № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, то есть ответчики полностью оплатили всю имеющуюся задолженность по кредитному договору. Доказательств обратного, стороной истца предоставлено не было. 

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Данная норма предоставляет заимодавцу право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответчиком действительно своевременно не было исполнено требования истца о полном погашении долга. Однако, просроченная задолженность ответчиками была погашена в полном объеме в процессе рассмотрения искового заявления, в результате чего обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме.

Принимая во внимание полное погашение ответчиками кредитной задолженности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Банка о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку ответчики исполнили обязательства перед Банком в полном объеме, сумма кредита погашена полностью, что представителем Банка не оспаривалось.

Руководствуясь ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. ст. 309, 310, 348, 349, 811, 819 ГК РФ, ст. ст. 98, ч. 1 ст. 101, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Акционерному обществу «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, и обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Решение изготовлено в окончательной форме 5.02.2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья А.Ю.Абрамов 

Решение Именем Российской Федерации 

05 февраля 2018 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абрамова А.Ю.,

при секретаре Никитиной М.В.,

разбирал в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1199/2018 по иску Акционерного Общества «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

Руководствуясь ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. ст. 309, 310, 348, 349, 811, 819 ГК РФ, ст. ст. 98, ч. 1 ст. 101, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Акционерному обществу «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, и обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Решение будет изготовлено в окончательной форме 5.02.2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья А.Ю.Абрамов