Дело №2-272\2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года город Чита 

Ингодинский районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Колосовой Л.Н.

при секретаре Дудкиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 В.ча к ООО «Лидер» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет.

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее:

ФИО1 проживает в квартире 

<

адрес> Все жилые помещения, расположенные в данном доме со второго по пятый этажи, газифицированы. Квартира истца находится в цокольном этаже и по проекту не газифицирована, газового оборудования в его квартире никогда не было. Управляющая компания регулярно начисляет истцу ОДН за пользование газом, то есть за то, чего нет в его квартире. На заявление произвести перерасчет платы, ответчик отказал. Просит признать начисление ответчиком ОДН за пользование газом незаконным, обязать ООО «Лидер» произвести перерасчет по ОДН за газ за период с 2011 по 2018 годы.

В судебном заседании истец требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что в его квартире каких либо труб и газового оборудования не имеется, газом он не пользуется. Установку газового оборудования ему предложено осуществить за свой счет, так как оно не предусмотрено проектом, на что он отказался. Ответчик незаконно начисляет ему ОДН за услугу, которой он не пользуется. С суммой долга, выставляемой ему к оплате, не согласен. О том, что ему начисляют ОДН за газ узнал в 2013 году.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, требования не признала, пояснила, что ОДН за пользование газом истцу не начисляется, такая плата не взимается. Начисляется плата за техническое обслуживание газового оборудования, находящегося внутри дома, которое является общедомовым и подлежит оплате всеми собственниками многоквартирного дома. Решением суда имеющаяся у истца задолженность по оплате коммунальных услуг признана законной и взыскана.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему:

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу части 1 и части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 

2)взнос на капитальный ремонт, 

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 27.01.2011, что подтверждается свидетельством о регистрации права. 

Организацией, осуществляющей управление вышеуказанным многоквартирным домом, является ООО УК «Лидер», она в силу возложенных на нее частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ функций отвечает за надлежащее содержание общего имущества жилого дома

Следовательно, у истца, как у собственника помещений в многоквартирном доме, имеется обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества, а управляющая компания вправе требовать от истца такой оплаты.

Многоквартирный жилой дом 

<

адрес> газифицирован, за исключением квартиры, принадлежащей истцу. 

Между ОАО «Читаоблгаз» и УК ООО «Лидер» заключены договоры на техническое обслуживание и внутридомовое газовое оборудование.

Как следует из представленной истцом единой расчетной книжки по оплате за жилищные и коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, управляющей компанией предъявляются истцу счета по оплате: жилищных услуг, очистку, вывоз ТБО, техническое обслуживание газового оборудования, ОДН по горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии.

Плата ОДН за газ, на что ссылается истец, ответчиком истцу не начисляется и в платежных документах к оплате не выставляется, доказательств иного суду не представлено. 

Несогласие истца с платой за техническое обслуживание газового оборудования, в связи с отсутствием в квартире истца газового оборудования, отклоняется судом по следующим основаниям. 

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354). 

коммунальные услуги- это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов(домовладений),

потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги,

Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги предоставленные на общедомовые нужды).

В пунктах 2 - 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее по тексту - Правила N 491), указано имущество, входящее в состав общего имущества. Так, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 9 Правил N 491, внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

В силу пункта 10 Правил N 491, одними из требований к содержанию общего имущества являются соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, являются обязательными.

В соответствии с пунктом 59 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 (далее - Правила N 410), оплата выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком, в том числе в виде абонентской платы в срок, предусмотренный договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой срок указанным договором не установлен, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы (оказаны услуги).

Таким образом, в силу вышеприведенным норм, техническое обслуживание и осмотр технического состояния газового оборудования проводится специализированной организацией в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, соблюдения требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц.

В связи с чем, плата за техническое обслуживание газового оборудования для собственника жилого помещения в многоквартирном доме является обязательной. Отсутствие в принадлежащем истцу помещении газового оборудования, не освобождает его от обязанности по внесению соответствующей платы за техническое обслуживание газового оборудования, доказательств ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по договору технического обслуживания газового оборудования, не имеется.

При этом плата за коммунальную услугу по газоснабжению истцу не начисляется, иного суду не представлено.

Более того, обоснованность начисления истцу платы за жилищно- коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расчет имеющейся задолженности проверены решением Ингодинского районного суда г.Читы от 22.09.2017 по иску ООО «Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме. Данное решение оставлено без изменения апелляционным определением Забайкальского краевого суда от 28.12.2017.

В силу части 2 статьи 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

При таких обстоятельствах, заявленных истцом требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 В.ча к ООО «Лидер» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы. 

Судья Л.Н.Колосова

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2018