Дело №2-113/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Кемерово 13 марта 2017 года

Ленинский районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Курпас К.С., 

при секретаре Красниковой М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок-1» к В.А.В. , Х.С.С. о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок-1» (далее ООО «УК «РЭУ-1») обратилось в суд с иском к В.А.В.., Х.С.С.. взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Иск обоснован тем, что В.А.В.., Х.С.С. зарегистрированы в квартире по адресу .... Указанные лица не погашают задолженность образовавшуюся у них за жилищно-коммунальные услуги.

В дополнение к исковому заявлению истец указал, что В.А.В.., **.**,** года рождения, В.М.С.., **.**,** года рождения, В.М.С.., **.**,** года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано **.**,**. Совместно с собственниками в квартире зарегистрирован и проживает Х.С.С. В.А.В. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, не передает показания приборов учета в кассу ООО «УК РЭУ-1». В связи с вышеуказанными обстоятельствами управляющая компания вынуждена производить начисление в указанные периоды времени по общим нормативам потребления коммунальных услуг в соответствии с решениями Кемеровского городского Совета народных депутатов от **.**,** № **, от **.**,** № **, от **.**,** № ** «Об установлении меры социальной поддержки гражданам при оплате или коммунальных услуг», а также в соответствии с Постановлением Правительства РФ от **.**,** № ** «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

С учетом уточненных требований (л.д. 51), истец просит взыскать солидарно с В.А.В.., Х.С.С.. в свою пользу задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за периоды с июня 

<

данные изъяты> года по декабрь 

<

данные изъяты> года и с мая 

<

данные изъяты> года по декабрь 

<

данные изъяты> года в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также пени за указанные периоды в размере 

<

данные изъяты> рублей. Кроме того, истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО «УК РЭУ-1» Г.В.В. действующая на основании доверенности без номера от **.**,**, в судебном заседании иск поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик В.А.В.., извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила (л.д. 122 отчет об отслеживании почтового отправления).

Представитель ответчика В.А.В. – Ш.Е.И.., действующая на основании доверенности без номера от **.**,**, возражая против удовлетворения иска, пояснила, что истцом не представлен надлежащим образом оформленный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Из представленных в материалы дела расшифровок расчетов платежей в графе водоотведение и электроснабжение отсутствуют показания, однако данные показания начисляются по нормативу, чем вводят потребителя коммунальных услуг в заблуждение. Согласно счетчикам, установленным в квартире В.А.В. показатель горячей воды составляет 

<

данные изъяты>, холодной – 

<

данные изъяты>. Вопреки данному обстоятельству показатель холодной воды в расшифровке составляет 

<

данные изъяты> а горячей – 

<

данные изъяты>. Считает, что управляющей компанией неверно произведен как расчет основного долга, так и пени. Кроме того, собственником регионального счета является региональный оператор и полномочий по взысканию задолженности и пени у ООО «УК «РЭУ-1» нет. Просит в случае удовлетворения требований уменьшить размер пени, применив положения ст. 333 ГК РФ, поскольку В.А.В. испытывает трудное материальное положение, связанное с уменьшением доходов в связи с кредитными обязательствами, ежемесячный платеж по которым превышает ежемесячный доход гражданина, также на иждивении у В.А.В. двое несовершеннолетних детей.

Ответчик Х.С.С., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, извещался путем направления судебной повестки заказным письмом, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 121 отчет об отслеживании почтового отправления).

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.п. 67-68 Постановления Пленума от **.**,** № ** «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется.

Ответчик, отказавшись от получения поступившей в его адрес судебной корреспонденции, несет самостоятельно все неблагоприятные последствия.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика В.А.В.., изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая спор, суд исходит из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО УК «РЭУ-1» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: **.**,**, **.**,** (л.д. 11).

В.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.М.С. **.**,** года рождения, В.М.С. **.**,** года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,** (л.д. 107). Право собственности в установленном порядке зарегистрировано **.**,** (л.д. 108 свидетельство о государственной регистрации права).

Совместно с собственниками в квартире с **.**,** по настоящее время зарегистрирован и проживает Х.С.С.., который указан как сожитель В.А.В.., что подтверждается поквартирной карточкой и справкой о зарегистрированных лицах (л.д. 7,8).

В период с июня 

<

данные изъяты> года по декабрь 

<

данные изъяты> года, а также в период с мая 

<

данные изъяты> года по декабрь 

<

данные изъяты> года ответчики ненадлежащим образом выполняли обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справками о задолженности (л.д. 54-55).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период составила 

<

данные изъяты> рублей, пени 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 52-53).

В ходе судебного разбирательства истцом была предоставлена расшифровка расчета платежей за ЖКУ (л.д. 64-96), информация о применении тарифов для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорные периоды времени (л.д. 117-119), а также реестр изменения площадей 

<

данные изъяты> с июня 

<

данные изъяты> года по август 

<

данные изъяты> года (л.д. 120).

Расчёт проверен судом, сомнений не вызывает. Собственный расчёт ответчики суду не предоставили.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

Довод представителя В.А.В.. о том, что суд необоснованно не удовлетворил ходатайство о «заактировании показания приборов», не состоятелен, поскольку в полномочия суда не входит. Кроме того, у ответчиков имелась возможность самостоятельно в присутствии представителя ООО «УК РЭУ-1» составить акт и снять показания приборов в квартире и до рассмотрения дела в суде, и во время судебного разбирательства.

Довод представителя В.А.В. о том, что в настоящее время согласно счетчикам, установленным в квартире ответчиков, показатель горячей воды составляет 

<

данные изъяты>, холодной – 

<

данные изъяты> не обоснован, поскольку доказательств, подтверждающих указанное, представлено не было. 

Довод представителя В.А.В. о том, что истец в прошлом году отключил электроэнергию в квартире у ответчиков и, соответственно, расчет электроэнергии не верен, также несостоятелен, поскольку не подтвержден доказательствами. 

Довод представителя В.А.В.. о том, что собственником регионального счета является региональный оператор и полномочий по взысканию задолженности, пени, а также взносов за капитальный ремонт у ООО «УК «РЭУ-1» нет, не обоснован, поскольку, как установлено, **.**,** между МП ... «Расчетно-информационный центр» и ООО «УК «РЭУ-1» заключен агентский договор № **

<

данные изъяты>, согласно которым агент обязуется по поручению и за счет поставщика осуществлять юридические и фактические действия по приемку наличных и безналичных денежных средств от плательщиков и проживающих в многоквартирных домах, которые находятся на управлении/обслуживании поставщика, в целях исполнения последних денежных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед поставщиком (л.д. 129-134).

Все остальные доводы представителя В.А.В. были исследованы судом, однако не влекут отказа в удовлетворении требований истца о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку платежа, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно пени в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Основания для применения ст. 333 ГК РФ и снижения суммы пени суд не усматривает, поскольку доводы представителя В.А.В. о тяжелом материальном положении В.А.В. ничем не подтверждены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платёжному поручению № ** от **.**,** расходы истца по оплате государственной пошлины составили 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 2, 56). Истец просит взыскать с ответчиков расходы на оплату госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно расходов по уплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «РЭУ-1» к В.А.В. , Х.С.С. о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с В.А.В. , **.**,** года рождения, Х.С.С., **.**,** года рождения, в пользу ООО УК «РЭУ-1» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за просрочку оплаты в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с В.А.В. , **.**,** года рождения, Х.С.С., **.**,** года рождения, в пользу ООО УК «РЭУ-1» расходы в счет возмещения оплаты госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий: К.С. Курпас 

Мотивированное решение изготовлено **.**,**.