РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

23 июля 2021 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе: 

председательствующего судьи Егоровой В.И.,

при секретаре Бабюк Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению акционерного общества «Жилищный Трест №» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Жилищный трест №» обратились в суд с указанным исковым заявлением, указав в обоснование, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, на основании договора социального найма. Членами семьи нанимателя по договору являются ФИО2 и ФИО3 За период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность ответчиков по оплате жилья составляет 99330 рублей 40 копеек, начислены пени на сумму задолженности в сумме 6562 рубля 33 копейки за период с 

<

дата> по 

<

дата>. Просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 3318 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя АО «Жилищный трест №».

Ответчики ФИО1, ФИО3, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, от получения судебных извещений уклоняются, с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считается извещенным надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Материалами дела было установлено, что ответчики проживают в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в г. Нижневартовске на условиях договора социального найма. Договор социального найма указанного жилого помещения был заключен с ФИО1 

<

дата> В качестве членов семьи нанимателя в типовой договор социального найма включена ФИО4.(дочь).

Согласно справке АО «Жилищный трест №» от 

<

дата>, в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в городе Нижневартовске по месту жительства зарегистрированы наниматель ФИО1, а так же члены семьи ФИО5, ФИО3

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Из справки о задолженности, следует, что на момент обращения в суд с настоящим иском, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 99330,40 рублей. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 

<

дата> года рождения. Таким образом, у суда отсутствует основания для возложения на ФИО3 обязанности по уплате образовавшейся за период с 01.01.2018 года по 21.09.2020 года задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Принимая во внимание, что ответчиками в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не были представлены мотивированные возражения относительно заявленных исковых требований, а также доказательства, подтверждающие факт погашения имеющейся задолженности, суд приходит к выводу, что требования истца АО «Жилищный трест №» в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению и взысканию в следующем порядке, согласно выписке по лицевому счету:

солидарно с ФИО1 и ФИО2 за период с 01.01.2018 года по 21.09.2020 года в размере 84084,22 рублей (с 01.01.2018 г. по 31.08.2020 г. – 82529,65 р. + с 01.09.2020 г. по 21.09.2020 г. - 1554,57 р.)

солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 за период с 22.09.2020 года по 30.04.2021 года в размере 15246,18 рублей (с 22.09.2020 г. по 30.09.2020 г. – 666,25 р. + с 01.10.2020 г. по 30.04.2021 г. – 14579,93 р.)

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчета пени следует, что за несвоевременное внесение оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, ответчикам на сумму задолженности были начислены пени в сумме 6562,33 рублей за период с 

<

дата> по 

<

дата>. 

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд признает его неверным, выполненным с нарушением действующего законодательства. 

Согласно п. 5 Постановление Правительства РФ от 

<

дата> N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" подлежит приостановлению до 

<

дата> взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 

<

дата>, названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 

<

дата> до 

<

дата>, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 

<

дата>, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, из расчета пени, представленного АО «Жилищный трест №» подлежит исключению период с 

<

дата> до 

<

дата>.

С ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию пени в размере 3 850,05 рублей за период с 

<

дата> по 

<

дата>, с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке подлежит взысканию пени в размере 21,07 рублей за период с 

<

дата> до 

<

дата>, согласно следующего расчета, учитывая положения ч.14 ст. 155 ЖК РФ:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

2 294,83

10.08.2018

Новая задолженность на 2 294,83 руб.

2 294,83

10.08.2018

09.09.2018

31

7.25

2 294,83 ? 31 ? 1/300 ? 7.25%

17,19 р.

4 198,42

10.09.2018

Новая задолженность на 1 903,59 руб.

4 198,42

10.09.2018

16.09.2018

7

7.25

4 198,42 ? 7 ? 1/300 ? 7.25%

7,10 р.

4 198,42

17.09.2018

10.10.2018

24

7.5

4 198,42 ? 24 ? 1/300 ? 7.5%

25,19 р.

7 199,59

11.10.2018

Новая задолженность на 3 001,17 руб.

7 199,59

11.10.2018

09.11.2018

30

7.5

7 199,59 ? 30 ? 1/300 ? 7.5%

54,00 р.

10 308,34

10.11.2018

Новая задолженность на 3 108,75 руб.

10 308,34

10.11.2018

10.12.2018

31

7.5

10 308,34 ? 31 ? 1/300 ? 7.5%

79,89 р.

13 812,25

11.12.2018

Новая задолженность на 3 503,91 руб.

13 812,25

11.12.2018

16.12.2018

6

7.5

13 812,25 ? 6 ? 1/300 ? 7.5%

20,72 р.

13 812,25

17.12.2018

09.01.2019

24

7.75

13 812,25 ? 24 ? 1/300 ?7.75%

85,64 р.

17 394,68

10.01.2019

Новая задолженность на 3 582,43 руб.

17 394,68

10.01.2019

09.02.2019

31

7.75

17 394,68 ? 31 ? 1/300 ?7.75%

139,30 р.

21 595,09

10.02.2019

Новая задолженность на 4 200,41 руб.

21 595,09

10.02.2019

12.03.2019

31

7.75

21 595,09 ? 31 ? 1/300 ?7.75%

172,94 р.

23 935,63

13.03.2019

Новая задолженность на 2 340,54 руб.

23 935,63

13.03.2019

09.04.2019

28

7.75

23 935,63 ? 28 ? 1/300 ?7.75%

173,13 р.

26 330,41

10.04.2019

Новая задолженность на 2 394,78 руб.

26 330,41

10.04.2019

10.05.2019

31

7.75

26 330,41 ? 31 ? 1/300 ?7.75%

210,86 р.

28 570,98

11.05.2019

Новая задолженность на 2 240,57 руб.

28 570,98

11.05.2019

09.06.2019

30

7.75

28 570,98 ? 30 ? 1/300 ?7.75%

221,43 р.

30 730,11

10.06.2019

Новая задолженность на 2 159,13 руб.

30 730,11

10.06.2019

16.06.2019

7

7.75

30 730,11 ? 7 ? 1/300 ? 7.75%

55,57 р.

30 730,11

17.06.2019

10.07.2019

24

7.5

30 730,11 ? 24 ? 1/300 ? 7.5%

184,38 р.

32 919,13

11.07.2019

Новая задолженность на 2 189,02 руб.

32 919,13

11.07.2019

28.07.2019

18

7.5

32 919,13 ? 18 ? 1/300 ? 7.5%

148,14 р.

32 919,13

29.07.2019

09.08.2019

12

7.25

32 919,13 ? 12 ? 1/300 ?7.25%

95,47 р.

34 706,55

10.08.2019

Новая задолженность на 1 787,42 руб.

34 706,55

10.08.2019

08.09.2019

30

7.25

34 706,55 ? 30 ? 1/300 ?7.25%

251,62 р.

34 706,55

09.09.2019

09.09.2019

1

7

34 706,55 ? 1 ? 1/300 ? 7%

8,10 р.

36 705,56

10.09.2019

Новая задолженность на 1 999,01 руб.

36 705,56

10.09.2019

10.10.2019

31

7

36 705,56 ? 31 ? 1/300 ? 7%

265,50 р.

38 687,03

11.10.2019

Новая задолженность на 1 981,47 руб.

38 687,03

11.10.2019

27.10.2019

17

7

38 687,03 ? 17 ? 1/300 ? 7%

153,46 р.

38 687,03

28.10.2019

09.11.2019

13

6.5

38 687,03 ? 13 ? 1/300 ? 6.5%

108,97 р.

40 802,64

10.11.2019

Новая задолженность на 2 115,61 руб.

40 802,64

10.11.2019

10.12.2019

31

6.5

40 802,64 ? 31 ? 1/300 ? 6.5%

274,06 р.

42 908,29

11.12.2019

Новая задолженность на 2 105,65 руб.

42 908,29

11.12.2019

15.12.2019

5

6.5

42 908,29 ? 5 ? 1/300 ? 6.5%

46,48 р.

42 908,29

16.12.2019

09.01.2020

25

6.25

42 908,29 ? 25 ? 1/300 ?6.25%

223,48 р.

44 930,87

10.01.2020

Новая задолженность на 2 022,58 руб.

44 930,87

10.01.2020

09.02.2020

31

6.25

44 930,87 ? 31 ? 1/300 ?6.25%

290,18 р.

46 981,91

10.02.2020

Новая задолженность на 2 051,04 руб.

46 981,91

10.02.2020

11.03.2020

31

6

46 981,91 ? 31 ? 1/300 ? 6%

291,29 р.

49 192,94

12.03.2020

Новая задолженность на 2 211,03 руб.

49 192,94

12.03.2020

05.04.2020

25

6

49 192,94 ? 25 ? 1/300 ? 6%

245,96 р.

Сумма неустойки: 3 850,05 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 976,67

13.03.2021

Новая задолженность на 1 976,67 руб.

1 976,67

13.03.2021

21.03.2021

9

4.25

1 976,67 ? 9 ? 1/300 ? 4.25%

2,52 р.

1 976,67

22.03.2021

09.04.2021

19

4.5

1 976,67 ? 19 ? 1/300 ? 4.5%

5,63 р.

3 997,62

10.04.2021

Новая задолженность на 2 020,95 руб.

3 997,62

10.04.2021

25.04.2021

16

4.5

3 997,62 ? 16 ? 1/300 ? 4.5%

9,59 р.

3 997,62

26.04.2021

30.04.2021

5

5

3 997,62 ? 5 ? 1/300 ? 5%

3,33 р.

Сумма неустойки: 21,07 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом при подаче настоящего иска в суд государственная пошлина в размере 3318 рублей, подлежит распределению следующим образом пропорционально удовлетворенным требованиям (97,45%):

с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в размере 2755,27 рублей (требования удовлетворены на 83,04%),

с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в размере 478,12 рублей (требования удовлетворены на 14,41%).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Жилищный Трест №» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Жилищный трест №» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 84084 рубля 22 копейки, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 3850 рублей 05 копеек, всего взыскать 87934 рубля 27 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Жилищный трест №» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 15246 рублей 18 копеек, пени за период с 

<

дата> до 

<

дата> в размере 21 рубль 07 копеек, всего взыскать 15 267 рублей 25 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Жилищный трест №» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 755 рублей 27 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Жилищный трест №» расходы по оплате государственной пошлины в размере 478 рублей 12 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО1, ФИО2, ФИО3, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд. 

Судья В.И. Егорова