№

Поступило в суд 03.03.2017г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

11.04.2017г. 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ханбековой Ж.Ш.

При секретаре Карловой В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 (третьи лица – Мэрия 

<

адрес>, Муниципальное казенное учреждение 

<

адрес> «Городское жилищное агентство») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, а именно о признании за истицей права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации; о признании ответчика ФИО2 утратившим права пользования данным жилым помещением; о признании ответчицу ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истица указала, что в 

<

данные изъяты>. истица и ее бывший супруг ФИО2 вселились в 3-х комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> на основании ордера. 

<

данные изъяты>. брак между ними был расторгнут, в том же году ответчик ФИО2 добровольно выселился из данного жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся. Фактически в спорном жилом помещении уже много лет истица проживает одна, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Позже истице стало известно, что ответчик в 

<

данные изъяты>. зарегистрировал в спорном жилом помещении свою несовершеннолетнюю дочь от другого брака ФИО3, которая в данное жилое помещение никогда не вселялась. Поскольку ответчики в добровольном порядке не были сняты с регистрационного учета, истице отказали в приватизации спорного жилого помещения.

В ходе судебного заседания истица отказалась от исковых требований в части признания за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации. Поскольку отказ от исковых требований в данной части не затрагивает права третьих лиц, последствия отказа от иска истице разъяснены и поняты, суд принял отказ от заявленных требований в указанной части.

В судебном заседании истица ФИО5 и ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали в части признания ответчика ФИО2 утратившим права пользования данным жилым помещением; признания ответчицу ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением по основаниям, изложенным в иске. ФИО5 также пояснила, что 

<

адрес>.4 по 

<

адрес> была получена на состав семьи: ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО7, все были вписаны в ордер и прописаны в квартире. Дети были несовершеннолетними. Ордер остался у ответчика, у истицы его нет. ФИО3 не входит в состав семьи истицы и ответчика, никогда в спорную квартиру не вселялась.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Применительно к положениям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Представитель 3-го лица – Мэрия 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Муниципальное казенное учреждение 

<

адрес> «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил дело рассматривать в свое отсутствие.

Определив, на основании ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело по правилам заочного производства, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетеля, суд считает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Выписка из домовой книги подтверждает, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> состоят на регистрационном учете: ФИО2 с 

<

данные изъяты>, ФИО5 с 

<

данные изъяты>., ФИО3 с 

<

данные изъяты>. и другие лица (л.д. 12). Из пояснений ФИО5 следует, что спорная квартиры была получена ФИО8 в период брака на состав семьи и данный состав семьи вселился в квартиру.

Из пояснений истицы после расторжения брака ответчик в 

<

данные изъяты>. выехал в добровольном порядке на постоянное место жительство в другое место, к другой семье. Его дочь от другого брака – ФИО3 никогда не вселялась в спорную квартиру, она самостоятельно производит оплату коммунальных услуг. На предложение истицы ответчикам принять участие либо отказаться от участия в приватизации (л.д.9,10) ответа не последовало.

Из копии свидетельства о расторжении брака II -ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № (л.д. 13).

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что она знакома с семьей истцы с 

<

данные изъяты> года. Ей известно, что в 

<

адрес> бывший супруг не проживает более десяти лет. Она знает всех детей и внуков истицы, среди них нет девочки по имени Аня, такая девочка никогда не жила в квартире истицы.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелем, поскольку она не заинтересована в исходе дела, ее показания последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями истца и подтверждаются собранными по делу доказательствами. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не предоставлено доказательств обратного – пояснениям и доказательствам истицы.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании был установлен факт выезда ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, выезд ответчика носил добровольный и постоянный характер, препятствий во вселении и пользовании жилым помещением ответчикам никто не чинил, при этом, также судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО3 в спорную квартиру не вселялась, в течение 10 лет не пользовалась жилой площадью, не является членом семьи истицы, соответственно она не приобрела право пользования жилым помещением.

Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличие у ответчиков намерения проживать в указанной квартире, либо вселиться в нее, исполнять обязанности по ее содержанию материалы дела не содержат, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками таких доказательств не предоставлено.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения ими с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета, является их признание утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО10 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2017г.

Председательствующий: (подпись) Ханбекова Ж.Ш.

КОПИЯ ВЕРНА:

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде 

<

адрес>.

По состоянию на 12.04.2017г решение в законную силу не вступило.

Судья