Дело № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Чавриковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с требованиями к ответчику Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований представитель истцов по доверенности ФИО6 указала, что на основании договоров купли-продажи долей от 15 мая 1958 г. и 14 марта 1968 г. ФИО7 приобрёл у наследников ФИО8, которому изначально договором от 7 сентября 1937 г. был выделен земельный участок под индивидуальную жилую застройку, право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками на земельном участке площадью 2 200,8 кв. м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. 14 мая 2017 г. ФИО7 умер, пять его дочерей – истцы по настоящему иску – вступили в наследство, о чём каждой из них было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/5 долю жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Поскольку право собственности на земельный участок ФИО7 при жизни не было зарегистрировано в установленном законом порядке, его дочери лишены возможности зарегистрировать своё право собственности на доли земельного участка в порядке наследования по закону. Просила установить факт владения ФИО7 спорным земельным участком, признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности – по 1/5 доле за каждой – в праве собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу пункта 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что заседанием Президиума Загорского городского Совета от 21.У-1937 г. ФИО8 отведён земельный участок под индивидуальную застройку (л. д. 13). 

7 сентября 1937 г. между Загорским районным исполнительным комитетом и ФИО8 заключён договор о праве застройки земельного участка площадью 2 100 кв. м (л. д. 14-18).

31 августа 1948 г. ФИО8 умер, имущество, состоявшее из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, унаследовала его супруга ФИО10, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 4 октября 1949 г., реестровый номер 7788 (л. д. 19).

19 августа 1952 г. ФИО10 отчуждает домовладение своим внучкам ФИО11 и ФИО12 в равных долях, по ? доле каждой, что подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи долей домовладения от 19 августа 1952 г., реестровый номер 6249 (л. д. 20-21).

15 мая 1958 г. по договору купли-продажи ФИО13 отчуждает свою ? долю домовладения, состоящую из жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками на земельном участке площадью 2 200,8 кв. м., ФИО23 (л. д. 22).

14 марта 1968 г. по договору купли-продажи ФИО7 приобретает ? долю вышеуказанного жилого дома у ФИО14 и ФИО15, что подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи доли домовладения от 14 марта 1968 г., реестровый номер 1351.

Согласно техническим паспортам на индивидуальный жилой дом, выданным Загорским БТИ по состоянию на 1979 г., 1983 г. и 1986 г., ФИО7 были возведены жилой дом и хозяйственные постройки на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, фактической площадью 2 200,8 кв. м (л. д. 24-81).

14 мая 2017 г. ФИО7 умер (л. д. 82).

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 вступили в наследство, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию на 1/5 долю жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л. д. 84-88). Право собственности на жилой дом было зарегистрировано истцами в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 89-93).

Согласно межевому плану, подготовленному с целью уточнения площади и границ земельного участка, жилой дом с хозяйственными постройками находится на земельном участке площадью 2 276 кв. м. Границы земельного участка на местности установлены более 15 лет назад. Споры с соседями по границам земельного участка отсутствуют (л.д. 94-105).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание представленные доказательства, суд полагает возможным установить факт владения ФИО7 земельным участком площадью 2 276 кв. м, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 ГПК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из пояснений представителя истцов усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились, однако свидетельства о праве на наследство на земельный участок им выданы не были, поскольку ФИО7 при жизни не было оформлено право собственности на земельный участок.

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 приняли наследство в виде жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, следовательно, они приняли наследство и в виде земельного участка. Принимая во внимание то, что в судебном заседании установлен факт владения ФИО7 спорным земельным участком, то имеются основания в силу статьи 218 ГК РФ для признания за истцами права собственности за каждой на 1/5 долю спорного земельного участка в порядке наследования по закону.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком, признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт владения ФИО7 земельным участком площадью 2 276 кв. м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, по 1/5 (одной пятой) доле за каждой, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего 14 мая 2017 г., на земельный участок площадью 2 276 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими геоданными:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 24 мая 2019 года.

Судья А.А. Чистилова