38RS0№-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2019 года

....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре ФИО4, 

с участием представителя ответчика ФИО3 - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании недействительными договоров купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, в котором просит: признать недействительной сделкой: договор купли-продажи объекта недвижимости от **/**/****, заключенный между ФИО2 и ФИО3 следующих объектов недвижимого имущества: жилой дом, назначение: жилое, 2 этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 357 кв.м., инв. №, лит А, кадастровый №, адрес объекта: ....; земельный участок, земли населенных пунктов под жилую застройку (индивидуальную), площадь 1497 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: ..... Признать недействительной сделкой: договор купли-продажи объекта недвижимости от **/**/****, заключенный между ФИО3 и ФИО2, следующих объектов недвижимого имущества: жилой дом, назначение: жилое, 2 этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 357 кв.м., инв. №, лит А, кадастровый №, адрес объекта: ....; земельный участок, земли населенных пунктов под жилую застройку (индивидуальную), площадь 1497 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: .....

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что **/**/**** между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, в соответствии с условиями которого ФИО2 продал, а ФИО3 купил следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом, назначение: жилое, 2 этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 357 кв.м., инв. №, лит А, кадастровый №, адрес объекта: ....; земельный участок, земли населенных пунктов под жилую застройку (индивидуальную), площадь 1497 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: ..... Цена договора составила 5 800 000 рублей.

**/**/**** между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, в соответствии с условиями которого ФИО3 продал, а ФИО2 купил следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом, назначение: жилое, 2 этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 357 кв.м., инв. №, лит А, кадастровый №, адрес объекта: ....; земельный участок, земли населенных пунктов под жилую застройку (индивидуальную), площадь 1497 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: ..... Цена договора составила 5 800 000 рублей

Истец полагает, что данные договоры являются недействительными, их заключение нарушает права и законные интересы ФИО1

ФИО1 является женой ФИО3

В соответствии со статьей 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Брачный договор между ФИО1 и ФИО3 не заключался.

В соответствии с п. 3 ст. 253 ГГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.

Истец согласия на заключение договоров купли-продажи недвижимого имущества не давала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО3 ФИО5 в судебном заседании требования ФИО1 признала, о чем представила заявление. Последствия признания исковых требований разъяснены и понятны. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя ответчика, принимая во внимание признание иска ответчиками, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу положений частей 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики, реализуя свое право, признали заявленные исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Суд принимает добровольное признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов.

При таких обстоятельствах, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание исковых требований ФИО3, ФИО2, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ влечет удовлетворение заявленных требований ФИО1 в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, удовлетворить. 

Признать недействительной сделкой: договор купли-продажи объекта недвижимости от **/**/****, заключенный между ФИО2 и ФИО3 следующих объектов недвижимого имущества:

жилой дом, назначение: жилое, 2 этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 357 кв.м., инв. №, лит А, кадастровый №, адрес объекта: ....;

земельный участок, земли населенных пунктов под жилую застройку (индивидуальную), площадь 1497 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: .....

Признать недействительной сделкой: договор купли-продажи объекта недвижимости от **/**/****, заключенный между ФИО3 и ФИО2, следующих объектов недвижимого имущества:

жилой дом, назначение: жилое, 2 этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 357 кв.м., инв. №, лит А, кадастровый №, адрес объекта: ....;

земельный участок, земли населенных пунктов под жилую застройку (индивидуальную), площадь 1497 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: .....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .....

Судья: Т.Ю. Сорокина