Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх г. года ...

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи ФИО10при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петрозаводского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным плате,

установил:

администрация Петрозаводского городского округа обратилась с указанным иском по тем основаниям, что с хх.хх.хх г. ФИО9 является собственником ... доли нежилого помещения с кадастровым номером ... в здании по адресу: ...А. Здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером ... Истец указывает, что ответчик без установленных законом или договором оснований приобрел право пользования данным земельным участком в связи с чем в силу ч.1 1102, ч. 2 ст. 1105 ГК РФ у ответчика возникла обязанность по возвращению неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование в период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. долей указанного участка земли. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за фактическое пользование земельным участком в размере ... руб. за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г..

Представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению по известному суду адресу регистрации.

На основании пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от хх.хх.хх г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Таким образом, с учетом положений Гражданского кодекса Российской Федерации, по мнению суда, следует признать надлежащим извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд полагает возможным рассмотрение его в отсутствие последнего. 

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, ответчик является собственником ... доли нежилого помещения с кадастровым номером: ... в здании по адресу: ...А, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером ... 

С момента приобретения в собственность вышеуказанного помещения и до настоящего времени ответчик фактически использует земельный участок, занятый объектом недвижимости.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом, а за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено материалами дела согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с хх.хх.хх г. ответчик является собственником ... доли нежилого помещения с кадастровым номером ... в здании по адресу: ...А, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером ..., право государственной собственности на который не разграничено.

С момента приобретения в собственность вышеуказанных помещений и до настоящего времени ответчик фактически использует земельный участок, занятый объектом недвижимости. При этом плата за использование земельного участка ответчиком не производилась, что им не оспорено. В настоящее время ФИО7 продолжает фактическое использование земельного участка для эксплуатации принадлежащего ему нежилого помещения. 

В соответствии с расчетом истца за указанный период размер неосновательного обогащения составляет ... руб. Размер задолженности по арендным платежам, ответчиком не оспорен. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств следует, что факт сбережения ответчиком денежных средств, при отсутствии оплаты за пользование землей, является неосновательным обогащением ответчика за счет истца, в связи с чем требование об уплате задолженности суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В связи с невнесением ответчиком платы за пользование земельным участком, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере ... руб. Расчет процентов, представленный истцом, ответчиком не опровергнут. 

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет ... муниципального района Республики Карелия государственная пошлина размере ... руб.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации ... задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком в размере ... руб., проценты в размере ... руб.

Взыскать с ФИО2 в бюджет ... муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере ... руб.

Ответчик вправе подать в Прионежский районный суд РК заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через ... районный суд РК в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО11

Мотивированное решение составлено хх.хх.хх г..