УИД № 77RS0029-02-2022-012880-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Беловой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-978/2025 по иску ТСН «Форест» (ИНН: 

<

***>) к фио (паспортные данные......) о взыскании задолженности по обязательным взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами,  

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Форест» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику фио о взыскании задолженности по обязательным взносам за период с 01.01.2021 по 31.08.2022 в размере сумма, расходов, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является собственником недвижимого имущества, расположенного в границах ТСН «Форест», что подтверждается выписками из ЕГРН, а именно: земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070417:2906, площадью 1 891+/-12 кв.м, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, уч. 2.; земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070417:2902, площадью 238+/-5 кв.м, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, с находящимся на нем Таунхаусом № 3; земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070417:2899, площадью 298+/-6 кв.м, по адресу: адрес, с.адрес, адрес, с находящимся на нем Tayнxayсом № 4; земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070417:1952, площадью 1 915+/-15 кв.м, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, уч. 32. Указанные земельные участки входят в границы ТСН «Форест». Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, но не платит ежемесячные взносы на содержание инфраструктуры и общего пользования имущества товарищества, в результате чего образовалась задолженность за период 01.01.2021 по 31.08.2022 в размере сумма Поскольку ответчиком обязанность по оплате взносов исполнялась ненадлежащим образом, истец был вынужден обратиться в суд о взыскании с ответчика задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования из расчета сумма ежемесячно за один участок на основании решений общих собраний членов ТСН. 

18.04.2023 определением суда по гражданскому делу №2-364/2023 утверждено мировое соглашение, которое 28.06.2023 отменено определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции, а дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу. 

31.01.2024 определением суда по гражданскому делу №2-5127/2023 прекращено производство по делу, в связи с отказом истца от исковых требований, которое отменено 16.09.2024 апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, а дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ФИО1 является собственником недвижимого имущества, расположенного в границах ТСН «Форест», что подтверждается выписками из ЕГРН, а именно: 

- земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070417:2906, площадью 1 891+/-12 кв.м, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, уч. 2.; 

- земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070417:2902, площадью 238+/-5 кв.м, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, с находящимся на нем Таунхаусом № 3; 

- земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070417:2899, площадью 298+/-6 кв.м, по адресу: адрес, с.адрес, адрес, с находящимся на нем Tayнxayсом № 4; 

- земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070417:1952, площадью 1 915+/-15 кв.м, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, уч. 32.

Также судом установлено, что ответчик не является членом ТСН «Форест».

Ранее территория коттеджного адрес застраивалась ООО «Лесное» и после создания ТСН «Форест» застройщик передал в ведение ТСН все коммуникации и инженерные сети.

В соответствии с Уставом ТСН «ФОРЕСТ» является некоммерческой корпоративной организацией, созданной собственниками жилых домов расположенных на земельных участках на территории закрытого коттеджного адрес адрес имеющих общие границы между собой и/или объединенных посредством земельного участка общего назначения (внутрипоселковой дороги), находящегося в собственности товарищества, в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения и элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания более чем одного жилого дома и/или земельного участка, находящегося на территории микрорайона (коттеджного поселка) «Резидентс», застройщиком которого являлось ООО «Лесное», в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и других нормативно-правовых актов.

21.06.2012 ООО «Лесное» передало по акту приема-передачи TCH «Форест» схемы и планы внешнего электроснабжения жилой застройки вл. Юрлово, адрес, рабочий проект на электроснабжение, паспорт на трансформаторную подстанцию, проекты водоснабжения и канализации, проект присоединения канализации к КНС, проект газоснабжения 44 домов поселка и проект строительства газопровода для 44 домов.

10.07.2012 ООО «Лесное» передало по акту приема-передачи TCH «Форест» лицензию на право пользования недрами, санитарно-эпидемиологическое заключение, экспертное заключение и рабочий проект на бурение 2-х скважин для водоснабжения коттеджного поселка.

19.07.2012 ООО «Лесное» передало по акту приема-передачи ТСН «Форест» условия пользования недрами, заключение на проектирование двух скважин, акт обследования участка под водозаборный узел, а также проект санитарной охраны водозаборного узла коттеджного адрес.

04.09.2012 ООО «Лесное» передало по акту приема-передачи TCH «Форест», результаты выполненных работ по строительству и благоустройству коттеджного адрес места общего пользования, дороги, газовую магистраль, водопровод, канализацию, электроснабжение.

29.11.2012 ООО «Лесное» и ТСН «Форест» подписано соглашение o передаче сетей электроснабжения коттеджного адрес.

05.12.2012 ООО «Лесное» передало по акту приема-передачи ТСН «Форест» свидетельство о государственной регистрации права на газопроводы высокого и среднего давления, свидетельство о государственной регистрации права и договор купли-продажи на земельный участок, договора купли-продажи газопроводов высокого и среднего давления.

Протоколам общих собраний членов ТСН «Форест» № 10 от 03.10.2020 и № 11 от 27.03.2020 на 2020 – 2021 годы установлены членские взносы в сумме сумма ежемесячно. Указанный размер членских взносов не менялся, а доводы ответчика о несогласии с протоколами общих собраний ТСН «ФОРЕСТ» являются несостоятельными, поскольку указанные протоколы ответчиком не обжаловались, решение суда о признании указанных протоколов ничтожными отсутствует.

Вышеуказанные обстоятельства, подтверждаются вступившим в законную силу решением Тушинского районного суда адрес от 23.07.2021 по гражданскому делу №2-2273/2021 по иску ТСН «ФОРЕСТ» к ФИО1 о взыскании денежных средств, в связи с чем, в силу ст. 61 ГПК РФ повторному доказыванию не подлежат. 

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец указывает на то, что ответчик не исполнял обязанность по внесению указанных взносов, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 01.01.2021 по 31.08.2022 в размере сумма исходя из расчета сумма Х период задолженности в пределах срока права собственности. 

Материалами дела подтверждается, что ранее 05.12.2022 ТСН «Форест» обращалось в Арбитражный суд адрес с заявлением о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда адрес от 28.04.2023 производство по делу о банкротстве ФИО1 прекращено, в связи с утверждением мирового соглашения.

15.10.2024 в Арбитражный суд адрес поступило заявление ТСН «Форест» о расторжении мирового соглашения по делу о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1, утвержденного определением Арбитражного суда адрес от 28.04.2023.

Определением суда от 26.11.2024 по делу № A40-268000/22-175-353Φ заявление ТСН «Форест» о расторжении мирового соглашения удовлетворено, судом постановлено расторгнуть мировое соглашение, утвержденное определением Арбитражного суда адрес от 28.04.2023, возобновить производство по делу № A40-268000/22-175-353Ф о признании несостоятельной (банкротом) ФИО1

Суд, разрешая заявленные истцом требования по существу, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об их удовлетворении по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 указанного Федерального закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 4 ст. 5 указанного Федерального закона суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 указанного Федерального закона в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с ч. 9 ст. 8 указанного Федерального закона в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Таким образом, исходя из приведенных норма права, регулирующих правоотношения сторон, следует, что члены товарищества и лица ими не являющиеся, несут равные обязанности по уплате взносов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В рассматриваемом случае, размер взносов за спорный период, задолженность по которым, истец просит взыскать с ответчика, является одинаковым как для членов товарищества, так и для лиц ими не являющихся, что в полной мере соответствует требованиям приведенных положений норм законодательства, действующих в спорный период и регулирующих правоотношения сторон.  

Суд отмечает, что в соответствии с ч. 27 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).

Решения общих собраний членов ТСН «Форест», в соответствии с которыми были установлены обязательные взносы на спорный период, задолженность по которым просит взыскать истец с ответчика, в установленном законом порядке не оспорены и не отменены, являются обязательными для ответчика в части уплаты обязательных взносов. 

Также истцом представлены документы, подтверждающие фактическое оказание услуг: договора на оказание услуг по уборке и вывозу снега, на техническое обслуживание по обращение с ТКО, на техническое обслуживание газопровода и газового оборудования, на оказание услуг по вывозу мусора, договора на аренду контейнеров, договора на охрану поселка, договоров на юридическое обслуживание, договора на водоотведение, договора на энергоснабжение, акты выполненных работ, и документы подтверждающие их фактическую оплату. 

Вместе с тем, стороной ответчика не представлено доказательств уплаты обязательных взносов за период, начиная с 01.01.2021 по 31.08.2022. 

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ТСН и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН.

Отсутствие договора с ТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно п. 2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Иcходя из того, что ответчик пользуется инфраструктурой TCH «Форест», однако, установленную решениями общих собраний оплату за пользование объектами инфраструктуры, за пользование общим имуществом, услугами по содержанию территории не производит, суд, полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2021 по 31.08.2022в размере сумма.

При этом суд, проверив представленный истцом расчет задолженности признавая его арифметически правильным и обоснованным, полагает возможным положить расчёт в основу решения суда. 

Ссылки на то, что истцом не представлено финансово-экономическое обоснование размера подлежащих взысканию с ответчика взносов, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку общим собранием была утверждена смета расходов с указанием каждой суммы планируемых затрат кооператива, размер членских взносов рассчитан исходя из категорий пользователей - в зависимости от объема использования имущества общего пользования, что не противоречит требованиям п. 7 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в этой связи отсутствие утвержденного финансово-экономического обоснования размера взносов в качестве отдельного документа само по себе не является достаточным основанием для признания решения общего собрания незаконным, а тем более не влечет за собой отказ во взыскании с ответчика в пользу истца задолженности. 

Доводы об отсутствии доказательств, подтверждающих принадлежность истцу имущества общего пользования, являются голословными и не влекут за собой отказ в удовлетворении исковых требования.

При вынесении решения суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик не пользовался общим имуществом, а услуги по обслуживанию ТСН истцом не были оказаны. 

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, пропорционально сумме удовлетворенных требований, в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Форест» задолженность по обязательным взносам за период с 01.01.2021 по 31.08.2022 в размере сумма, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.06.2025.

Судья И.Ю. Белова