Дело № 2-2356/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2017 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

Судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Зарубиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ольгинского сельского поселения к ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администарция Ольгинского сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности, свои требования мотивировала тем, что решением Аксайского районного суда от ... г. Администрацию Ольгинского сельского поселения обязали предоставить семье ответчицы по договору социального найма благоустроенное жилое помещение взамен непригодного для проживания аварийного. На основании договора социального найма от ... г. МО "О. сельское поселение" передало нанимателю ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилой дом общей площадью 179,3 кв.м расположенный на земельном участке площадью 853 кв.м. по адресу: ..., .... Передать истцу жилой дом общей площадью 47,2 кв.м. по адресу: ..., ... ... ответчица отказывается.

Просили суд признать право муниципальной собственности муниципального образования "Ольгинское сельское поселение" на жилой дом общей площадью 47,2 кв.м. по адресу: ... .... Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 жилой дом общей площадью 47,2 кв.м. по адресу: ..., ... .... Признать право муниципальной собственности муниципального образования "Ольгинское сельское поселение" на земельный участок кадастровый № ... площадью 853 кв.м. по адресу: ..., ... .... Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок кадастровый № ... площадью 853 кв.м. по адресу: ... ....

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении по основаниям изложенным в иске.

Ответчица ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом о слушании дела.

Суд определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. 

По смыслу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что Решением Аксайского районного суда от ... г. Администрацию Ольгинского сельского поселения обязали предоставить семье ответчицы по договору социального найма благоустроенное жилое помещение взамен аварийного непригодного для проживания (л.д.48-51)

Во исполнение требований решения суда Главой Администрации Ольгинского сельского поселения было издано распоряжением № ... от ... г. об организации и проведении электронного аукциона на право заключения муниципального контракта на приобретение благоустроенного жилого помещения в ст.Ольгинской Аксайского района.

По результатам электронного аукциона был заключен договор купли-продажи № ... от ... г. о приобретении в муниципальную собственность земельного участка площадью 853 кв.м. и жилого дома общей площадью 179,3 кв.м расположенные по адресу: ..., ... ....(л.д.37-42)

... г. с ответчицей и членами ее семьи был заключен договор социального найма, согласно которого нанимателю ФИО1 и членам ее семьи был передан в бессрочное владение и пользование жилой дом расположенный на земельном участке ..., ... ....(л.д.30-35)

Передача жилого помещения подтверждается представленным актом приема-передачи жилого помещения от ... г.. (л.д.36)

... г. в долевую собственность ответчицы и членов ее семьи по договору передачи Муниципального жилого помещения (дома) был передан жилой дом общей площадью 179,3 кв.м расположенный на земельном участке площадью 853 кв.м. по адресу: ..., ... ... (л.д.27-29), на основании чего впоследствии были выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.16-26).

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ... г. собственником жилого дома по адресу: ..., ... ... является ФИО1 на основании договора купли-продажи. (л.д.15).

Учитывая, что до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены, суд находит исковые требования правомерными и обоснованными.

При этом суд принимает во внимание, что выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса, избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения. В связи, с чем требование Истца о признании право собственности на жилое помещение обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ольгинского сельского поселения к ФИО1 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования "Ольгинское сельское поселение" на жилой дом общей площадью 47,2 кв.м. по адресу: ..., ... .... 

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 жилой дом общей площадью 47,2 кв.м. по адресу: ..., ... .... 

Признать право муниципальной собственности муниципального образования "Ольгинское сельское поселение" на земельный участок кадастровый № ... площадью 853 кв.м. по адресу: ..., ... .... 

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок кадастровый № ... площадью 853 кв.м. по адресу: ..., ... ....

При наличии уважительной причины неявки в судебное заседание, и доказательств, подтверждающих это обстоятельство, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения ответчик вправе обратиться в Аксайский районный суд Ростовской области в течение 7-и дней со дня вручения им данного решения с заявлением о пересмотре этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 13 октября 2017 года.

Судья: И.В. Сломова