63RS0028-01-2020-000435-67

№2-456/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 28 мая 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. В. А. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

А. В.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

А. В.А. и её представитель ФИО1 в судебном заседании не явились, представитель истца ФИО1 просил рассмотреть исковое заявление в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме, просит их удовлетворить (л.д. 39).

Из искового заявления видно, что решением Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за А. В. А. признано право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. Вышеуказанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ она является правообладателем вышеуказанного земельного участка. В марте 2020 года обратилась в ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением о проведении кадастровых работ по установлению границы земельного участка, находящегося в её собственности. Согласно ответу ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ б/н проведение кадастровых работ по её заявлению приостановлено, т.к. конфигурация земельного участка, полученная в результате проведения кадастровых работ, не подтверждается графическими материалами в связи с их отсутствием, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и ей было рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении местоположения границ земельного участка. И поэтому она вынуждена обратиться в данным иском в суд. Как видно из акта согласования местоположения границ земельного участка и плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым № составляет 3 125 кв.м. и граница земельного участка согласовано с главой сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области. Согласно ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающих право на земельный участок, иди при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Считает, что в связи с тем, что ранее отсутствуют фотоплан данного земельного участка и материалы инвентаризации земельного участка, она вправе установить местоположение границ её земельного участка согласно плану от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно распоряжению администрации муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости - земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: 

<

адрес>. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> согласно плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области - представитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно письменному отзыву признает исковые требования, просит дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 34-35).

Ответчик – Администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, так как полномочия, касающиеся данного дела, переданы на уровень муниципального района Сергиевский Самарской области (л.д. 31).

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» ФИО4, в судебное заседание не явился, иск в части установления местоположения границ поддерживает, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 36).

Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что решением Сергиевского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за А. В. А. признано право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования (л.д. 11-13). 

Согласно акту согласования границ земельного участка, с кадастровым №, площадью 3125 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано (л.д. 21).

В марте 2020 году истец А. В.А. обратилась в ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ», согласно письму б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) рекомендовал А. В.А. обратиться в суд, поскольку, при проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие дальнейшему проведению работ, а именно: конфигурация земельного участка, полученная в результате проведения кадастровых работ, не подтверждается графическими материалами, в связи с их отсутствием (л.д.15-18).

Кроме того, площадь земельного участка с кадастровым № при уточнении составила 3125 кв. м., что подтверждается предыдущим планом на участок земли, передаваемый в собственность (л.д. 13), согласно которого площадь земельного участка указана размером 2577 кв.м. и акта согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 7), согласно которого площадь земельного участка составляет 2457 кв. м.

Согласно выписке ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровый № имеет декларированную площадь 3000 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 32).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено. 

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области № от «27» декабря 2013 года (в ред. решения собрания представителей сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка А. В.А. юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования А. В.А. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка с кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются. 

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 3125 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, правообладателем которого является А. В. А., согласно плану установления границ земельного участка, составленному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова