Дело № 2-766/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Базарбаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» (далее ООО «УКХ») обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2

Истец на основании договора на хранение и жилищно-коммунальное обслуживание №12/06 от 01.08.2006 предоставляет собственникам указанного жилого помещения коммунальные услуги надлежащего качества, а ООО «УКХ РЭС №3» оказывало услуги по содержанию мест общего пользования и техническому обслуживанию МКД с 01.05.2015, которое включали в себя работы по периодическому осмотру инженерно-технического оборудования и конструктивов дома, выполнению текущего ремонта общего имущества, подготовка здания к сезонной эксплуатации. 

За оказанные услуги ежемесячно начисляются платежи, однако, в нарушение законодательства, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится. 

Истец просил суд взыскать с законных представителей ранее несовершеннолетней ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 14.10.2012 по 15.06.2016 в размере 34754,42 руб. руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 904,72 руб., с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 14.10.2012 по 31.05.2018 в размере 149205,56 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3884,11 руб., с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16.06.2016 по 31.01.2018 в размере 14980,76 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 389,98 руб.

В последующем ООО «УКХ» уточнило исковые требования, просило взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 16.06.2014 по 31.01.2018 в размере 44 173,50 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1149,92 руб.; взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 14.10.2012 по 31.01.2018 в размере 135895,10 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 537,61 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, с иском согласились в части требований в пределах срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (п. п. 1, 3, 4 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, собственники обязаны оплачивать содержание жилого помещения и, при наличии регистрации, граждане обязаны оплачивать коммунальные платежи. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2. принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из договора на хранение и жилищно-коммунальное обслуживание №12/06-п от 01.08.2006, заключенного между Муниципальным образованием г.Новотроицк и ООО «УКХ», обслуживание жилых объектов возложено на ООО «УКХ». 

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> от 27.04.2015, обслуживание данного жилого объекта возложено на ООО «УКХ РЭС №3». 

Согласно агентскому договору № 700/15-Пр от 01.05.2015, ООО «УКХ РЭС №3» передало ООО «УКХ» право от своего имени и за свой счет производить истребование дебиторской задолженности, в том числе путем взыскания с собственников и нанимателей жилых помещений своевременно не оплаченные суммы основного долга и пени (пункт 1.1 договора).

В соответствии со справкой ООО «УКХ РЭС №3» в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы два человека ФИО3 (ныне ФИО1) К.К., ФИО2

Истцом суду представлен расчет суммы задолженности ответчиков перед истцом по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, по которому за период с 14.10.2012 по 31.01.2018 задолженность составляет 198940,74 руб., из которых 34754,42 задолженность законного представителя ранее несовершеннолетней ФИО2 за жилое помещение в размере 

<

данные изъяты> доли, а также за коммунальные услуги за период с 14.10.2012 по 15.06.2016, 149205,56 руб.задолженность ФИО1 за жилое помещение в размере 

<

данные изъяты> доли, а также за коммунальные услуги за период с 14.10.2012 по 31.01.2018 и по 14980,76 руб. задолженность ФИО2 за жилое помещение в размере 

<

данные изъяты> доли, а также за коммунальные услуги за период с 16.06.2016 по 31.01.2018.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

На основании статьи 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Срок исковой давности по данной категории спора составляет три года.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

ООО «УКХ» с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обращалось к мировому судье судебного участка №4 г.Новотроицка 10.03.2017.

10.03.2017 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2010 по 31.01.2017.

Определением мирового судьи от 20.09.2017 судебный приказ по заявлению ФИО3 (ныне ФИО1) К.К. отменен.

12.03.2018 ООО «УКХ» обратилось в Новотроицкий городской суд с настоящим исковым заявлением.

Исходя из изложенного, при определении периода, за который образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что к данным правоотношениям следует применить трехлетний срок исковой давности, определив период взыскания задолженности за последние три года до даты обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье, то есть период с 10.03.2014 по 31.01.2018.

Согласно расчету ООО «УКХ» задолженность по оплате жилого помещения за период с 10.03.2014 по 31.01.2018 составляет 150 396,38 руб., из которых задолженность ФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 106 222,88 руб., задолженность ФИО2 по оплате жилого помещения 44173,5 руб.

В соответствии с положениями ст.195,199 ГК РФ, в удовлетворении иска ООО «УКХ» в части взыскания задолженности за период с 14.10.2012 по 10.03.2014 следует отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Анализируя изложенное, суд находит исковые требования ООО «УКХ» подлежащими частичному удовлетворению, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 106222,88 руб., с ответчика ФИО2. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения в сумме 44173,5 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям - с ответчика ФИО1 в размере 3324 руб., с ФИО2 в размере 1149,92 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.03.2014 по 31.01.2018 в размере 106222,88 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3324 руб., а всего 109546 (сто девять тысяч пятьсот сорок шесть) руб. 88 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 10.03.2014 по 31.01.2018 в размере 44173,50 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1149,92 руб., а всего 45323 (сорок пять тысяч триста двадцать три) руб. 42 коп.

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья: А.Н. Колесникова

Мотивированное решение составлено 25 июня 2018 года.

Судья Новотроицкого городского суда 

Оренбургской области А.Н. Колесникова