Копия.

Дело №2-2368/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2017 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Таскаевой Е.А. 

с участием представителя истцов Вязникова В.Л.

представителя ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Пойковский» о признании права собственности на самовольную постройку

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями, с учетом последующих уточнений, к муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Пойковский» о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу – (адрес) (л.д.6,52, 58).

Требования мотивированы тем, что в 1986 году ФИО2 исполкомом Совета народных депутатов была предоставлена земля по адресу - (адрес), а также выдано регистрационное удостоверение № на право пользования жилым помещением. Приказом № от 07 сентября 2000 года указанный адрес был изменен на адрес - (адрес). Земельный участок в соответствии с картой градостроительного зонирования правил использования и застройки городского поселения Пойковский, расположен в зоне индивидуальной застройки. Начиная с 1986 года на указанном земельном участке построен жилой дом без получения специальных разрешений. Возведенная самовольная постройка не нарушает права и интересы других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм, сохранение самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровья граждан. При обращении к ответчику по вопросу оформления земельного участка под существующий жилой дом, им было отказано, так как дом является самовольной постройкой и рекомендовано обратиться в суд. Иным путем, кроме обращения в суд, они лишены возможности признать право собственности на самовольную постройку.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя Вязникова В.Л., на исковых требованиях настаивают (л.д. 90).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

В судебном заседании адвокат Вязников В.Л., действующий в интересах ФИО2 на основании доверенности, удостоверенной 26 апреля 2017 года нотариусом Нефтеюганского нотариального округа ФИО8 (л.д.29), в интересах ФИО3 на основании ордера № от 08 сентября 2017 года (л.д.51), исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности № от 09 января 2017 года (л.д.46), в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме (л.д. 47, 50).

Выслушав всех участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что 17 октября 1990 года ФИО5 на состав семьи четыре человека, в том числе супруга ФИО3 и двух детей, было выдано регистрационное удостоверение на право пользования временным жилым помещением, расположенным по адресу - (адрес) (л.д.10).

Указанный адрес жилого помещения на основании приказа № от 07 сентября 2000 года изменен на адрес – (адрес) (л.д.11).

В 1992 году указанное жилое помещение достроено. По состоянию на 11 мая 2017 года жилое помещение представляет собой жилой дом, имеющий общую площадь (иные данные) квадратных метра, в том числе, жилую площадь (иные данные) квадратный метра также площадь помещений вспомогательного использования (лоджии, балконы, веранды, террасы) составляет (иные данные) квадратный метр (л.д.12-18).Определением Нефтеюганского районного суда от 12 сентября 2017 года в отношении данного жилого помещения назначена экспертиза для установления является или нет оно недвижимым имуществом; соответствует или нет оно требованиям технических, строительных, градостроительных, противопожарных и иных норм; допущены или нет при его строительстве существенные нарушения технических, строительных, градостроительных, противопожарных и иных норм; отсутствует или нет угроза жизни или здоровью граждан при его эксплуатации (л.д.68).

Из экспертного заключения ООО «Проектный комплекс «Интерграл» от 02 октября 2017 года следует, что при осмотре строительных конструкций жилого дома по адресу – (адрес) экспертами установлено, что оно представляет собой одноэтажное прямоугольное здание. Конструктивная система здания – стенования. Конструктивная схема здания – с продольным и поперечным расположением несущих стен. Фундамент –ленточный железобетонный. Несушие стены – деревянные, рубленные. Перегородки – деревянные оштукатуренные. Перекрытия межэтажные – деревянные. Кровля – асбестоцементный лист. Окна – оконное стекло в деревянном переплете. Двери – филенчатые. Полы – дощатые, покрытые линолеумом. Внутренняя отделка помещений – штукатурка, побелка, окраска, оклейка обоями. Отопление – печное. Канализация – септик. Водоснабжение - центральное. Электропроводка – открытая. На основании проведенных исследований, эксперт пришел к выводу, что спорное жилое помещение является объектом недвижимости в соответствии с требованиями п. 9-32 МДС 13-21.2007; полностью соответствует требованиям технических, строительных, градостроительных, противопожарных и иных норм; при его реконструкции нарушений не допущено; при дальнейшей эксплуатации дома отсутствует угроза жизни и здоровья проживающих в нем граждан, прочность и устойчивость здания обеспечена. Жилой дом находится в работоспособном состоянии и пригоден для проживания (л.д.76, 80-82).

Истцы обращались в администрацию гп. Пойковский с заявлением об оформлении земельного участка под строение, однако им было отказано в этом и разъяснено о необходимости в судебном порядке установить право собственности на самовольную постройку, а затем подать заявление на предоставление земельного участка (л.д.27).

В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского поселения Пойковский, спорный жилой дом находится в зоне индивидуальной жилой застройки, что не противоречит действующему законодательству (л.д. 27-28,50).

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать требования истца.

В соответствии с ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ч.2, 3, 198 ч.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны (л.д.50).

Суд принимает признание ответчиком исковых требований истца, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 066 рублей 31 копейка (л.д.31, 35).

Поскольку исковые требования удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца ФИО6 расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, в сумме 6 066 рублей 31 копейка.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей совместной собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу – (адрес)

Взыскать с муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» в пользу ФИО2 в возмещение понесенных судебных расходов, в связи с уплатой государственной пошлины, денежные средства в сумме 6 066 рублей 31 копейку.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей совместной собственности за ФИО2, ФИО3 на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу – (адрес)

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения. 

Судья Нефтеюганского 

районного суда подпись И.Б. Ефремова

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2017 года.