Дело № 2-2088/2025

УИД 35RS0010-01-2024-022037-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 20 марта 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В., 

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО5, Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 30.05.2024 ФИО4 приобрел у ФИО5 гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ранее вышеуказанный бокс принадлежал на праве собственности ФИО1 Бокс находится на земельном участке площадью 22 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленном на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1

С учетом заявления об уточнении исковых требований просил признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 07.02.2025, подготовленным кадастровым инженером ООО «Агентство земельного кадастра» ФИО2, по следующим координатам характерных поворотных точек границ:

Х 

Y 

точка n1 

№ 

№

точка n2 

№ 

№

точка n3 

№ 

№ 

точка 1 

№ 

№ 

точка n4 

№ 

№ 

точка n1 

№ 

№

Протокольным определением суда от 22.01.2025 ФИО1 исключен из числа ответчиков ввиду смерти.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования подержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому оставляет решение на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ГСК «Текстильщик» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО4 является собственником гаражного бокса № общей площадью 19,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 30.05.2024, заключенного между ФИО4 (покупатель) и ФИО3 (продавец).

Государственная регистрация права собственности ФИО4 произведена Управлением Росреестра по Вологодской области.

ФИО3 являлся собственником гаражного бокса № на основании договора купли-продажи от 04.03.2000 заключенного между ФИО3 (покупатель) и ФИО1 (продавец).

Данный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1, как члену ГСК «Текстильщик-2» Постановлением Администрации города Вологды от 18.01.1994 № (в редакции постановления Главы города Вологды от 25.11.1999 №). 

ФИО4 приобрел гаражный бокс наряду с земельным участком.

Обращаясь с исковыми требованиями, истец просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В отношении земельного участка по заказу истца, кадастровым инженером ФИО2 проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 07.02.2025 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

В соответствии со статьёй 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Согласно пункту 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Кроме того, согласно части 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок принадлежал прежнему собственнику гаражного бокса ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения, которое в силу указанных выше правовых норм подлежит переоформлению на право собственности без ограничения срока такого переоформления, однако, переоформлено не было в отсутствие возражений со стороны ответчиков, принимая во внимание, что истец как собственник находящегося на земельном участке объекта недвижимости имеет право на оформление его в собственность, исковые требования о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № подлежат удовлетворению. 

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО4 (ИНН №) право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 07.02.2025, подготовленным кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Агентство земельного кадастра» ФИО2, по следующим координатам характерных поворотных точек границ:

Х 

Y 

точка n1 

№ 

№ 

точка n2 

№ 

№ 

точка n3 

№ 

№ 

точка 1 

№ 

№ 

точка n4 

№ 

№ 

точка n1 

№ 

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Иванова 

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2025