72RS0014-01-2025-014822-86

Дело № 2-1158/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 марта 2026 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени ФИО1,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1158/2026 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице представителя, обратилась в суд с иском (л.д. 6-8) к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. ФИО3 является бывшим супругом истца, брак между ними расторгнут 03.11.2017. Истец указывает, что спорное жилое помещение она приобрела до вступления в брак с ответчиком, которого прописала по указанному адресу. Ответчик по настоящее время проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу и имеет там регистрацию, чем ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости. Самостоятельно ответчик из квартиры не выселяется, с регистрационного учета не снимается.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности № 1181 от 09.07.2025 (л.д. 17-34), в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно суду пояснил, что в настоящее время истец вместе с несовершеннолетними детьми проживает в Испании, совместно с ответчиком не проживают с начала 2025 года.

На основании определения суда от 25.03.2026 производство по делу в части исковых требований о возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от иска (л.д. 86) в указанной части.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в момент приобретения истцом спорного жилого помещения, стороны находились в отношениях. Кредит оплачивали совместно, кроме того, ответчик производил коммунальные платежи за спорную квартиру, в настоящее время истец с двумя детьми проживают в Испании и в данной квартире не нуждаются. Ответчик работает в г.Тюмени, где другого жилья не имеет.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности 72 АА № 3125094 от 15.01.2026 (л.д. 77) в судебном заседании поддержала позицию ответчика, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Тюменской области, третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ФИО6 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 имеет на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано 29.05.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.05.2015 (л.д. 10).

Согласно данных, предоставленных Комитетом записи актов гражданского состояния Администрации города Тюмени от 18.12.2025 следует, что ФИО3 и ФИО2 (до брака Прадедова) ДД.ММ.ГГГГ заключили брак (актовая запись 5992). У сторон родились дети: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, истец является матерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 46-48).

На основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 8 Ленинского судебного района г. Тюмени Тюменской области, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут (том 74).

Также, судом установлено, что ранее ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО10 Указанный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Из копии поквартирной карточки следует, что ФИО3 с 08.06.2015 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, данный факт также подтверждается сведениями АРС УВД УМВД России по Тюменской области (л.д. 43, 78).

По данным ППК «Роскадастр» от 22.12.2025 установлено, что ФИО2 приобрела объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи с использованием кредитных денежных средств от 23.05.2015 (л.д. 49-73), то есть до вступления в брак с ответчиком.

Из информации ОСФР по Тюменской области следует, что ФИО2 в связи с рождением второго ребенка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. В свою очередь, ФИО2 направила средства МСК по заявлению от 11.07.2019 на погашение основного долга и уплате процентов по рефинансированному кредиту (займу) на приобретение жилья, находящегося по адресу: 

<

адрес>. ФИО3, как владелец государственного сертификата отсутствует в государственной информационной системе «Единая централизованная цифровая платформа в социальной сфере» (л.д. 76).

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами...» (Постановление Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П).

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1, п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено и следует и материалов дела, что ответчик, не является членом семьи истца, зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности. Указанный объект недвижимости не является совместно нажитым имуществом сторон.

Судом также установлено, что ответчик является собственником земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> а также имеет 1/3 долю общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 93-96).

Из искового заявления следует, что ответчик в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, в котором имеет регистрацию, при этом самостоятельно из квартиры не выселяется, с регистрационного учета не снимается.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

Доводы ответчика о том, что он вносил денежные средства в счет погашения кредита истца, взятого на приобретение спорного жилого помещения, об оплате им коммунальных платежей, судом не принимаются во внимание.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 1 марта 2011 г. № 352-О-О, законодательство предусматривает способы защиты прав супруга, полагающего, что личные обязательства другого супруга исполнялись за счет их общего имущества, в частности право требовать компенсацию соразмерно его доле в общем имуществе супругов (по правилам главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исполнение супругом личного обязательства, возникшего до заключения брака, за счет совместных доходов супругов порождает у другого супруга право требовать возмещение половины потраченных средств с учетом доказанности факта несения таких расходов.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушают права истца, как собственника, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2026 года.

Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова