Дело № 2-828/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2017 года г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Брюзгина С.А.,

при секретаре Чуркиной С.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кузнецкого районного суда Пензенской области, расположенного по адресу: 

<

...>, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к Администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец - ФИО2, которому на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Оставшиеся 1/6 доли в праве собственности на указанный жилой дом принадлежали их маме - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которые ФИО2 фактически принял после её смерти, но не оформил своих наследственных прав.

Наследниками по закону имущества ФИО2 являются они - его дети: ФИО1 и ФИО4. Других наследников первой очереди к имуществу ФИО2 не имеется.

Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца и предоставили в наследственное дело имеющиеся у них документы на домовладение, в том числе договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Кузнецкой государственной нотариальной конторой Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, акт приемки здания (сооружения) Государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус 

<

данные изъяты> ФИО8 отказала истцам в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО2

Причиной отказа в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону послужило отсутствие в акте приемки здания (сооружения) Государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ общей (полезной) площади дома. При этом в выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома указана 

<

данные изъяты> кв.м., однако данный документ не является правоустанавливающим.

На протяжении всего времени площадь дома остается неизменной, дом никем не перестраивался. В выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках указан год постройки дома 

<

данные изъяты> год, что соответствует дате выдаче акта приемки здания (сооружения) Государственной комиссией.

На сегодняшний день в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации чьих-либо прав на указанный жилой дом, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Ссылаясь на ст.ст.218, 1112, 1153 ГК РФ просили признать за ФИО1 и ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за каждым по 1/2 доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В последующем истцы неоднократно уточняли и изменяли исковые требования, указывая, что фактически наследодателю - ФИО2 на момент смерти на праве собственности принадлежали 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которых 1/2 доли домовладения принадлежат ему на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома и акта приемки здания (сооружения) Государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, а 1/6 доли принадлежали ФИО2 на основании фактического принятия наследства после смерти своей супруги - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Оставшиеся 1/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом принадлежат им, каждому по 1/6 доли, которые они фактически приняли после смерти их мамы - ФИО3.

Окончательно истцы изложили свои требования в следующей редакции: признать за ФИО1 и ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за каждым по 1/6 доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 и ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за каждым по 1/3 доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4 требования искового заявления поддержали с учетом последующих изменений, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Кузнецка Пензенской области не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, принятие решения оставил на усмотрение суда.

С учетом мнения истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, наследственное дело №, начатое ДД.ММ.ГГГГ находит исковые требования ФИО1, ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о браке серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак. После регистрации брака жене была присвоена фамилия - ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании при жизни ФИО2 и ФИО3 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Кузнецкой государственной нотариальной конторой Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и акта приемки здания (сооружения) Государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде 1/2 доли указанного жилого дома. Наследниками первой очереди после её смерти являлись: супруг – ФИО2, дети: сын – ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, к нотариусу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ её наследники не обращались, наследственное дело не заводилось. Вместе с тем, наследники фактически приняли наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/6 доли каждый, поскольку вступили во владение наследственным имуществом в виде жилого дома и приняли меры по его сохранению и защиты от посягательств и претензий третьих лиц, что также подтверждается копией домовой книги на указанный жилой дом.

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из которых 1/2 доли домовладения принадлежала ему на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома и акта приемки здания (сооружения) Государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, а 1/6 доли принадлежала на основании фактического принятия наследства после смерти супруги ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются его дети: сын – ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследники ФИО1, ФИО4 обратились к нотариусу 

<

данные изъяты> с заявлениями о принятии наследства. Постановлениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус 

<

данные изъяты> ФИО8 отказала истцам в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, поскольку в акте приемки здания (сооружения) Государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует общая (полезная) площадь дома. 

При этом согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанного жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе способом признания права.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании п. 1 ст. 69 этого же Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Часть данной статьи указывает, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Исходя из положений ч. 1 ст. 58 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Суд принимает во внимание, что отсутствуют иные лица, претендующие на наследство в виде жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая вышеизложенное и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за каждым по 1/6 доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ФИО1, ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за каждым по 1/3 доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО4 к Администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за каждым по 1/6 доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за каждым по 1/3 доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Брюзгин