№ 2-119 (2019)

24RS0002-01-2018-005335-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составепредседательствующего судьи ИрбеткинойЕ.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Лукьяновой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, возмещении судебных расходов, встречному иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть»о перерасчете платы за отопление, взыскании денежных средств, возмещении судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (далее ООО «Теплосеть») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, возмещении судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что в период с 13.10.2004 ответчик являлась собственником жилого дома по адресу 

<

адрес> и с 11.10.2011 с ней был заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды, по условиям которого оплата за поставленные энергоресурсы производится до 10 числа каждого месяца, а показания приборов учета предоставляются с 1 по 5 число каждого месяца. Также на регистрационном учете в доме в различные периоды состояли собственник ФИО3, члены ее семьи Ч.В.НА., ФИО4, с 06.05.2017 зарегистрирован ФИО5 За периодс 01.08.2016 по 21.04.2017 ответчику произведено доначисление платы за отопление в сумме 75 132 руб. по причине ранее возникшей технической ошибки, вследствие которой начисление платы за отопление производилось на3 зарегистрированных лиц на площадь в 1 кв.м. Кроме того, в связи с изменением количества зарегистрированных в доме лиц в 2018 г. производилась корректировка платы с уменьшением на 8 593,91 руб. С учетом внесенных в спорный период платежей в размере 10 000 руб. задолженность ответчика по указанной услуге составляет 56 538,09 руб. и данную сумму общество просит взыскать сЧернышенкоЛ.В., взыскать возмещение судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 1 896,14 руб. 

ФИО3 обратилась со встречным иском к ООО «Теплосеть» о перерасчете платы за отопление, взыскании суммы переплаты, возмещении судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что жилой дом по адресу 

<

адрес> был 10.04.2017 г. продан ею Р.А.АБ. За период с марта 2014 по март 2017г. ею за потребленную теплоэнергию и горячую воду было оплачено 294 411,56 руб. Однако она полагает, что начисление платы за отопление производилось ООО «Теплосеть» исходя из неверной площади дома в 400 кв.м., тогда как согласно техническому паспорту площадь дома составляет 346,4 кв.м. Согласно ее расчету плата за отопление с марта 2014 по март 2017 г. должна быть начислена за 36 месяцев в сумме 294 982,11руб. исходя из объема потребления по нормативу 7,17, тарифа в 1 142,81 руб. Поэтому полагает, что недоплаченная ею сумма может составлять 570,55 руб., а с учетом корректировки начислений по зарегистрированным лицам в 8 539,91 руб. ею фактически излишне оплачено ООО «Теплосеть» 7 969,36 руб., которые она просит взыскать с ответчика, возместив ей расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб. (л.д. 173).

Уточнив и уменьшив исковые требования после подачи встречного иска ООО «Теплосеть» указало, что в связи с изменением площади дома за период с июля 2014 г. по март 2017 г. произведен перерасчет задолженности на сумму 31 487,85 руб., начислена пеня 106,36 руб., а потому с учетом произведенной корректировки на суму 8 593,91 руб. и платежей ответчика размер задолженности составит 25 156,60 руб. Данную сумму общество просит взыскать с ответчика, также возместив расходы по оплате госпошлины в сумме 1896,14 руб. (л.д.181-182). 

В судебном заседании представители истца и ответчика по встречному иску ООО «Теплосеть»ФИО6, действующая по доверенности от 09.01.2019 (л.д. 215), ФИО1, действующий по доверенности от 09.01.02019 г. (л.д. 221), исковые требования поддержали с учетом уточненного искового заявления, по встречному иску возражали, просили взыскать с ФИО3 сумму задолженности за отопление в соответствии с представленным расчетом, дополнительно сообщив суду, что все поступавшие в 2014-2017 г.г. на лицевой счет ФИО3 платежи были распределеныкак на оплату текущих начислений за отопление, водоснабжение и водоотведение, так и на погашение задолженности по предоставляемым услугам при наличии таковой. В результате инвентаризации лицевых счетов была выявлена ошибка в начислении ФИО3 платы за отопление с августа 2016 г., в связи с чем в июле 2018 г. было произведено доначисление платы за данную услугу. После получения ООО «Теплосеть» судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО3 и членов ее семьи ответчиком были предоставлены документы о переходе права собственности на дом и изменении количества зарегистрированных лиц, с учетом которых при предъявлении иска задолженность ФИО3 была определена на 21.04.2017 г., т.е. дату перехода права собственности, а также произведен перерасчет платы за водоснабжение по количеству зарегистрированных лиц и сумма перерасчета 8 593,91 руб. зачтена в погашение долга по отоплению. В связи с первоначальным начислением платы за отопление исходя из площади дома в 400 кв.м., указанной в заявлении на заключение договора, также был произведен перерасчет, плата за отопление рассчитана из фактической площади дома в 346,4 кв.м. и сумма задолженности уменьшена до 25 156,60 руб. Полагали расчет во встречном исковом заявлении неверным, сделанным без учета действовавших и изменявшихся тарифов, а переплату по услугам со стороны ФИО3 отсутствующей.До июня 2014 г. плата за отопление начислена согласно предоставленным показаниям прибора учета, после с июня по 30.12.2015 начисление производились по нормативу потребления и площади дома, в связи с введением в эксплуатацию 30.12.2015 нового прибора учета плата за январь 2016 г. исчислена по показаниям прибора учета, а с февраля по июль 2016 г. – по среднему объему потребления за предыдущий период. В связи с непредоставлениемпоказаний прибора учета в оставшийся период плата за отопление исчислена с применением норматива потребления. Поступавшие с сентября 2017 г. платежи нового собственника были переведены на его счет, оплата ФИО3 по коммунальным услугам составила 304 092,86 руб. и пени 106,36 руб., задолженность определена в 25 156,60 руб.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.230,231), в зал суда не явилась. Ранее участвуя в судебном заседании 19.12.2018 ФИО3 по требованиям ООО «Теплосеть» возражала, считая, что основания для перерасчета платы за отопление у истца отсутствовали, а ею все обязательства перед истцом по оплате коммунальных услуг на момент перехода права собственности исполнены.

Представитель ответчика и истца по встречному иску ФИО3 – ФИО2, действующая по доверенности от 03.12.2018 (л.д.150), в судебном заседании по иску ООО «Теплосеть» возражала, встречные исковые требования ФИО3 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, полагая, что со стороны ФИО3 не допускалось неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, а начисление истцом платы из показаний прибора учета и среднему потреблению в 2016 г. необоснованным, так как в принадлежавшем ФИО3 доме с 2014 г. прибор учета тепловой энергии отсутствовал. Также считала, что ООО «Теплосеть» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по отоплению. 

Выслушав представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Теплосеть» подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст. 154ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Как следует из материалов дела, с 13.10.2004 г. по 21.04.2017 г. ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу 

<

адрес>, площадью 346,4 кв.м. С 21.04.2017 собственником данного дома является ФИО5 (л.д.76-84,94-100).

На регистрационном учете в доме в период с 26.11.2006 г. состояли ФИО3, ФИО7, ФИО4 При этом ФИО3 снята с учета 02.07.2014, ФИО7, ФИО4 – 31.03.2017 (л.д.85-88).

По заявлению ФИО3 От 11.11.2011 МУП «Ачинские коммунальные системы» с ней был заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды по адресу 

<

адрес>, площадь дома в заявлении указана как 400 кв.м. (л.д.89-90).

После заключения данного договора с 28.12.2011 был допущен в эксплуатацию узел учета тепловой энергии сроком поверки 28.11.2015 (л.д.105-109).

Как видно из расчета начислений, финансово-лицевого счета, с марта 2014 г. предоставление коммунальных услуг ФИО3 по дому 

<

адрес> производилось ООО «Теплосеть», которым выставлялись счета (л.д.18-73)и принимались платежи потребителя, т.е. межу сторонами сложились фактические отношения по предоставлению услуг, в том числе по поставке тепловой энергии (отоплению).

В указанный период начисление платы за отопление осуществлялось до июня 2014 г. согласно предоставленным показаниям прибора учета, после – по нормативу потребления ввиду непредоставления показаний. При этом с августа 2016 г. начисление ФИО3 платы за отопление производилось с расчетной ошибкой исходя из неверного объема потребления, исчисленного с применением площади дома в 1 кв.м., что усматривается в том числе из квитанций ООО «Теплосеть». 

В связи с выявлением ошибки в расчетах начисления плата за отопление была пересчитана ООО «Теплосеть», что не противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, поскольку размер платы определен за фактически предоставленные и потребленные ответчиком услуги. 

Срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности по отоплению, в силу ст. 196 ГК РФ составляющий три года, суд полагает истцом не пропущенным, так как период образования взыскиваемой задолженности определен с августа 2016 г. по апрель 2017 г., т.е. на момент предъявления искового заявления в суд 16.10.2018 (л.д. 122), установленный законом трехгодичный срок для обращения в суд не истек.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № 2 в Ачинске Красноярского края от 27.08.2018 г. с ФИО3, ФИО7, ФИО4 в пользу ООО «Теплосеть» солидарно была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 231 694,37 руб., возврат госпошлины 2 758,47 руб. (л.д. 131). Данный судебный приказ отменен по заявлению ФИО4 определением мирового судьи от 05.10.2018 г. (л.д. 132-133). 

При исполнении судебного приказа до даты их отмены из доходов ответчиков принудительно денежные средства не удерживались, что подтверждается ответом МОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам (л.д. 128).

После получения документов об изменении количества зарегистрированных лиц в доме и установления фактической площади дома в 346,4 кв.м., ООО «Теплосеть» в связи спредъявлением встречного иска произведен уточненный расчет платы за коммунальные услуги (л.д.222-226), в котором начисление платы за отопление за март-май 2014 г. произведено согласно предоставленным показаниям прибора учета, с июня по 30.12.2015 - по нормативу потребления и площади дома, с 30.12.2015 в связи с введением в эксплуатацию нового прибора учета по январь 2016 г. - по показаниям прибора учета, с февраля по июль 2016 г. – по среднему объему потребления за предыдущий период, с августа 2016 по 21.04.2017 - с применением норматива потребления.

Данное начисление судом проверено и признано верным, осуществленным согласно п. 59Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и п.2 раздела 1 Приложения 2 к Правилам. 

Доводы представителя ответчика об отсутствии оснований для начисления в 2015-2016 г.г. платы за отопление с данными о приборе учета суд во внимание не принимает, поскольку допуск в эксплуатацию узла учета тепловой энергии в доме по адресу 

<

адрес> подтверждается актом от 30.12.2015 и паспортом прибора, прошедшего поверку (л.д.234-236). 

Таким образом, общее начисление платы за ЖКУ согласно расчету составит 329 249,46 руб., платежи ФИО3 – 304 199,22 руб. (в том числе 304 092,86 руб. на оплату ЖКУ и 106,36 руб. на оплату пени в ранее выставленных квитанциях), в связи с чем неоплаченная задолженность ФИО3 перед ООО «Теплосеть» составит 25 156,60 руб.

Платежи, поступившие за услуги ЖКУ за дом 

<

адрес> с сентября 2017 г., т.е. после перехода права собственности, в сумме 29 172,84 руб. отнесены истцом на счет Р.А.АВ., что подтверждается представленными документами (л.д. 137). 

Принимая во внимание перерасчет платы за коммунальные услуги, произведенный ООО «Теплосеть» с учетом изменения числа зарегистрированных лиц и уточнения площади дома, платежи ФИО3 до 2018 г. являлись достаточными для оплаты ЖКУ до выявления ошибки в расчете платы за отопление, что свидетельствует о возникновении задолженности до 21.04.2017 по отдельной услуге отопления в результате неверного начисления платы, в связи с чем данная задолженность подлежит взысканию с собственника жилого помещения ФИО3 

Оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО3 о взыскании суммы переплаты по коммунальным услугам суд не усматривает ввиду установления наличия задолженности потребителя, а расчет начислений истца по встречному иску произведенным без учета действовавших тарифов на тепловую энергию и наличия в отдельные месяцы спорного периода действовавшего прибора учета тепловой энергии. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные ООО «Теплосеть» расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 843,59руб. пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» сумму долга по оплате коммунальной услуги 25 156,60 руб., расходы по госпошлине в сумме 843,59 руб., всего 26 000 (двадцать шесть тысяч) рублей 19 копеек. 

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть»о перерасчете платы за отопление, взыскании денежных средств, возмещении судебных расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Е.А. Ирбеткина