Дело №2-1166/2025 (2-6080/2024)

УИД 52RS0006-02-2024-003280-68 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Н. Новгород в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при помощнике судьи Рыбкиной Ю.С., с участием помощника прокурора Паршиной П.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении, 

установил:

ФИО1 обратился в Сормовский районный суд с исковым заявлением о выселении ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании требований указано следующее. Истец проживает в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, на основании договора социального найма. На регистрационном учете в данной квартире, кроме истца также состоят: ФИО4, ФИО5, которые в указанной квартире в настоящее время не проживают, выехали на иное постоянное место жительство. В квартире проживает ответчик, которая раньше сожительствовала с сыном истца, брак не был зарегистрирован. Каких-либо письменных соглашений на право пользования указанным объектом недвижимости между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик препятствует истцу жить в указанной квартире, выгнала его на улицу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что истец и ответчиками не являются членами одной семьи, между ними сложились конфликтные отношения. Сын, бывший сожитель ответчика постоянно на протяжении нескольких лет проживает в ином месте, в другом городе. ФИО5, внук истца, является совершеннолетним и проживает по месту учебы в городе Санкт-Петербурге.

ФИО3 судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась. 

Третьи лица ФИО8, ФИО9, извещенные о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не прибыли, возражений не представлено.

По смыслу Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, требований ст.187 ГПК РФ, мнения представителя истца, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

В указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что в данную квартиру он въехал со своими родителями. В дальнейшем он проживал с сыном ФИО4, который выехал несколько лет назад на иное постоянное место жительство. В данной квартире в настоящее время проживает сожительница сына, которая препятствует проживанию истца в квартире. Внук истца ФИО5 также не проживает в квартире, выехал по месту учебы в другой город.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи ФИО1 не является, совместного хозяйства не ведется. Договора найма с ответчиком в спорной квартире не заключалось, каких-либо иных договоров, соглашений, позволяющих ответчику проживать в данном помещении, не заключалось.

При этом, ответчик препятствует ФИО1, зарегистрированному в данной квартире, проживать в указанном жилом помещении, являющимся единственным его местом жительства.

Сведений о заключении соглашения о возможности проживания ФИО3 в спорной квартире суду не представлено.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию жильцов на основании решения суда. 

Исходя из изложенного, суд приходит к следующим выводам. Ответчик не является членом семьи проживающего на законном основании в спорном помещении истца. В квартире проживает без его согласия, между сторонами имеют место сложные отношения. 

Истец, как наниматель спорного жилого помещения не может проживать по месту регистрации, нахождение в спорном жилом помещении ответчик чинит ему препятствия в этом. 

Поскольку наниматель помещения (истец) возражает против проживания в нем ответчика, следовательно, проживание ФИО3 нарушает права истца.

Ответчик не приобрела права пользования спорным жилым помещением (квартирой), занимает квартиру без законных оснований, прав на спорную квартиру не имеет, следовательно, подлежит выселению из спорного жилого помещения. 

Ответчик является трудоспособной, имеет возможность работать, снимать квартиру на условиях договора найма. 

При этом, ответчик не зарегистрирована в спорной квартире. 

Наличия каких-либо законных оснований дающих возможность ответчику проживать в спорном помещении не имеется. 

Оценив собранные по делу доказательства, приняв во внимание вышеуказанные нормы материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПКРФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ФИО3 право подать в Сормовский районный суд города Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Грачева

Копия верна.

Судья Т.Ю. Грачева

Помощник судьи Ю.С. Рыбкина

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1166/2025 (2-6080/2024) (УИД 52RS0006-02-2024-007125-76) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.

Судья Т.Ю. Грачева