Дело № 2-1141/2019

Уникальный идентификатор дела 52RS0010-01-2019-001379-97 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 04 сентября 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., с участием помощника прокурора Семейных Н.Е., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о выселении ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что на основании договора купли-продажи от 31.01.2014г. они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. На регистрационном учете по данному адресу с 12.03.2014г. состоит ответчик – ФИО1, бывший супруг ФИО1, брак с которым прекращен 13.08.2010г. на основании совместного заявления супругов.

ФИО1 не является членом их семьи, не ведет с ними общего хозяйства и не имеет общего бюджета, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке выселяться и сняться с регистрационного учета не желает. Поскольку, спорное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом, ФИО1 ведет аморальный образ жизни, скандалит, злоупотребляет спиртными напитками, совместное проживание с ответчиком в указанной квартире невозможно, просили удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2, ответчик ФИО1, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Балахнинскому району Нижегородской области не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО1, мнение помощника прокурора, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 31.01.2014г. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, по ? доле за каждым.

На вышеуказанной жилой площади, помимо истцов, с 12.03.2014г. зарегистрирован бывший супруг ФИО1 - ФИО1, с которым она состояла в браке, который прекращен 13.08.2010г.

Постановлением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 29.01.2018г. ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.1 КоАП РФ, ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 1000 руб.

ФИО1 и ФИО2, заявляя исковые требования к ФИО1 о признании утратившим право пользования со снятием с регистрационного учета и выселении, указывает на то, что ответчик перестал быть членом их семьи, его постоянная регистрация ограничивает их права, как собственников указанного имущества.

Факт регистрации с 12.03.2014г. и проживания ФИО1 в спорном жилом помещении не оспаривался сторонами.

Учитывая, что ответчик соглашения о пользовании спорным жилым помещением с собственниками не заключал, не является собственником спорного жилого помещения, у ФИО1 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилого помещения вопреки воле собственника, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части выселения по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о фактическом проживании ответчика в жилом помещении, его регистрации в квартире с согласия истцов, суд считает, что требования о признании ФИО1 утратившим права на жилое помещение не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО1 

<

данные изъяты> -

<

дата> в 

<

адрес>, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>..

Решение в части выселения является основанием для снятия ФИО1 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении иска ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле № 2-1141/2019 в Балахнинском городском суде Нижегородской области. Решение вступило в законную силу «__»_________2019г.

Копия верна. 

Судья:

Секретарь: