Дело №2-1908/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г.Орёл

Заводской районный суд г.Орла в составе

председательствующего судьи Кальной Е.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Заводского района г. Орла Харламова А.Н., 

при секретаре Махутдиновой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, Лебамба Анж Клодеж, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указывалось, что в квартире по адресу: (адрес обезличен) зарегистрировано 6 человек: ФИО1, ФИО2-И. М., ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО5 

Ответчик ФИО6 добровольно выехала из квартиры на другое место жительства, забрав все свои личные вещи, тем самым отказалась от своих прав на жилое помещение, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет. Более 13 лет ФИО6 не проживает в спорной квартире. Фактически проживает (адрес обезличен) (адрес обезличен) со своей семьей.

Расходы по оплате коммунальных услуг в спорной квартире несет ФИО1 совместно с истцами.

Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны проживающих в спорной квартире ответчику никогда не чинилось. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

Просили признать утратившей право на проживание в (адрес обезличен) ФИО6 Снять ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО2-И.М. по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Уточнила, просила признать ФИО6 утратившей право пользования квартирой (номер обезличен) в (адрес обезличен) и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО7, истец ФИО3, ФИО5, надлежаще извещенные о явке, в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО6, надлежаще извещенная о явке, в судебное заседание не явилась, исковые требования признала в полном объеме, о чем имеется соответствующее заявление.

Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив позиции сторон, исследовав письменные материалы дела, заключение старшего помощника прокурора Заводского района г.Орла Харламова А.Н., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям..

В соответствии с ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).

Статьей 40 Конституции Российской Федерации определено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен его.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч.1 ст. 17 ЖК РФ). 

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние, проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

При рассмотрении дела установлено, что (адрес обезличен) в (адрес обезличен) является муниципальной собственностью, была предоставлена по ордеру от (дата обезличена), что подтверждается материалами дела.

Согласно копии поквартирной карточки на (адрес обезличен), справки (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной ООО «ЖЭУ №10», в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО3, Лебамба Анж Клодеж. (л.д.11,)

Обращаясь с иском в суд истцы ссылаются на то, что ФИО6 добровольно выехала из (адрес обезличен) в (адрес обезличен) более 13 лет назад; вещей ответчика в квартире нет.

При разрешении спора установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, выехала добровольно, её вещей в квартире не имеется, расходы по оплате за коммунальные услуги по содержанию жилья она не несет.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, сформулированной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что (адрес обезличен) является муниципальной собственностью, в связи с чем, пользование данным жилым помещением осуществляется в соответствии с правовыми нормами, регулирующими отношения по договору социального найма.

ФИО6 не проживает в указанной квартире более 13 лет, с момента его выезда.

В этой связи, принимая во внимание длительность отсутствия ответчика, неисполнение ею обязанностей стороны по договору социального найма, суд приходит к выводу о постоянном характере её отсутствия в жилом помещении, добровольном выезде из квартиры и фактическом расторжении договора социального найма. Имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении своим правом не воспользовалась. Соответственно ФИО6 утратила право пользования указанным жилым помещением. 

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают суду основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Вместе с тем, согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, Лебамба Анж Клодеж, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6, (дата обезличена) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой (номер обезличен) в (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением по вопросам миграции УМВД России по Орловской области ФИО6, (дата обезличена) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня ознакомления с полным текстом решения суда, которое подготовлено 29.10.2017 года.

Судья Е.Г.Кальная