Дело № 2-1920/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Анапа 15 октября 2018 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Киндт С.А.,

при секретаре Левиной И.Г.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности

ФИО2, 

представителя ответчика Администрации МО г-к Анапа 

по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней МАС, ФИО5 к Администрации МО г-к Анапа о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней М А.С., ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации МО г-к Анапа о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, указывая, что решением Анапского районного суда Краснодарского края от 22.06.2010 г. М С.А. был признан безвестно отсутствующим с 05.01.2009 г., решением Анапского районного суда Краснодарского края от 05.06.2014 г. М С.А. был объявлен умершим. После его смерти открылось наследство. Решением Анапского районного суда Краснодарского края от 19 августа 2015 г. установлен юридический факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти М С.А., в виде 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 50,5 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенную по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). За ФИО1 признано право на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Так же решением Анапского районного суда Краснодарского края от 06 октября 2015 г. установлен юридический факт принятия ФИО5 и М А.С. наследства, открывшегося после смерти отца М С.А., умершего 00.00.0000, в виде 2/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 50,5 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенную по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).За ФИО5 признано право на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. За М А.С. признано право на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. На основании решения Анапского районного суда Краснодарского края от 19.08.2015 г. и от 06.10.2015 г. ФИО1, М А.С. и ФИО5 зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) с кадастровым номером 000.Согласно выписке из похозяйственной книги от 21.07.2010 г. М С.А. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования в размере 1/16 доли земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) с кадастровым номером 000, общей площадью 1396 кв. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Исходя из смысла ст. 1181 ГК РФ земельные участки, находящиеся у наследодателя на праве постоянного (бессрочного) пользования не входят в наследственную массу.Однако, в соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.По смыслу п. 9.1 ст. 3 данного Закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях являются факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в квартире после смерти наследодателя (Постановление президиума Московского областного суда № 538 от 11 декабря 2013 г.). Таким образом, Истцы полагают, что если им принадлежит на праве общей долевой собственности соответственно по 1/12 доли квартира, расположенная на спорном земельном участке с кадастровым номером 000, то за ними возможно признание постоянного (бессрочного) пользования на данный земельный участок. Просят суд признать право постоянного бессрочного пользования на земельный участок в размере 1/16 доли, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) с кадастровым номером 000, общей площадью 1396 кв. за ФИО1, М А.С., ФИО5 в равных долях, а именно по 1/48 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации МО г-к Анапа ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Истцы ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней М А.С., ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, с ходатайствами об отложении судебного заседания не обращались.

С учетом мнения участников процесса, суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика администрации МО г-к Анапа ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что М С.А. умер 00.00.0000, М А.С., ФИО5 являются детьми умершего, ФИО1 является матерью умершего. 

Материалами дела подтверждается, что за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) на основании решений Анапского районного суда от 06.10.2015 г., от 19.08.2015г., от 26.10.2015 г., договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 05.11.1992г..

Согласно выписке из похозяйственной книги №432 от 21.07.2010 г. М С.А. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования – 1/16 земельного участка, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1396 кв.м., кадастровый 000, расположенный по адресу: (...). 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. 

Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

На основании ст. 1142 Гражданской кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из смысла ст. 1181 ГК РФ земельные участки, находящиеся у наследодателя на праве постоянного (бессрочного) пользования не входят в наследственную массу.

Однако, в соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 данного Закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях являются факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в квартире после смерти наследодателя (Постановление президиума Московского областного суда № 538 от 11 декабря 2013 г.).

В соответствии с абз. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Указанный принцип находит свое выражение также в ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, в которой указывается, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Норма аналогичного содержания закреплена в ч. 2 ст. 271 ГК РФ, согласно которой при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требования истцов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО1, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней М.А.С, ФИО5 к Администрации МО г-к Анапа о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок - удовлетворить.

Признать право постоянного бессрочного пользования на земельный участок в размере 1/16 доли, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) с кадастровым номером 000, общей площадью 1396 кв. за ФИО1, М.А.С, ФИО5 в равных долях, а именно по 1/48 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда С.А.Киндт