Дело № 2-4642/2025

УИД 78RS0023-01-2025-001887-46 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец указала, что стороны являются долевыми сособственниками квартиры 

<

адрес>. Размер долей установлен вступившим в законную силу решением суда от 30.10.2001. С мая 1989 сложился следующий порядок пользования квартирой: истец пользуется комнатой 17,7 кв.м, ответчики – комнатой 15,10 кв.м. Несмотря на это, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не достугнуто. На основании чего, истец просила определить порядок пользования квартирой, определив ей в пользование комнату 17,7 кв.м., ответчикам – комнату 15,10 кв.м., места общего пользования – в совместное пользование и владение.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, доверила представлять свои интересы в суде представителям ФИО7 которые в судебное заседание явились, поддержали иск, просили его удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Суд, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что стороны являются долевыми сособственниками квартиры 

<

адрес> (истец 18/33 долей, ответчик ФИО2 – 10/33 долей, ответчик ФИО3 – 5/33 долей), что следует из выписки ЕГРН и вступившего в законную силу решения Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 30.10.2001 по делу № 2-5690/2001 (л.д. 8-15).

Как указала истец, с мая 1989 сложился следующий порядок пользования квартирой: истец пользуется комнатой 17,7 кв.м, ответчики – комнатой 15,10 кв.м. Несмотря на это, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не достугнуто.

На досудебные уведомления ответчики не отреагировали (л.д. 34-39).

Из представленного расчета истца следует, что на долю последней приходится 17,89 кв.м. жилой площади (18/33 долей*32,8 кв.м.), на долю ответчиков – 14,91 кв.м. (15/33 долей* 32,8 кв.м.).

Вместе с тем, истец просит передать ей в пользование комнату площадью 17,7 кв.м., что на 0,19 кв.м. меньше полагающейся ей жилой площади, а ответчикам больше, чем им полагается.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

В силу пункта 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Установив, что стороны по делу являются сособственниками жилого дома и между ними имеется спор о порядке пользования данным жилым помещением, суд исходит из необходимости определения порядка пользования этим жилым помещением. 

Разрешая спор, исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о выделении в пользование истцу комнаты жилой площадью 17,7 кв.м., а в пользование ответчиков – комнаты площадью 15,10 кв.м., места общего пользования - оставить в совместном пользовании и владении сторон.

На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования, - удовлетворить

Определить порядок пользования квартирой 

<

адрес>, следующим образом:

передать в пользование ФИО1 (паспорт №) комнату площадью 17,7 кв.м., 

передать в пользование ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) комнату площадью 15,10 кв.м.,

места общего пользования: кухню, прихожую, туалет, ванную, - оставить в совместное владение и пользование. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2025